第635章 入駐率
馬小樂一見，忙走上前，端起方瑜的茶杯，倒了杯水放回去，道：「方市長，你要注意身體啊，別累壞了，那可太不值過。」
「謝謝。」方瑜笑笑，眼睛是閉上的，「謝謝你，小馬。」
「方市長，我看你真是太累了。」馬小樂道，「你應該配個生活秘書。」
「以前有一個的，但我推掉了，我覺得那不合適。」方瑜道，「又不是日理萬機，哪裏用配生活秘書，不是純粹讓人笑話嘛。」
「那不一定要張揚啊。」馬小樂道，「不知不覺地進行就可以了。」
「行了，那個就別多說了。」方瑜道，「剛才我說政府搬遷的事情，你回去也帶着想想，有什麼可行的法子及時跟我溝通。」
「好的方市長。」馬小樂點點頭退了出去。
這個法子可不是睡一覺就能想出來的，不過馬小樂也不着急，有時候靈感會在毫無準備的時候閃現出來。
眼下還得抓緊新區的那兩三個項目：超市方面，在幾番接觸后，和沃爾瑪、易初蓮花簽訂協議，兩家超市將高調進駐；在政策優惠上，半年免稅，一年免租金。優惠政策的商談讓馬小樂很滿意，本來底線是兩年免稅、免租金。
商務大廈的運作方面，相對比來說要遲很多，因為整體裝修花費時間長。
將近三個月的時間，在分秒不差搶工期的高強度運作下，大廈開門迎客。馬小樂早就準備好，把駿樂公司、金馬公司先搬入，然後把江潮公司也遷了過去。
接下來，馬小樂小擺了多次宴席。國土局局長趙景民、建設局局長何連華、
公安局局長方正、供電公司總經理侯勤友、建設銀行行長牛官遜，還有鄒筠霞、鄺黛玲、甄有為等，沾邊帶鈎的，幾乎都請了，能合併的一起請，不能合併就單獨請，反正目的只有一個，介紹公司企業入駐商務大廈。
人人都有兩把刷子。
馬小樂的努力還真沒白費，就這麼一倒騰，短時間內前前後後十幾家公司就搬了過去。雖然數量很少，對比兩棟大廈來說少得可憐，但大小多少總歸是人氣，而且也是才剛開始嘛。
在這方面，馬小樂也動盡了腦筋，他甚至坐下來，把在市裏的所有硬關係和那些稍微熟悉、打過點交道的人也都想了一遍，能抓的盡量抓住。
在這期間，有個人出了大力。
袁向軍，這個在馬小樂還很青蔥的年月時擺過他一刀的老鄉。
以前是經貿局口岸辦副主任，現在是副局長的袁向軍，對馬小樂記憶猶新，當初那個看起來義氣、傻傻的小老鄉，如今可出息了，別的不說，單就市長的紅人這一條，足以讓人敬畏。當然，此時他的心中還多了份惶恐。
「穆金國呢？」馬小樂應邀坐在袁向軍辦公室里，彈著煙灰隨口問道：「那老比養的，當年抹了我一刀，差點讓我沒緩過氣來，幸虧老子還算是靈活，及時調整了策略，否則還真是要害在他手裏。」
馬小樂沒提袁向軍和穆金國勾結的事，想給他留個活扣，說不準能罩住更多。
「呵呵，那傢伙真的不行。」袁向軍尷尬地笑了下，「後來我也發現，穆金國真的是差勁。」
「他的環球貿易公司經營得怎麼樣？」馬小樂又問。
「還行，勉強湊合吧。」袁向軍拘謹而又恭敬地回答著。
「老比養的，就他那樣的竟然還行。」馬小樂把叼在嘴上的煙拿下，「明天我就找相關部門，把他那破公司給查了！」
「那是那是，馬總你要是辦他的事，還不輕而易舉嘛。」袁向軍乾笑兩聲，「要不我喊他過來，給你陪個不是，這也算是我的一個心意吧，畢竟當時我也稀里糊塗被他給蒙了，如果我要是警惕點，也許你就不會受什麼損失了。」
「本來也沒受啥損失。」馬小樂呵呵一笑，「就是被驚了一下，不過那也不能說是壞事，因為我從那教訓中學到了很多東西，讓我受益匪淺吶。」
「不管怎麼說，得讓穆金國過來陪個罪。」袁向軍道，「讓他誠心誠意地賠罪。」
「不用了。」馬小樂道，「袁局長，這樣行不行，你告訴穆金國，讓他找十家外貿公司，到新區商務大廈入駐辦公，那事簡單不？」
「應該簡單吧。」袁向軍一聽馬小樂說這話，立刻就明白了，這話不是對穆金國說的，而是對他說的。一個小穆金國，能找什麼公司入駐？那還不是讓他這副局長在背後忙活嘛。
袁向軍知道，馬小樂早已明白他和穆金國當年的勾結，之所以不擺到枱面上，是給他面子，並且順帶做點事。
「那好，袁局長，穆金國的事就託付給你了。」馬小樂笑道，「十天內不見動靜，也不是我放口嚇唬人，該倒霉的，肯定見不著陽光！」
袁向軍肯定是相信的，現在馬小樂想把他拿下來，根本不費什麼事，所以對馬小樂提出的要求絲毫不敢掉以輕心。在馬小樂離開后，他馬上打電話給穆金國，先訓斥了一頓解解氣，爾後把事情說了，然後要穆金國也出出力，找幾個聯繫密切的外貿公司入駐商務大廈。
一周后，袁向軍和穆金國聯繫的外貿公司就開始陸續進駐。馬小樂對此很滿意，還特地打了個電話給袁向軍，說穆金國那老比養的還真有眼色，事情辦得挺利索，要不就讓他和他的家人那一群狗日的都遭殃。
袁向軍聽了電話是有苦說不出，馬小樂是在罵穆金國，但實際上也是在罵他！
就這樣，馬小樂想盡了一切辦法，不管公司大小，只要能進商務大廈的都圈進來。就目前這形勢，夾到盤子裏的都是菜，就算是製造虛假繁榮，那也是客觀需要。
效果是肯定有的，但隨之而來的貸款問題也壓到了頭上。貸款期限是半年，已經差不多了。
馬小樂趕緊找牛官遜，問就目前這形勢該怎麼辦。牛官遜之前就說過，到時可以操作，所以毫不含糊，讓他耍賴。
「讓江潮公司耍賴？」馬小樂皺着眉頭，「開始我也這麼想，不過現在有點變化了，牛行長，你看這筆款子的開發，項目都蒸蒸日上呢，能不能緩緩，比如再延緩一年期限，到時江潮公司肯定能擠出部分款項來，那時候再分期歸還本金，當然，這段時期的利息一分不少。」
「難，數額太大，我們市行沒有許可權。」牛官遜道，「我覺得最實惠的就是耍耍賴，造成呆壞賬，然後公司宣佈破產，最後由銀行收回開發的項目。銀行收回項目，那肯定也是要繼續經營的，不會影響到新區的整體開發。」
「那看來還是要按照我開始制訂的方針行事了。」馬小樂笑道，「牛行長，你可別罵我不夠意思，那也是沒辦法的事，實話告訴你，這事市裏都支持，你說，我還能不做么！」
「我也沒有要怪你的意思。」牛官遜道，「其實這相當於是利用我們銀行，讓我們投資來開發新區，要說損失，我們肯定有，但也不大，因為畢竟有開發的項目押給了我們，手裏還有東西嘛。」
「牛行長，這麼做對你好不好？」
「有什麼好不好的。」牛官遜笑道，「我也不想再向上混了，多過過舒服的日子就行了。」
「那就好。」馬小樂道，「我是怕會給你帶來無法挽回的損失，那就過意不去了。」
「沒有那事。」牛官遜道，「只是我們拿到項目后要進行拍賣，因為我們銀行不會去分出部門、資金搞經營的，我們只是跟別人的錢打交道。」
「如果拍賣不出去呢？」馬小樂問。
「拍賣不出去，我們還是要攥在手裏，房產嘛，反正是要升值，不過那樣的話估計項目的周轉就要成問題了。」牛官遜道。
「欸喲，那可不行。」馬小樂道，「超市、小市場還有那個商務大廈要是運轉不起來，那可就白瞎了！」
「那辦法還得由你想。」牛官遜道，「弄不好最後還要讓政府埋單吧。」
「政府能買個屁單。」馬小樂道，「政府要是有錢，還會從銀行下手想辦法啊。」
「那這事就有點複雜了。」牛官遜道，「要不這樣，你那邊慢慢賴著，我這邊看能不能找資金流給填一下。」
「這事操作起來難度咋樣？」馬小樂道，「牛行長，我可不希望你出事。」
「難度當然有，而且成功幾率很小。」牛官遜道。
「那你看這樣行不行。」馬小樂道，「到時江潮公司破產，你們銀行收回建築項目，能拍賣出去當然好，如果拍賣不出去，就搞出租，我這邊想辦法來搞定，那樣不就兩不耽誤么？」
「搞出租，我們銀行沒有過先例，但可以向上面申請，如果能獲得批准就好辦了。」牛官遜道，「不過就目前那場子看，租金一年下來能少？」
「租金眼下還說不準。」馬小樂道，「目前商務大廈那邊，還沒有任何優惠條件，租金照繳。只是超市和小市場那邊，半年免稅、一年免租金，等那個時期過去，一切不都可以正軌了么。」
「嗯，那看來困難是暫時的。」牛官遜道。
「牛行長，我覺得一個大問題是，你最後能不能把出租申請的事給辦下來。」馬小樂道，「萬一不成，咱們現在商量的不都是空話嘛。」
「那事我不能百分百保證，不過也挺有把握。」牛官遜道，「你也別太小心了，事情總是充滿了變數，計劃沒有變化快嘛，沒準到時情勢大變，還一切向好呢！」