第629章 繁雜的手續

「你沒跟我開玩笑吧？」

葉楓真的有點不敢相信，房地產跟互聯網不一樣，互聯網是只要你有技術，有能力，該你出頭的時候，就一定能出頭。

房地產呢？

房地產是一個人情世故的玄關，先不要說開發樓盤了，就是拍地這一環節，有多少人倒在門口？就算順利花錢拍下地，後面立項到開口到銷售，要經過幾十個部門的蓋章環節，涉及13項稅，住宅，商用，旅遊等項目裏面還有很多區別。

葉楓有錢之後，也考慮過房地產，但是問過人之後，立馬就放棄了，申辦一個房地產項目要經過40個大的審批環節，加蓋166個公章，大大小小收費環節有將近100項，每蓋一個章，辦事員，科長，處長都要簽字，涉及180多個經辦人，誇張不誇張？別說那麼多公章了。

就算是180多個經辦人都足以嚇到葉楓了。

單個項目手續走完，至少還需要兩三個月的時間，分期開發更是需要三到五年不等，沒有關係的話，每一道手續上卡你一下，就能拖死你。

所以張瀾父親青山集團因為資金鏈斷掉，那麼大公司就立馬癱瘓，葉楓是一點也不奇怪，因為房地產行業的水就是這麼的深。

鑫龍府邸樓盤開發的老闆原先還做過東州市的首富呢，到最後不也被拖垮了嗎？

孟葦紅搖了搖頭，對葉楓說道：「我沒跟你開玩笑，你也說了，未來十年內，房地產行業是暴利，難道你不動心？」

「不是我不動心，而是我沒有那能力。」

葉楓現實的說道：「我也打聽過房地產，不算拍地，光一個房地產立項到銷售就要一百多個章，這麼多章，你讓我去哪裏蓋我都不知道，你讓我怎麼對房地產有興趣？」

孟葦紅笑了起來：「確實要有挺多部門要跑的，建材市場，市規劃局，電業局，市政府，房管局，申辦五證，市政等等，都要跑。」

「那怎麼要蓋這麼多章的？」葉楓有點不明白，蓋房子居然要一百多個章。

「因為有些單個部門就要蓋很多章的，比如建材市場就要蓋18個章了，市規劃局也要10個章……」

孟葦紅對葉楓解釋說：「這裏面比較細，像供電，燃氣，自來水，雨水，中水，污水，道路，電信，有線電視，園林，人防……這些都是要章的，拿不到批文就不能施工，後面還有驗收方面的章要蓋。」

葉楓聽孟葦紅對這些細節這麼了解，不由得問了起來：「你手裏面有房地產公司？」

「沒有。」

孟葦紅搖頭說道：「之前我都是註冊公司，然後拍地，拍完地連公司一起打包讓人收購的，賺的批文錢，但大頭都被別人賺走了，就想拉着你看看能不能一起合開一個房地產公司。」

「為什麼找我？我對房地產這一塊完全不了解。」葉楓喝了一口水，消化著孟葦紅對他說的話，總有一種不真實的感覺。

「算是還你網易股票的人情吧，那裏算是我的私房錢。」

孟葦紅給葉楓拋出了一個巨大的誘餌，她看着葉楓說道：「我手裏剛好有一塊地，是安置房，可以讓你組建公司來開發，不求賺錢，賣政府一個政績人情，先混一個開發樓盤的資質下來，有了資質，你再想往後面走就順利多了。」

葉楓心臟不爭氣的跳動了一下。

是的，葉楓現在不缺錢，但是他缺少新的方向，互聯網他該做的基本上已經做了，再往後走也不是他心急能做到的事情，比如瀾山視頻的後續發展步驟就需要智能手機的出現，智能手機不出現，他就算野心再怎麼大也沒什麼用。

不過葉楓也沒被孟葦紅的話沖昏頭腦，他抬起頭看着孟葦紅，問道：「如果我跟你合開公司的話，法人誰做？」

「你想做也可以。」孟葦紅對葉楓說道。

葉楓搖了搖頭：「說老實話，做了這法人，我怕擔責任。」

孟葦紅莞爾的笑了起來，然後看着葉楓，妖嬈的笑了起來：「怎麼，你怕我設個局讓你跳啊？」

「老實說，我是真有點怕。」

葉楓看着孟葦紅說道：「你一下子拋這麼大塊蛋糕給我，我怕我被沖昏頭腦，而且你做的話，你公司裏面的份額屬於誰的？是你的，還是別人的？」

「我的和別人的有區別嗎？」孟葦紅用叉子放了一塊切下來的牛排到嘴裏，然後笑意吟吟的看着葉楓。

「我覺得很重要。」

葉楓說道，他可不像和孟葦紅背後的人產生利益接觸，到時候扯皮扯不清，那葉楓真的算是被拖下水了。

孟葦紅說道：「法人可以是你的名字，也可以是我的名字，你放心好了，實在不行，你可以把新建的公司房地產掛靠在你的公司下面，財務獨立運行，互不影響，公司裏面，也只會有我的股份，至於我跟別人怎麼分的，跟你沒什麼關係，你不用操心這裏，財務方面，你也可以招一個有資歷的經濟師，把財務部門單獨拉出來，盯着賬目的進出，每一筆大的資金流動，你都能看在眼裏。」

葉楓盯着孟葦紅不說話，在考慮事情的可實施性。

孟葦紅見葉楓謹慎的樣子，笑了起來，嘴角微微上揚，勾勒出一抹狐狸精的弧度，微笑道：「怎麼，難道要我以身相許，跟你滾了床單，你才肯相信我？」

「不是這個問題。」

葉楓自動無視了孟葦紅話里令人心動的話語，他說道：「我對房地產這塊完全不懂，下面也沒熟悉房地產的人才，你讓我怎麼跟你做？拍地我知道，有錢有關係就可以拍，那麼項目運營呢，誰去做？審批登上後續，誰去跑？總要有懂的人去跑這些手續吧。」

「你在鑫龍府邸買了房子？」孟葦紅突然問了一句。

葉楓點了點頭：「是的。」

孟葦紅問道：「鑫龍府邸的樓盤，你覺得怎麼樣？」

葉楓不失公允的評價道：「這個樓盤開發的挺好的，樓間距大，樓體結構也很好，沒有空鼓的地方，牆都是實心牆，綠化環境也挺好的。」

孟葦紅笑着說道：「明天給你介紹一個人。」