第650章 一個人的表演
領導記下易小海說的那個人名,準備讓人找找看。
「這種目標收益定價法有沒有什麼缺點呢?」
「每一種定價方式都有優缺點,目標收益定價法的缺點就是沒有考慮供求關係、市場競爭等相關因素,彈性不足……」
「……我們在實際經營過程中,會結合結合市場規律、同類酒店的價格、客人心裏等等方面,實行彈性定價……「
「……這種定價方式每天、每個時間段的價格都不一樣,價格是根據變數而變化的,就比如酒店一天的開房高峰過去之後,客房還有很多空置,那這時候可以適當調低價格,提高租住率,來增加收益……」
「……比如在旅遊黃金期,客房供不應求,可以適當的提高房價……」
「……當然,這個漲跌的幅度必須在一個價格範圍內,否則市場就亂了……」
「……這種彈性定價,增加了靈活性,讓酒店更具有競爭力,但是也有自己的缺點……」
「……彈性定價需要時刻關注市場,需要建立複雜的經濟模型,務必讓酒店收益最大化,這種經濟模型在國外已經比較成熟,我們可以參考,但是國內和國外的國情又不一樣……」
「……比如某個客人今天開房的價格比昨天高了幾十塊,西方國家市場自由,客人能接受,但是國內,可能客人會不高興……」
「……我並不是說國內不好,這些區別是因為從小受到的思想和市場的自由度決定的,無關好壞……「「」
「……所以我想說,酒店怎麼定價,是一個非常複雜的過程,不能拘泥一種形勢,要根據實際情況定……」
易小海說完,領導第一個鼓掌。
會場里也想起了雷鳴般的掌聲。
不管立場是否敵對,易小海對酒店業的理解,讓人佩服。
「易總,你的話對酒店行業的規範很有借鑒意義,我要代表協會感謝你……」
掌聲結束,領導對首先肯定了易小海的作用。
不過這並不代表,易氏度假酒店的定價問題就結束。
「你的定價方式確實很合理,但是顧總有一句話說的也有道理,你按照千分之一定價沒錯,但是正好卡這那條線,很可能虧錢,這我不太能理解。」
易小海笑了笑:「但是酒店沒有虧錢而是開始賺錢……」
「易氏度假酒店賺錢,是因為價格低,搶佔了別人的市場……」
「大家一直在關注易氏度假酒店的價格問題,認為我們低價,是在搶佔市場,其實並不是,這只是酒店的定位問題。」
事情回到了原點,但是局面完全不一樣了。
「易氏度假酒店的定位就是精品酒店,它滿足的是中等收入人群的消費需求,而不是高收入人群,所以定價也是在滿足他們的需求……」
「……很多人都在指責易氏度假酒店搶佔市場,我想告訴你們,我們實在開拓市場,而不是搶佔市場……」
易小海掃視下面一群人,眼神堅毅:
「……國內酒店業處於兩極化的發展,要麼走高端路線,要麼是走平價路線,忽視了中端市場……」
「……某些酒店明明應該面對中端市場,但是他們卻把價格定得很高,無非是為了多賺錢……」
「……他們認為單個房間的利潤高了,酒店整體收入就變高了,其實並沒有,因為入住率低了……」
「……易氏度假酒店沒有出現之前,這一類酒店的經營就很差,這是為什麼?」
「……因為他們的收入不能匹配環境和服務,跟高端酒店比,環境沒有優勢,跟平民酒店比,價格沒有優勢,這樣得酒店比然被淘汰……」
「……我今天說這麼多,是想告訴大家,高收入人群畢竟是少數,酒店業市場真正的主流是哪些中等收入人群……」
「……隨着國內經濟的發展,國民收入日益增加,他們開始注重生活品質,開始旅遊,但是他們大多數承受高端酒店的消費,但是又接受不了平民酒店的環境……」
「……金陵是歷史文化古城,旅遊業位居全國前列,但是諾大的金陵,上百家酒店,都沒有一家酒店能滿足他們的需求……「
台上的領導想着易小海的話,覺得有道理。
他主管旅遊行業,能接觸到第一手數據。
確實如易小海說的那樣,旅遊消費人群大部分都是中等收入家庭,無法承擔高檔酒店的費用。
他們只能選擇環境差、服務差、價格便宜的平民酒店。
這讓這些人的旅遊體驗很差。
「易總,為什麼金陵就沒有一家能滿足這些人的酒店呢?」
「高端酒店的利潤率最少百分之50,甚至有的百分之60,而中端市場的利潤率只有百分之三十左右,有實力的做高端酒店,沒實力的只能做平民酒店……」
「中端市場如此龐大為什麼沒人看得上呢?」
「因為他們是為了賺錢,而不是做企業!」
易小海聲音不高,但是很有力。
「同樣投資100萬,什麼都不需要管就能賺50萬,另外一個要花時間、花精力只能賺30萬,大家會怎麼選?」
領導沉默,大家都沉默了。
「……如果真的是表面上看到的,可能我也會選擇賺50萬,而不去理會那30萬,但是實際上大家看的不夠長遠。」
「……一個企業真正有價值是品牌,而不是你現在能賺多少錢,暴利行業總是會慢慢趨近於合理化,只有走的更遠,才能賺的更多!」
「……易氏度假酒店要做的就是打造屬於自己的精品酒店連鎖品牌,用最合適的價格,提供做高端的服務……」
「……當某一天,人們出行在外選擇酒店的時候,他們腦子裏想到的不是你石頭城飯店,也不是你凱撒酒店,第一時間想到並且選擇的是易氏度假酒店,這就是品牌的力量!」
「……易氏度假酒店提價20塊,並不是對協會的挑釁,而是一個合理化的調整,我們堅決服從協會管理,也尊重協會和各位領導的決定,但是酒店有自己的定位,有自己需要堅持的東西,我們要建立一個偉大品牌的決心不動搖,希望協會和領導能尊重我們的決定……」
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