第934章 ToF公司
錢學農搖頭：
「那個傢伙在榕城自首，那邊受理了，魔都跟那邊溝通，希望在本地調查，但是榕城那邊不同意……」
「這是故意要拖延了？」
這一招非常的無賴。
雙方各持一詞，外人誰也不知道真假，時間長了，大家對這件事的關注小了之後，
對方說不定還有操作的空間。
「那現在劣質材料的調查進行的怎麼樣了？」
「浙省那邊已經對那幾家建築材料工廠進行調查，具體結果可能還有一段時間。」
「那建安的項目只能停下了？」
「暫時沒其他辦法，只能停下來，安盛那邊好像盯得很緊，所以必須要徹底查清楚才行……」
錢學農心裏有些火氣。
安盛地產正在開發的項目跟建安地產的項目類型差不多。
他們在拍賣會上同時拿下地，手續幾乎事同時辦理好，項目也差不多同時開工，進度也差不多，
兩家公司就是在比拼速度。
誰能更快的完成項目，就會佔得先機。
現在，建安地產的項目最少要被拖延半個月，甚至可能更長時間，
他們已經落後了。
「錢叔叔，建安的項目可不小，不可能無休止的調查下去，我看一個月應該就會有個結果。」
「但是我們比安盛就慢了一步。」
「我倒是覺得慢一步沒什麼不好……」
易小海倒是沒有覺得慢一兩個月有什麼問題：
「安盛先上項目，利潤少，建安遲兩個月到三個月，利潤最少多3成……」
建安的項目計劃01年上半年完工，開始招商。
可是在01下半年，房間會有一個井噴式的上漲，
所以，
遲兩個月，利潤更多。
錢學農苦笑搖頭：
「房價說不好，我也不能那麼肯定，而且房地產行業是資金高周轉，推遲兩個月還是有不小的影響的。」
「錢叔叔，那是以前，現在你還缺資金？」
錢學農楞了一下。
他好像擔心有點多餘，資金對他來說現在不是什麼大問題。
「如果你資金周轉不過來的時候，我這邊也可以拆解給你，而且高周轉對房地產行業來說也並不是什麼好事……」
所謂高周轉，
就是在保證項目順利進展的前提下，提高項目的效率，加快資金回籠速度。
高周轉為什麼出現在地產行業，其它行業卻不存在。
主要原因是因為房地產可以預售。
預售說白了，就是房子還沒有，先收錢，回款早於你的支出。
這樣資金出現了一到兩年的時間差，地產開發商會加以利用。
比如，5億拿到了一塊土地，預售回籠30億,多出25億可以再去買地，預售回籠資金可能有100億，
高周轉可以讓資金呈幾何倍增長。
這樣快速的啟動，回款，相當於把房地產行業縮減成為了拍地、預售回款兩個簡單粗暴的兩個點，忽略了實施過程，導致房屋的質量、交付、售後等均很難控制。
從行業來看，高周轉有利於房地產企業，
但是行業發展到一定的規模，其實是一種阻礙。
因為這樣變態的發展，導致行業本身的偏離，企業的發展不再是以本行業的技術、管理水平、人才，而是以資金鏈來作為唯一的評判
高周轉推高了房價，打破了地產行業原本的特性，讓房子變成了金融工具，企業也將會面臨巨大的風險。
易小海看過房地產走過20年。
他很清楚，高周轉是一把雙刃劍，企業把資金用到了極致，也就意味着企業抵抗風險的能力幾乎為零。
只要稍微一點變化，在大的地產公司，也可能頃刻覆滅。
所以他在提醒錢學農，千萬不要學那些人。
穩紮穩打，注意房子的質量，發展企業的技術、加強企業的管理，培養人才，這才是一條長久之路。
……
從建安地產出來，易小海給王曉健打了個電話。
驗收負責人背後的人已經在出手拖延，肯定會露出蛛絲馬跡。
現在讓王曉健幫忙調查一下，是什麼人在干預，就能找到背後的黑手了。
王曉健了解情況之後，答應馬上就查。
……
易小海事情交給王曉健，自己去了一趟漢唐投資魔都分公司。
經過陳洪濤這段時間的努力，魔都分公司已經有了12名員工，兩個是他帶過來的，其它都是新招聘的。
易小海除了過來看看，還有就是通知陳洪濤，明天要跟他出發回金陵。
魔都這邊才剛剛成立，也沒有什麼業務，事情不多，
他正好可以趁著這個時間去金陵，把那邊的架子給搭起來。
魔都這邊，暫時有香島帶來的兩個老人看着，不會出什麼問題。
易小海跟大家認識了一下，準備多說兩句，但是王曉健的電話來了，只能作罷。
……
「大飛外貿……」
接通電話，王曉健就說出了一個公司的名字，
聽起來非常土氣。
「我幫你查了，這邊在干預的就是大飛外貿的老闆，趙大飛……」
易小海腦子裏回憶前世今生，都沒有任何印象：「這個趙大飛我根本不認識。」
「大飛外貿背後的關係非常複雜，其中控股股東是ToF公司，外資企業，註冊地在香島,這家公司在內地有幾十家控股公司，除了分佈在南方的外貿公司，主要就是地產公司，分佈在魔都、榕城、杭城、鷺島市，南都，合州……」
「美達地產還是安盛地產？」
易小海已經猜到了。
他很早就知道美達和安盛都是外資控制，現在聯繫到一起，肯定是這兩家公司中的一個。
「美達地產……」
王曉健回答道。
「這個ToF公司的背後實際控制能查到嗎？」
「查不到……」
王曉健也很無奈：
「這間公司似乎非常的小心，公司有三大股東，都是離岸公司，可能這些離岸公司也是互相交叉持股，想要找到背後控制人，太難了，唯一的辦法就是找香島那邊調通過公司秘書那邊，說不定能查到一些，我已經讓人查了，不過需要時間，也不一定有用……」
「王大哥，香島那邊別查，你從正規途徑調查，可能回打草驚蛇，我有辦法查到。」
……
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