第401章 看着吧
國內房改完成之後，房地產全面進入市場化，從03、04年開始，各地的房價已經有了起飛的勢頭。
最明顯的，無外京滬等一線城市，濱海作為沿海的二線城市也有了明顯的勢頭。
眾音當初在濱大附近購入二十幾套房產現在的價格幾乎已經翻了一倍。
老楊的三家飯店因為也都是自己購入的，單純從固定資產上去算，就算他這幾年一分錢沒賺，光靠房產的增值那也是賺大了。
有時候老楊都戲稱，現在把楊記一關，他就是單純吃三套網點門面的房租也夠吃夠喝了。
在這種大環境下，耿晨曦又怎麼可能放棄？
「大江還需要再摔打摔打。我放手讓他去管，就是希望他可以早點獨當一面。」耿晨曦認真道：「這也是爺爺的意思。」
「嗯，我還以為你真的想轉行了呢。」
「怎麼會呢？咱們之前不都研究的很透了嘛？再說，現在爺爺也認可了，你當初說的一點都沒錯。」
幾年之前，當楊林還僅僅是個大一學生的時候，就耿晨曦想要在濱海投資的問題，楊林就跟她分析了一番房地產的優勢。
當初國內經濟緊縮，國家為了推動經濟發展，必須要出台一系列的政策。
單純的刺激消費，只能起到緩解作用，從根本上並不能改變深入人心的消費觀念。
真正想要讓老百姓掏錢去消費的，最簡單的還是從衣食住行這四大生活基本要素上考慮。
但是，衣和食的單一體量都太小，記得有句老話叫「新三年，舊三年，縫縫補補又三年」，單純一句話就不難看出勤儉的老百姓對穿衣上的保守。
至於食……過過苦日子的五零六零年代的人，還達不到食不厭精燴不厭細的地步。對他們來說，能飽肚子的，就是好飯食。
於是乎，住和行就成了相對最佳的着眼點。
早一輩的人，有單位福利分房，可到了八零后這一代，就只能靠自己買。
只是，任何事情以及決策都是有兩面性的。
房產改革在國家層面有着積極意義，刺激消費讓整個國家的經濟好轉。但對於普通老百姓來說，一套房子基本掏空了兩代甚至三代人的口袋。
但現實往往就這樣的殘酷，或許唯一能聊以自藉的就是——國家能繁榮，有我出的一份力。
至於耿晨曦這樣的地產商，這會兒無疑是春天的到來。
濱海市政府進入04年開始，對於土地的審批流程不僅簡化了不少，速度也快。
像鑫江這樣有資質，有經驗的地產商，本上就很受政府部門的信任，加上大江跟土地局領導的私人關係，鑫江在年初就拿了不少地，而且大江在拿地之前，也徵詢了楊林的意見，他認為好的地塊那就不惜一切代價拿下，他認為可以放棄的，就算價格再合適，大江也不屑一顧。
「錯不錯的不重要，重要的是大家都有錢賺就好了。」楊林笑笑。
耿晨曦知道鑫江所拿的那些地塊基本上都是楊林推薦的，有一些耿晨曦自己也十分看好，但有一些她就有點看不懂了。比如楊林所推薦的那些地塊中，會有少數顯得異常偏僻，那種地方開發起來成本的確不高，但感覺並不好賣。
只是出於對他的信任，耿晨曦並沒有提出質疑。
她不問，楊林也不會專門去給她解釋。
他所推薦的這些地塊，並不是單一地為了鑫江賺錢。
一家地產公司能不能走的長遠，價格質量服務什麼的都是一方面，口碑同樣重要。
鑫江如果想要走得更遠，必須要給購房者們一個訊號，那就是鑫江的房子，永遠都在「好位置」上。
國內的城市，發展速度都十分快，特別是二三線的城市，潛力巨大。
就拿濱海來說，03年的樣子，在04年就已經看不到了。
楊林推薦給大江的少數幾個地塊，現在看起來是有些偏僻的，但是不用很久，最多兩年就能看到繁華的雛形，三年之後就會形成小商圈，十年之後就會在地鐵開發沿線。
這樣一來，會在潛移默化中給購房者種下一個鑫江特有的印象，形成一個長期的良好口碑，只要鑫江自己不作妖，它會走的很遠。在未來的十年，就盈利能力來說甚至眾音都不見得能跟其比肩。
這些東西他不需要跟耿晨曦解釋，也解釋不清楚，以後會怎麼樣，看着就好了。
「對了，濱海隊現在形勢不錯，明天主場有比賽，你去不去看？」
「哦？是么？最近事情多，還真沒太關注，情況不錯？」
「當然，賽季開始之前……」
說起濱海隊，耿晨曦的眼睛有亮了。
去年的時候，她還並不怎麼關心足球，因為楊林想要搞，她厚著臉皮參合了進去，讓她沒有想到的是，濱海隊出色的成績順帶也讓鑫江的知名度從濱海漸漸擴散了出去。
加上去年C羅的表現的確亮眼，她也漸漸成了一名「偽球迷」。
嗯……就是除了自己主隊的比賽，其他一概不關心的那種。
因為C羅以及跟他一起來的兩名外援只踢了一個賽季就被濱海隊賣掉，雖然交易是賺了不少錢，但球迷們對濱海隊的這種做法質疑紛紛。新賽季開始之前，濱海隊又買了三名外援，而且還是那種價格極其便宜，甚至可以忽略不計的那種，更是讓整個足球圈大跌眼鏡。
但是新賽季開始之後，以蘇亞雷斯為首的三名南美外援，給了濱海隊球迷一個大大的驚喜。
雖然開賽第一場，三名外援的表現很一般，沒有當初C羅登場時那般驚艷，但是從第二輪開始，三名外援就跟球神附體一般，三條線上都有極其出色的發揮。特別是蘇亞雷斯，用教練佩雷拉的話說，那就是——他的進步肉眼可見。
楊林嘴上說的沒怎麼關注濱海隊，實際上私下裏老唐是有跟他彙報的，對於外援以及整個兒球隊的表現，他心裏有數。
不過，現在這個成績還是有些出乎他的預料。
畢竟不是誰都是C羅，都有那種超絕的天賦，對於蘇亞雷斯的未來，楊林是有信心的，但是對於年輕的他，楊林覺得他還是需要時間去成長。
當然，對於他們，楊林依然給出了一個賽季的承諾，只要他們願意，賽季結束之前，依然會把他們推薦去歐洲。
有了C羅的珠玉在前，三名來中國的外援在場上格外賣力也就很正常了。
如今楊林所想的，並不是濱海隊能取得多好的成績，而是……一個賽季之後，他們仨能賣多少錢……