第144章 羅江 孩子意味着什麼（三）

羅海之所以要準備兩份拿地的報告，因為他清楚地知道最終選擇權並不在自己手上。這與萬洲公司獨特的管理體制有着極大的關係。

萬洲公司說起來是一個國企公司。但這國企又不同於人們印像中的國企，按照今天的話說，應該算得上是一種典型的混合所有制企業。

萬洲的創始人叫李偉，八十年代初靠着倒買倒賣積累了第一桶金。本來萬洲是一家專門做國際貿易的公司，但因緣際會，李偉帶領團隊開始做房地產業。後來，深城證交所成立，萬洲成了第一批上市的公司。李偉卻沒有給自己保留一股股份，反而引進了華科這家超大型央企來做萬洲的大股東。這華科的掌門人也是全國知名的企業家，與李偉惺惺相惜，除了象徵性地在董事會派了一名獨立非執行董事之外，對公司的日常經營管理基本不聞不問。

大股東不怎麼管事兒，作為董事長的李偉現在也不怎麼管事。他兩三年前生過一場大病，康復之後梳理自己的平生心愿，其中之一便是登山。於是他將公司的日常管理交給財務出身的張總，自己雲遊四海，倒也瀟灑。

大股東不在，老闆也不在，張總自然得兢兢業業，守着一大攤子。因此萬洲的文化是職業經理人文化，對於開發某一個區域，拿多大的地，都要開經營管理會，則經營管理會的成員集體討論決策。

當然了，話雖如此，在公司里，只要是李偉要做的事，手下人哪怕再不理解也要馬上執行；張總的權威也在漸漸增加，但他很小心地讓自己隱在李偉的光芒後面。

羅海早在開始跑區縣之前就在電放里向張總做過非正式彙報，張總自然也知在重慶主城區拆遷的難度，他也期望羅海能在重慶這樣重要的西部城市做出點業績。

對於羅海來說，其實他的選擇也不多。如果重慶沒有地，項目不需要後續發展，要不他繼續回到深城任他原來的職務或者當操盤手，要不換一個區域繼續當某一個區的總經理。

之前，張總曾經和他討論過是否回深城的問題，儘管深城的營銷總監和區域總經理是平級的，但在兩個崗位上都呆過的羅海卻深深明白眼下這個崗位自己才能得到更多的提升，儘管壓力也更大。而且之前，當營銷總監時，其實羅海的決策空間並沒有多大，因為每個樓盤都有一個項目經理，這個項目從前期拿地，到後期設計施工，對項目的長處與短處都比較熟悉。營銷方案往往都是項目經理先提，羅海整個團隊的作用其實是把關與提升。有時候，大家意見不一致時，還會有各種爭吵。

現在離開深城，天高皇帝遠，也沒有什麼營銷總監對羅海指手劃腳，羅海統籌全盤，成就感不知道比以前多了多少。而且他還可以參與到前期設計，有機會用自己的想法去影響團隊，所以他根本就捨不得回去。

說心底話，他也不願意跑到區縣去蓋樓，因為對他來說，如果要去區縣開發新項目，他馬上就要面臨一個問題：把家安在哪裏？如果羅江在深城，沒有孩子的話，他也不會去想這個問題。

但現在寶寶很快就要出世，如果讓他們娘倆都呆在重慶，可能也不是很現實。無論是在壁城還是在永城開發新項目，開工之初都是千頭萬緒，估計加班都是生活常態。他擔心自己一旦忙起來，可能一個星期都不能回家。如果是這樣，那羅江呆在重慶的意義就不大了。

最好的選擇是，無論在哪個地方開發，羅江能夠跟着自己走。暫時孩子還小，教育還不算是太大的問題。至於將來，將來誰知道呢？想到這裏，羅海不僅在心裏苦笑，他不知道怎麼和羅江解釋，他也不知道羅江是否願意，是否生活在這個小城市

但是他現在也不想和羅江談，畢竟還沒有定最終要不要到哪裏去開發。

羅海在考慮，羅江也在那裏煩。她本來以為，在產假結束之前，他們就會安定地生活在重慶，結果沒有想到還要往更偏遠的區縣跑。

羅江也沒有那麼積極地找房子了，她在等著羅海回深城開會的結果。依羅海的分析，大概率董事會最終會決定在永城來發展，估計張總還要再跑一趟重慶，和永城的李書區他們再面對面討論一下。

據羅海回來和羅江講，在吃飯之前，李書記拿着那張永城新城的規劃圖，在居民區的那一塊里，他遞了一支紅筆給張總：張總，這是我們整個新城的規劃總圖，居民區這一塊，你想選哪一塊就選哪一塊，想選多大就選多大？而且我保證，不管你想要選哪一塊，我都保證你的施工隊進場時，通水通電通路，您們絕不用擔心在主城遇到的拆遷、稅收這類問題。而且我可以很自信地講，我們的地價絕對是周邊區縣性價比最高的。我相信，萬州一定會為我們永城造出最適宜居住的房子！

李書記豪情萬丈，張總也不含糊。之前，他和羅海商量了兩種拿地策略。如果永城放出來的土地多，他們就在新城中心區略靠邊的地方多拿點地，在主城的經驗讓他們感覺太煩了；第二種策略就是如果永城區限制拿地規模，他們就在中心位置拿地，這樣可以快速賣掉樓盤變現。

現在李書記如此大方，張總直接就在永城新城靠近山與湖的地方圈了一個大紅圈：領導，就把這塊地給我們吧。

李書記拍掌大笑：有萬州在，我們永城新城不怕發展不好！

羅海也很開心地拍掌，但一想到羅江可能不會跟着自己到這小城來，他就笑不起來了。

當晚深更半夜，羅海回到家裏，大肚婆羅江還靠在床頭沒有睡，等著羅海回來。

羅海已經喝得暈呼呼的，卻笑着口齒不清地對羅江說：知道我們這一次拿了多少地嗎？好幾個平方公里呀，我們可以在這地上畫上最新最美的圖畫。

說完，他便倒頭睡去。