第371章 混不吝的主

第371章混不吝的主

楚晴讓家裏的司機送上鳳出門，還安排了兩個安保員跟着，小鳳在帝都人生地不熟，怕在路上出個什麼差子。

小鳳對於楚晴的安排十分滿意，先不說楚晴是不是她親媽，楚晴對她事無巨細關懷，她心裏是十分感動的。

車子開到上次的新樓處，袁大爺已經在哪等著了。看着小鳳從一輛車子處下來，邊上還配有安保員，不由眯了眯眼。

上次還以為她只是哪家有錢人家的小姐，現在看來，有錢人家可配不來這陣仗。

不管對方是什麼身份，即然是誠心要租他的店鋪，自然是雙方都得拿出態度，他本身也是個老帝都人，早些年做過一些生意，明裏暗裏的關係也是有一些，也不見得誰怕誰。

「袁大爺。」小鳳不知道就在這麼一會時間，袁大爺已經對她的身份進行了許多猜測，禮儀性的上前：「不知您在房租上面，打算如何遞增？」

就是現代，你簽下幾十年的房租，也不可能是死房租，合同上肯定會明明白白，清清楚楚的寫明，房租是三年或者兩年一漲，漲勢是總房租的幾個百分點。

「你來租我的房子之前，肯定也打聽過附近的房租情況。這麼跟你說吧，這幾年周圍的店租每年都在漲，為啥，你應該清楚。近幾年來，個體戶越來越多，也越來越多個體戶掙了錢。如果房租定死，我肯定不樂意，這樣一來，我還不如一年一年的租。」

「袁大爺，沒事，您直接說您的想法，生意嘛，自然是大家能談到一起，你信任我，我信任你才有生意。如果你不信任我，我不信任你，自然談不到一塊，何來生意一說，您說是不是。」其實這幾年的房價也好，店租漲幅也好，並不是最明顯的。

再過幾年，特別是進入二十一世紀后，房價和房租那才是磳磳的往上漲。

「我的意思頭五年漲幅五個點。」袁大爺拿出一支煙嘴含在嘴裏：「我也是看你是誠心相談，才有意相談的。如果是一般人，我怎麼着先漲十個點。五年六年之後的事情誰說得清楚我是贏還是輸，你說對不對。」

隔早幾年，他肯定沒有二話就簽了，為啥，因為前幾年房租漲幅不大。但這兩年市場經濟明顯活了，店面也成了搶手貨，所以再過個五六年房租會漲成什麼樣子，真不清楚。

小鳳聽着袁大爺的話，心裏暗思袁大爺真是個實在人，一年才漲她五個點，才五個點，這樣的好事，她當然能接受：「第一年八千一個月，第二年就是八千四一個月，第三年八月千八一個月，這樣推到第十年，是不是？」

「是，我還沒說完，這是頭五年的，第六年開始，漲幅是第五年房租的十個點。怎麼樣，你要是能接受的話，我們就簽合同，要是不能接受的話，我就再等等，我這位置不錯，總有人會看上的。」周圍是大學城，還有國家新建的人才基地，這樣的位置，要人流有人流，是很搶手的。

「袁大爺，您也是個老生意人了，您做生意比我活。我呀，還真就看上了你這塊地方，您說的這個條件，我也能接受。」小鳳主要是看中了這塊地方，附近是大學城，周圍又是人才基地，這麼一塊地方，再過幾年絕對會是風水寶地。

先下手為強，這個道理她是知道的。

袁大爺一份手寫的合約拿出來：「合約我已經讓人寫好了，你看看行不行，行的話，就簽了。」

小鳳大概看了一眼，合約還算完善，基本沒有遺漏的地方：「袁大爺，您這二樓打算用來做什麼呀。」

「二層以上都是租房，附近學生多，現在的學生哪，在學校關不住，很多出來在外頭租房的。」袁大爺建這麼一大棟樓在這裏，當然不是為了賣，他是打算全部租出去。

聽着袁大爺的話，小鳳不由刮目相看，袁大爺這思想超前呀，這是帝都最早一代的房爺吧，靠着手裏的房子，吃穿不愁。

「袁大爺，您這思想可以。您以前也是做生意的吧，您的眼界可不低，肯定是經歷過大風大浪的。」小鳳又看了幾眼合約，確定沒有大的問題，在邊上補充了兩條。

「早些年做生意的確掙了些錢，這不掙着錢及時收手，沒再折騰了，就回來了，餘生就想收點租，過過清閑的日子。」袁大爺吧嗒了一口旱煙：「您是帝都哪家的小姐？」

「袁大爺，我哪是什麼大家小姐，小門小戶。」小鳳給袁大爺看過，袁大爺覺得可行，她簽下自己的大名：「您看看。」

袁大爺正要看，他腰間的大哥大響起，響聲尖銳。

「啥事。」袁大爺聲音不小。

對方應該說是讓袁大爺別租，他那邊有人要的意思。聽說袁大爺已經租出去了，對方急了，一個勁的讓袁大爺別走開，他一會過來。

袁大爺掛了電話，語氣不悅：「這不是扯蛋嗎？早不說留，晚不說留，等我這把合約簽了就說留。」

「您兒子？」小鳳聽他們打電話間隨意的口氣，猜測應該是袁大爺的親人。

「就我那老兒子，三十了，還沒個女朋友。」袁大爺冷哼一聲，三十的人了，不想着談女朋友，成天想着一些不著調的想法，真替他沒臉。

「不要管他，我這把合約都簽了，不用理他。」袁大爺揮揮手：「你走吧，這小子渾得很。」

小鳳聽着他的話，正要離開，就見一個平頭男人騎着一輛摩托車，風風火火的在門口停下，一拔鑰匙，利索的從車上下來。

他一邊走，一邊喊：「爸，這房子你不能租，我一個朋友看中了，讓我給他留着，我這都答應人家了，你總不能我言而無信吧。」

袁大爺看着這位不學無術，成天留戀酒吧，結交一堆狐朋狗友的兒子，鼻間冷哼一聲：「你朋友？他說留就留，定金給你了沒？」

「爸，是我朋友，交什麼定金。」對方看了一眼小鳳，語氣大大咧咧：「就是你要租我家的店鋪是不是？對不起，我們家不租了，我們自己要，你把合約還給我們。」

小鳳嘴角一抽，袁大爺說得沒錯，他這兒子的確挺渾的。

「混賬。」袁大爺怒了：「我這前頭把合約簽了，後頭你就來打我的臉，你讓人家把合約還給我，我臉上好看是不是。」他一生精明，怎麼就生了這麼個混賬兒子，簡直要氣死他。

「爸，我不管。我已經答應人家了，我要是不把地方給對方留着，以後我還怎麼在他們跟前混。小姑娘，我看你年紀也不大，租這麼大一個地方，也不定經營得過來，要不這樣，你把合約還給我，我補你一個月租金怎麼樣。」他叫袁俊凱，是袁大爺的老來子。

是袁大爺近四十才得來的兒子，袁大爺的老伴難免溺愛了些，所以造就了眼前這個天不怕，地不怕，不管不顧的性子。

小鳳聽着他的話，不由多看了對方一眼。

退她一個月租金，就是八千。

對方一開口就八千，看來真是個不差錢的主。

她好整以暇，揮了揮手中的合約：「這位先生，這份租用合約，一式兩份，上面有我的簽字，也有袁大爺的簽字。也就是說，從這份合約生效開始，我們就已經形成了房東與租客之間的租用關係。」

「八千不夠是不是，再加一個月。你就說你還不還，你不要嚇我，這份合約，才剛簽字，根本不具備法律效用，你就是拿這份合約去告我，也沒什麼用。」袁俊凱梗著脖子：「補你兩個月房租，把合約還給我。當然，你別敬酒不吃吃罰酒，你要是不還，你手上的合約我也作廢，我一樣可以把這裏租給別人。」

「這樣呀。」小鳳聽着他的混話，念著合約上的條款:「如果房東無故毀約，要賠償承租者十倍以上的違約金，所以袁先生，你才賠我兩個月，這是不是太少了。」

「我靠，你這是搶錢呀。」袁俊凱試圖伸手過來搶，小鳳身子輕輕一移，對方撲了個空。

「這一條是我要求加上去的，我就知道你會來搗亂。你回去跟你朋友說，說我已經租出去了。」這一條當然不是袁大爺加上去的，是小鳳加上去的。

前世，她不知簽了多少這樣的租用合同，對於合同上的條條款款，基本可以背出來。

這種條款，專門用來對付袁俊凱這種臨時反悔的房主。

「黑字白字的簽着，你爸也簽字了的。把店鋪還給你也行，十倍補我。一月八千，十倍就是八萬。」小鳳朝對方伸手：「現在給八萬，我立刻走。」

還沒開門做生意呢，不過是轉個圈的時間就掙了八萬，也是可以的。

「你……。」袁俊凱沒有想到出口這麼狠，張嘴就是八萬，一咬牙：「爸，反正這店面我是要了，條款是你的簽的，你想辦法。」

「我是沒辦法。」袁大爺兩手一攤：「你要真想要，這八萬塊你就自己出去，我可沒有。當然，你也可以找你那朋友要，他不是要咱這店鋪嗎？這麼好的店鋪，多出八萬塊錢的事，他肯定願意。」

小鳳突然明白袁大爺為么么這麼爽快把店鋪租給她了，敢情就是怕他兒子亂來，所以有人來租，就趕緊租出去了。

依他兒子這情形，說不定白送給人家店面都有可能，更別說收租金了。

要不說姜還是老的辣呢，就他兒子這智商，肯定鬥不過袁大爺這顆老薑的。

「爸，這事我怎麼跟人家說，我要說了，人家不定要怎麼笑話呢。爸，要不我問你借，等我有再還你。不就八萬塊的事，為了這八萬塊，你讓我在朋友跟前沒臉，你說是不是。」

「敢情你的臉上貼了大金子呀，丟個臉值八萬。你們要真有誠心，你們自己想辦法，剩下的我可不管。」袁大爺冷哼一聲：「你的臉重要，還是我的臉重要。」

袁俊凱看了一眼小鳳，又看了一眼他爸，朝外走去：「小姑娘，你等著。我店鋪是我的，我說了算。你要不還，可不要怪我了。」

說着上了摩托車嘟的一聲走了。

「小鳳，不用理他。他就是一個混小子，正經事不曉得干，阿混阿混的他第一。」袁大爺臉上哀嘆一聲：「年輕時顧著做生意，沒顧得上管。等他長大時，已經管不了。」

「大爺，像他這種情況，您斷了他的財路就行了。他身上沒錢，那些酒肉朋友自然遠離他了。我這只是建議，您隨便聽聽就行。」對付酒肉朋友多的人，斷了他的財路，讓所有人都知道，他沒錢了。

那些酒肉朋友見他沒錢了，自然就遠離他了。

「哈哈，你說得對。」袁大爺哈哈大笑：「我怎麼沒有想到。」

小鳳拿着合約，辭別袁大爺重新回到車上。

她坐在車上給蘇鵬打電話。

食品廠這會還沒有開工，只有商場開了。這會蘇鵬就在市裏，小鳳的電話直接打到了市裏。

「小鳳，商場一切正常。」蘇鵬接到小鳳的電話很是高興：「你怎麼樣？葉成沒有欺負你吧。」

「沒有，我都挺好。」小鳳聽着大哥的關心，心裏暖暖的：「大哥，我剛剛在帝都簽了一家店面，打算用來做超市。這兩天你有時間，幫我理理我們賬上有多少錢，這樣一來，我也好打算。」

這麼一家超市裝修加進貨這些，沒有十來萬肯定是搞不定的。

「你這速度真是可以。鳳，你這是準備在帝都打持久戰了是不是？」妹打算在帝都發展生意，肯定是起了些心思的。

「你們不是說葉成不錯，讓我留在帝都給他當老婆嗎？即然打算留在帝都，怎麼也得找點事做不是。」

「哈哈。」蘇鵬被逗樂了：「行，這兩天我好好算算，後天給你回電話。」

「好。」

掛了電話，小鳳看着窗外。

外面路邊的積雪融化不少，路過的行人們，大都穿的厚實，不時的用從口中呼出熱氣，溫暖著掌心。

回到權家時，發現家裏的氣氛有些不一樣。

「小鳳，你回來了。」楚晴看着進來的小鳳，迎上前：「事情談的還順利嗎？」

「挺順利的。」小鳳看了一眼坐在客廳沙發上的言君美，唇角鉗著笑上前：「媽，您今天怎麼過來了。」

她上次對言君美的影響還不錯，至少不是那種叼鑽，百般發難的那種婆婆。

言君美看着回來的小鳳，想應一聲，但想起龍鳳胎的事，什麼心情也沒了，直接了斷道：「小鳳，我今天過來，是有事想和你聊聊，不如我們一起出去喝個茶，我們娘兩好好聊聊，如何？」

言君美站起來，雖然是打着商量的語氣，但語氣里的堅定不容對方反對。

「好呀。」小鳳重新穿起外套：「乾媽，我出去一趟。」

「君美，是不是出什麼事了？」楚晴了解言君美，如果不是有什麼大事，她不會這麼板着臉。

「不是什麼大事，就是我想跟小鳳好好聊聊。」言君美不確定楚晴知不知道外面的事，看對方這個樣子，是還不知道了。

「行，你們出去吧，一會到家裏吃晚飯，我讓家裏準備一下。」人家是婆媳婦，楚晴當然不好多說什麼，總不能攔著。

言君美當然不是帶着小鳳去蘭格雲天會所，那裏不是聊天的地方，而是到了一處環境優雅，充滿復古之色的茶館里。

言君美帶着小鳳剛進去，就遇到了徐雪姿一行三人。

「這不是顧夫人嗎？」程湘雲看着言君美，對着言君美恭敬的笑笑：「顧夫人，帶着您兒媳出來喝茶呀。」

言外之意就是，在這帝都，誰不知道眼前這個從鄉下過來的妞是顧家的兒媳婦。

言君美千選萬選之後，才選了這麼一個地方，沒有想到還是在這裏碰到了她們。

聽着她們嘴裏嘲諷的話，言君美心裏沉了沉。

小鳳聽着她們的話，再聯想到今天言君美找她一事，心中猜測著，十有八九有人把她和葉成已經結婚的事情散佈出去了。

這麼說來，言君美這個時間找她，應該不是好好聊聊這麼簡單。

(本章完)