第1190章 商量（一）

說李玄雨是智多星，多少有點誇張，不過效果還是很顯著的。

雖然問題不能全部解決，但是多少有了一些思路。

他給蔣森打電話，讓他把崔家所有相關的租賃合同掃描件發給自己，他要好好的研究一下。

第二天，易小海把李玄雨送到了李詩韻的工作室，他自己去新民路中央大廈找蔣森。

蔣森看到他親自登門，又愛又恨，

愛，是因為生意上門，估計要賺不少。

恨，是因為杭城那邊的事非常麻煩，勝率太低。

「大老闆，你這是無事不登三寶殿，為了杭城的事？」

易小海笑着問他：「知道我最不想見的職業是什麼嗎？」

「律師？」

「不是，是醫生，」

蔣森無語。

估計全世界沒有人願意找醫生，因為這代表着不好的寓意。

「不過，第二個就是律師。」

蔣森直接無視易小海，他可不像跟易小海討論這個話題。

雖然自己是律師，能說會道，但是跟易小海比起來，還是略有不及的。

他可不想在嘴上，跟易小海較量。

森淼律師事務所現在的規模真不小，整個一層都是他們的辦公室，看樣子業務很繁忙。

「森哥，你們現在的規模，在國內應該也算是數一數二了吧？」

「前段時間行業協會給我們評了一個國內最大規模律師事務所、進步最快律師事務所，這一切也要感謝你，否則我和老方還窩在自家小樓里呢，」

蔣森說的是實話。

普通人可能一生都不會用到律師，即便是有用到，也是一次性的，不會成為律師的回頭客。

真正的大律所，核心業務就是企業。

他們如果不是因為認識易小海，也不可能接觸到馬駿、江明和花谷國際。

如果沒有花谷國際等案子打出名氣，他們也沒有機會擴大規模。

所以說，他對易小海非常感激。

蔣森沒有把易小海帶去會議室，而是去了他的辦公室。

因為去會議室顯得太正式，去辦公室，更能體現兩人關係的親近。

「淼哥不在公司？」

易小海隨口問了一句。

「他去外地出差了。」

蔣森讓秘書倒水，然後才繼續說：

「昨天晚上我就跟方淼聯繫了，畢竟他比較擅長合同糾紛這一塊，他給我跟我說了一些思路，我已經讓助理整理了，稍等一會……」

秘書把水送進來，蔣森的助理捧著一捆材料進來了,還是個熟人。

「朱婷婷，這麼快就升職，變成森哥助理了？」

蔣森的助理，就是上次跟着蔣森一起去燕京，幫忙處理收購中州公司的那個女生。

性格很活潑，易小海印象深刻。

「易先生……」

她打了個招呼，把材料放在桌子上。

不過看樣子，好像很不開心，悶悶不樂的樣子。

蔣森有些不好意思的跟易小海解釋：

「這丫頭把訴訟日期寫錯了，差點過了最後訴訟的日期，本來要升實習律師，被老方把資格取消了。」

「做律師，這種錯誤不應該有，」

易小海也很認同。

如果過了訴訟日期，很有可能造成巨大損失，確實要不得。

朱婷婷也知道，被方淼罰，只能怪自己粗心大意。

但是心裏總歸有些不甘心。

因為升實習律師意味着自己可以獨立接案子，跟助理律師完全是兩個概念。

「不過還年輕，毛躁一點，也正常，我幫她求個情，給她個機會？」

朱婷婷沒想到易小海竟然幫她說話，臉上透露出驚喜。

易小海開口，比誰開口都有用。

蔣森瞪了朱婷婷一眼：

「小海幫你說話，以後別在毛毛躁躁的，否則下次就沒有這麼好的機會了。」

朱婷婷立即喜笑顏開：

「謝謝老闆，謝謝易先生。」

「我都懷疑你是不是知道我心軟，故意生氣給我看的……」

易小海開了一句玩笑。

他幫朱婷婷說話，是因為在燕京的時候她已經見識過朱婷婷的能力，專業素養很高，思維敏捷，是個好材料。

只不過性格活潑，甚至有點好動，細心不足，

未來打磨打磨，應該是個好手。

朱婷婷不好意思的笑了笑，她還真有點這個心思。

題外話說完，就該進入正題。

「杭城那邊的情況，說實話，對你並沒有利，畢竟買賣不破租賃，如果對方很強勢，我們輸的概率很高。」

「而且我聽說對方在杭城還有些關係，要是他們藉助輿論，樹立自己弱勢地位，我們很被動……」

「我和老方研究過合同，還有建議你最好不要大官司，直接私下和解，對你最有利。」

易小海當然知道這種合同糾紛最好是和解，可是崔軍跟秦俊龍狼狽為奸，

即便是他想和解，對方也不會同意。

再說，他也不想和解。

「你說了，最好和解，如果我不同意和解，應該怎麼做？」

「我跟老方都說你不會和解，果然如此……」

蔣森跟易小海合作過這麼多次，但凡他想要和解，就不可能要合同掃描件自己研究。

這麼做，只能確定一點，易小海根本沒打算和解。

「如果你不和解，我們只能從這幾個點着手……」

蔣森讓易小海翻開材料:

「一般租賃合同，都會規定承租人保證遵守國家的法律法規以及房屋管理規約，如果可以證明他違法，或者說違反房屋管理規約，是可以解除合同的……」

「我詳細看了，榮發大廈倒是有很多房屋管理規約，並且附在合同里，但是其它的合同基本上沒有房屋管理規約，想要成功，可能並不容易……」

「這時候，我們可以用租賃合同里的另外一條，租賃期間，承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞的，出租房有權要求承租方進行賠償……」

「損毀嚴重或者多次提出未能遵守的，有權提出中止合同。」

「不過這這一條在舉證的時候比較麻煩，因為承租方因為裝修，破壞了牆面，其實可以修復，算不上損壞嚴重，但是修復不是原來樣子，說嚴重也不是不行。」

「最終怎麼衡量是非常模糊的，可能最終還是建議和解。」

……

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