第四章）

「沒問題。」

葉楓喝了口茶，覺得沒什麼問題，面積置換可不就是一平方換一個平方嗎？

陳秋實又道：「問題就出在這裏，旁邊只有90平的房子人家不樂意了，大家都是房子，憑什麼你三套房子，我家只能賠一套房子？還是只有90平的？」

葉楓說道：「這不是他的問題嗎，他家的房子本來就只有90平嗎？」

「可是人家不跟你講這個啊。」

陳秋實說道：「人家就抓住了一點，我家五口人，拆了一套房子住不下，你不給我多點房子，我就不同意拆遷，然後整個拆遷工作都要因為這一戶人家而擱置下來。」

「得，你還是別跟我說這個了，一說這個我頭疼。」

葉楓連忙抬手，這特么完全是不講道理，不過也是，不然也不會出現那麼多暴力拆遷事件了，有時候拆遷戶也是將開放商逼的沒辦法了，因為不單單是你一家是這樣的，如果其他人家看到你因此多得了一套房子，也有樣學樣怎麼辦？

還有，面積多的人也不同意了，憑什麼我300平的洋樓賠3套房子，你90平的房子也能賠3套或者2套房子？

葉楓和陳秋實聊了一會。

很快，孟葦紅也過來了，一身質感大衣搭配半身裙，不僅看起來端莊優雅，還特別的有女人味。

葉楓看到孟葦紅進來，想到了昨天晚上的那個夢，心裏不禁有些異樣。

而孟葦紅也注意到了葉楓的眼神，向葉楓看了過來，走過來，坐在葉楓旁邊的沙發上，面帶微笑，眼睛彷彿會說話的，對着葉楓低聲說：「怎麼我一進門就一直盯着我看，昨天從姐姐這裏回去，夜裏睡不着覺了？」

沒有。

但昨天的夢裏好像有你。

葉楓在心裏說了一句，反正只要他不說，也沒人知道他心裏在想什麼，轉念一想，葉楓低聲回道：「是啊，是啊，回去睡不着了，做夢都夢到你了。」

「真假。」

孟葦紅瞥了一眼葉楓，根本不信，昨天那麼好的機會，他都沒有好好把握住，難得自己在異性面前毫無防備的喝了那麼多酒。

葉楓心說是真的，你不信，我也沒什麼辦法……

不過由於陳秋實在辦公室，孟葦紅也不好對葉楓說太多悄悄話，而是對葉楓說道：「對了，你對房地產也不怎麼熱衷，要不2004—B05-B塊地轉讓出來好了。」

「2004—B05-B塊地？城北那塊地？」

葉楓愣了一下，旋即想了起來，是城北的那塊地，2004年的時候，他和孟葦紅註冊了瀾山地產，原本想着趁著房地產大熱，成立公司買幾塊地放在手裏升值的。

後來由於陳秋實的出山，葉楓倒也沒碰房地產了。

當時葉楓和孟葦紅以瀾山地產的名義，到土地局參加土拍，當時2004—B05-B這塊地也挺便宜的，樓面起拍價是1453一平方，只是說因為李河這個孫子的惡意競價，價格硬生生的從1453一平方，被抬到了2500一平方，中間最起碼多花了5000萬不止。

想到這裏，葉楓都得罵李河是個孫子，別的本事沒有，不幹人事的本事倒是挺大的，當初要不是他姐和周一航為他求情，少不得讓他去勞改廠踩個幾年縫紉機。

孟葦紅點頭說道：「是的，那塊地放在手裏也已經捂盤快三年了，剛好現在鑫龍地產手裏沒什麼地，這塊地可以拿出來開發。」

陳秋實原本沒打算參與話題的，聽到有地，不由得來了興趣，問孟葦紅：「這塊地有多大？規劃用途呢？」

「總面積69969.1平方，規劃用途為住宅、商業，容積率約1.5-2.3。」

「面積小了點。」

陳秋實現在再次進入房地產也有兩年的時間了，孟葦紅一報數據他心裏就有數了，說道：「不過也還行了，如果建總層高29層的話，倒是可以有4000個戶型差不多。」

「葉總，你的意思呢？」

說着陳秋實熱切的看向葉楓，看看葉楓什麼意思，這兩年，鑫龍地產一直在拆遷安置房這上面打轉，關於商品房住宅小區，鑫龍地產還一直沒有發揮的空間。

「我倒是無所謂。」

葉楓笑着說道：「主要得問紅姐，她有這塊地一半的所有權，她沒意見，我也沒意見。」

孟葦紅介面說道：「既然葉總沒什麼意見，我也沒什麼意見。」

「那就行。」

陳秋實見事情沒什麼問題了，頓時露出了笑容，看着葉楓和孟葦紅說道：「不瞞你們說，這兩年，鑫龍地產一直從事著拆遷安置房的工程，周期長，又繁瑣，真的挺想自己開發一個樓盤的。」

葉楓則不動聲色的看了一眼孟葦紅，半開玩笑的笑着說道：「紅姐，我看你應的那麼快，好像就在這裏等着我啊？」

孟葦紅翹著腿，很有風情的嘆了一口氣：「那沒辦法啊，姐姐現在孤身一人，也沒有別的生財之道，只能把資源都投到房地產上了，哪像你，家大業大，也不知道帶姐姐玩玩。」

玩？

就知道玩。

也不怕把你玩懷孕了。

葉楓瞥了一眼孟葦紅，話裏有話的說道：「紅姐你現在還差錢？恐怕在5年前，你就財務自由了。」

5年前。

剛好是孟葦紅和葉楓入手網易股票的時候。

「自由你個頭，錢又沒到我手裏來。」

孟葦紅不想自己持有網易股票的事情暴露出來，白了一眼葉楓，但也不再故意逗葉楓了，而是對陳秋實說道：「陳總，城北這塊地，當時我們拍下來的樓麵價是2500一平方，現在那塊地附近剛好有規劃，地價也漲了不少，地價在4000到4500一平方左右，這樣，我們也都是自己人，也不賣你貴，給鑫龍地產3500一平方怎麼樣？畢竟我和葉總從買這塊地到現在，資金也佔用了不少時間和成本。」

「3500一平方可以。」

陳秋實想都沒想的同意了，至於這塊地比當初孟葦紅和葉楓拍下來的價格漲了1000一平方，他也不覺得有任何問題，因為在東州，現在就是一個地價猛漲的時間點。

另外。

按照2500一平方地價，將近7萬平方來算，當初孟葦紅和葉楓也花了1.74億左右，陳秋實是生意人，也融過資，這1.74億，五年的時間，本身就會產生很多成本。

加上現在城北地塊的地價在4000到4500一平方。

所以，綜合來算，鑫龍地產能夠以3500一平方從葉楓和孟葦紅手裏把地轉過來，已經算是佔了非常大的便宜了，中間起碼節省了3500到6000萬的成本，也大大減輕了鑫龍地產的財務壓力。