第804章 李玄雨的好主意
李玄雪在看電視，不過她也在注意姐姐那邊，
畢竟她是帶着任務留下的。
萬一李世安問今天發生了什麼，她總歸要知道點什麼的。
看到易小海蹲下來給姐姐穿襪子，她還是有點震驚的。
易小海的厲害她見識過，
電視里，像這樣的人應該都有些大男子主義的，
她甚至會想，姐姐跟着易小海，估計說話都不敢大聲。
但是現在看來，似乎並不是那麼回事。
「有這麼個姐夫，似乎也不錯……」
李玄雪心裏想到。
她對易小海並沒有太多意見，但是也沒有什麼好感。
但是今天一天，
易小海的表現已經無形中讓她有立改觀。
二傻子惹了她，易小海幫她出氣。
楊家威脅姐姐，他立馬把對付治的服服帖帖，
姐姐生病，他給熬粥，晚上宴會也不參加，陪着姐姐。
雖然喜歡拿自己開涮，但是關鍵時候還是很給力的。
最重要的一點，
易小海沒有架子，對姐姐是真的好，
從這一刻開始，李玄雪算是認可易小海是自己姐夫了……
……
易小海費勁心思，想要得到李玄雪的支持，
但是都不太成功，
卻被簡單的一個穿襪子的舉動給解決了，
不得不說，細節決定成敗。
此時，李玄雨已經在桌子上重新鋪開一張白紙，
「你把想法告訴我，我來畫，不對的地方你指出來，我再改……」
「好……」
既然開始了，易小海也認真了起來：
「我先給你整體的介紹一下這塊地的形狀，然後我再給你介紹城市綜合體的概念……」
李玄雨聽着易小海的描述，開始構築草圖。
專業的就是專業的，
橫平豎直，看起來清晰明了，比易小海好了不知道多少倍。
「……你也是學設計的，應該知道建築佈局的問題，城市綜合體現在最難的地方在於佈局……」
「……整個地塊是長方形的，面積有限，同時需要滿足購物、休閑、辦工、住宅、酒店五大功能，佈局難免會緊湊，所以在設計上需要協調，現在我的想法是從左邊到右邊以此位購物中心、寫字樓、住宅和酒店……」
「……其中購物中心和寫字樓也是有聯繫的，因為我計劃把寫字樓的下面兩層做為商鋪，相當於形成一個商業街，這樣就形成了購物中心加街區的佈局，購物中心前置，這樣展示面強……」
「……但是這麼設計有一個很大的問題，
「……購物中心的貨運量、垃圾等等通道需要放購物中心商業背面或結合其他物業的非主要展示面，但是街區和購物中心想連接，意味着購物中心是沒有商業背面的，這樣車流與貨運的交通接入點放在了一個讓消費者清楚看到的位置，購物體驗會很差……」
易小海讓李玄雨畫了草圖之後，把自己需要考慮，但是沒有解決的難題跟李玄雨分享，希望她也能給出出主意。
「可不可以把購物中心設計成不規則的圖形，這樣可能會好解決一些……」
李玄雨也是做設計的，知道易小海的設計難點在哪裏。
「你的意思是讓購物中心變成多邊形，增加一個非主要展示面？」
「就是這個意思……」
「如果購物中心變成不規則，後面的寫字樓要麼也不規則，要麼需要讓出一部分面積，這樣土地使用率變低了……」
陳明也提出過這個建議，但是被易小海否決了：
「還有一點，購物中心最好用方形，這樣內部的大型中庭可以具有超強的聚客能力，通過大氣的室內裝修打造一個舒適的購物環境，有利延長客戶的購物休閑時間……」
李玄雨咬着筆頭，小聲嘀咕道：
「按照你說的，沿街廣場做為聯繫外部道路的工作面，需要給項目的環境塑造空間，同時也有部分客流和其他人流從此處經過，沿街廣場在建築外牆至道路邊線距離不小於20米寬，以提高項目的整體形象……」
「……加上內部道路和廣場的的面積，還需要一些綠化等等，這樣真正可以用做建造的面積太少，購物中心佔地最少20畝，兩棟寫字樓、連棟住宅，一棟酒店大樓，安排的太滿了，除非把一些特殊通道放在地下，但是你說了，需要地下停車場……」
李玄雨雖然是在複述易小海的話，但是她在思考怎麼去解決問題。
突然，她的眼睛一亮：
「小海，我想到一個好主意！」
「什麼主意？」
「金陵的新民路附近有不少商城，為了充分利用土地，他們把大廈設計成了裙樓加主體的設計，裙樓做為商城，主題為寫字樓，我們完全可以也按照他們的方式來……」
李玄雨臉色潮紅，很是興奮：
「……你想想，如果我們把購物中心和寫字樓結合在一起，這樣不但能解決你說的那個麻煩，還能擴大購物中心的規模，這樣就不需要商業街，把購物、休閑都放在了購物中心，便於管理。方便消費者……」
「我怎麼就沒有想到呢……」
易小海瞬間有一種撥開雲霧見天日，守得雲開見月明的感覺。
李玄雨的辦法並不複雜，但是易小海卻偏偏沒有想到。
因為他的思維陷入了一個誤區，
他把綜合體的購物中心看的非常重要，所以他想要的是一個絕對獨立的個體。
完全沒有考慮過把寫字樓和購物中心結合。
而恰恰這種方式是最好的解決辦法。
想要滿足城市綜合體的全部功能，那塊地的面積確實小了一些。
如果在一些細節上要求松一些，也沒問題。
但是易小海卻需要設計的完美。
兩者不可兼得的最大難題就是其實不是設計，而是面積。
現在把寫字樓和購物中心結合，完美解決問題，甚至可以釋放很大的空間，讓陳明那邊可以更加遊刃有餘。
易小海太興奮了，忍不住狠狠的在李玄雨的臉上親了一口。
「玄雨，你真是我的福星……」
李玄雨害羞的看了一眼妹妹，小聲道：
「玄雪還在呢……」
李玄雪本來不想說話的。
但是她被撒了一波狗狼，需要回應一下：
「你們兩昨天在樓下更火爆，我都看到了，這點都是小兒科……」
被妹妹這麼調侃，李玄雨臉有些燙，
不是因為發燒，而是因為害羞……
……
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