第431章 買底商

「什麼，你說的是真的？」

「嗯！」葉麟鄭重的點了點頭。

看到葉麟說的那麼認真，王慧興奮的問道：「快告訴我，要做什麼？」

「連鎖超市。」

「呃！連鎖超市？」

「對，香江這邊還是很富裕的，購買力雖然不能和米國比，但也不是太差，如果開一家管家唐吉連鎖超市，還是很不錯的。」

「可是開一家不就行了，幹嘛要開連鎖啊？」

聽到王慧這麼說，葉麟撓了撓頭說道：「開一家也是開，開連鎖也是開，幹嘛不多開點。」

葉麟是什麼時候也不忘賺錢，雖然說他現在已經很有錢了，可是這點錢在葉麟這裏，真的什麼都不是。

沒辦法，葉麟以後需要的錢太多，如果不積極點賺錢，以後很多事都沒有辦法做。

從活一回，如果不能活的精彩，那不是白活一回。

而且葉麟還要當傳奇呢！就現在賺那點錢，如果他就知足了，那他也就這樣了。

用老人的話說就是沒有大出息，葉麟可不想當那個沒有大出息的人，不過太出息了也不好，樹大招風。

後世有很多這樣的案例，所以葉麟就算是當傳奇，也要當一個隱形傳奇，他可不想還那樣享受人生就到牢房裏去。

這也是葉麟為什麼從頭到尾都隱藏在幕後的原因，最起碼在明面上他只能是個普通人。

「可是開連鎖店的話，又要不少錢，你手裏不是沒有錢了嗎？」

「有啊！傳呼機那邊收到一筆進賬，開一家連鎖超市還是夠的。」

現在香江的房子比較便宜，所以葉麟打算買一些，最好是店鋪，越大越好。

這個時候買店鋪，絕對是明智的選擇，而且買了店鋪以後開超市，也不需要交租金了，這是一箭雙鵰。

而且葉麟已經打聽清楚了，香江現在底商的價格大綱在每平方英尺一百六到兩百八港幣。

按一平方米等於十點七六平方英尺計算，也就是說一平方米大概在一千八到三千港幣之間，當然，可能會少一點，只是少的有限。

葉麟當然不是簡單的開連鎖超市，主要是買房子，現在看這些房子便宜，等過些年，最起碼幾百倍的漲。

這絕對不是開玩笑，你想啊，就按一平米三千港幣計算，後世是多少，這說的可是店鋪。

現在三千港幣一平米的店鋪後世肯定在繁華街道啊！在後世香江的繁華街道，一平米怎麼着不得個幾十萬港幣，甚至上百萬根本。

這絕對不是開玩笑，想想香江的房價，不要說香江，就算是隔海相望的深市，門面房的價格沒有個幾十萬一平米也買不到吧！

「那你看着辦吧！只要給我一間小店鋪就行。」

「沒問題，到時候我親自給你選一間。」

「嗯！」

第二天，葉麟就讓劉蒙開着那輛防彈車送王慧上下班了，而他一個人看着他那輛太子汽車出去嚇溜達。

葉麟開這車太低調了，而且香江的大街上有很多這種車，所以一點都不引人注意。

葉麟絕對屬於瞎轉悠，碰到有新建的樓盤葉麟就過去，當然，這只是他的打算，可惜賺了半天，基本上都是老街區。

就在葉麟有點失望的時候，發現前面有一片工地，只是還沒有開工而已，葉麟剛把車停下，一群人就圍了上來。

「先生是買房子嗎？」

「先生想買什麼樣的房子？」

「先生你要買房我可以給你便宜點。」

一群人扒在車窗說，這讓葉麟很愕然。

葉麟心想，這難道就是傳說中的賣樓花。

商品房預售又叫「賣樓花」，是指在樓宇只有設計圖紙、沒有正式動工之前，買家先交訂金預購樓房，就像在果樹開花階段，買家交錢買那個「花」，然後在花結成果時再摘那個「果實」。

當然，這個可是有很大的弊端。

就是購房者的預付款不是交給第三方監管，而是直接交給開發商。

這使得一些開發商只重銷售，不重品質，甚至剛拿到地就開盤銷售，大量出現虛假廣告、定金圈套、合同欺詐、一房多售等問題。

甚至有開發商因資金鏈斷裂導致項目爛尾，嚴重損害購房人權益。

在物業買家方面，投資風險是最高，因為有「隔山買牛」的現象，除了有現金流、銀行按揭、利息等風險之外，還有例如發展商的誠信、當地法律對投資者的保護、爛尾樓及縮水樓等潛在風險。

有利就有弊，這很正常，就要看開發商是誰了，如果是一些小開發商，最好是別買。

因為這些人是沒有底線的，很可能會存在一房多賣，甚至拿到錢跑路的事情。

「你們是開發商銷售還是第三方？」

「我們是開發商，他們是第三方。」右邊車門的一個年輕人說，而且還值了左邊車門的幾個人。

「我想問一下這房子怎麼賣的？還有開發商是誰？」

「我們這是霍氏地產，您要什麼房子？」

「霍氏地產？你確定。」

「當然確定。」

如果葉麟記得不錯，這賣樓花好像就是霍氏地產開始起頭的，沒想到自己也碰上了。

這個賣樓花是五三年就開始了，離現在已經二十多年。

「我想知道有沒有底商？」

「有，有當然有，不過您確定要買底商？」

在這個年代，底商並不是很好賣，不光是因為底商貴，而是買的人很少，很多人買房子，第一個想到的就是住。

「對。」葉麟點了點頭，然後從車上下來。

「那請跟我來，我帶您到裏面去看看。」

「可以。」

葉麟跟着這個年輕人就進去了，剛到門口，果然看到上面寫的是霍氏地產。

這讓葉麟放心了不少，他不是沒有想過別人打着霍氏地產的牌子，可是在香江這個地方，估計還沒有幾個人敢這樣做吧！

在裏面轉了一圈，看到面積挺大可能是怕葉麟不買吧！年輕人說道：「先生，我帶您去公司看看吧！那邊有規劃圖，如果看好的話，當時就可以買。」

「噢！是嗎？那就去看看。」

葉麟是真買房，他和那些只是看看的不一樣，如果價格合適，他會立馬買，雖然不是現房，但價格便宜啊！

如果等到建好再買，先不說還有沒有房子，就算是有，估計現在的價格也不可能買到。

「好的，先生請。」

兩個人又來到外面，葉麟把車門打開，對年輕人說道：「上車吧！開車過去比較快。」

「好的先生。」

有年輕人指路，很快就到了霍氏地產，這總不會假了，而且葉麟過來的時候，這裏已經有不少人在買房。

不一樣的是，這些人都是買住房的，只有葉麟是來看底商。

「經理，這位先生要買底商。」年輕人把葉麟帶到一名中年人面前說。

「先生您好，我是這裏的經理，我姓黃，先生貴姓？」

「免貴姓葉。」

「葉先生，你想要多大的底商？」

「多大的！」葉麟想了想說道：「當然是越大越好，我想知道都有多大面積的？」

「葉先生，我們在底商還沒有開始賣，所以基本上多大面積都有，這樣吧，您等一下，我把平面圖給您拿過來看一下。」

「嗯！可以。」

葉麟坐在凳子上等，旁邊有帶他過來的年輕人陪着，雖然現在是經理和葉麟談，但葉麟是他帶過來的，如果葉麟買房的話，他還是有傭金的。

中年人很快就過來了，把一份平面圖放到葉麟面前，葉麟看了一眼，底商還不少，從一千多平方英尺到一萬多平方英尺的都有。

而且這還只是一層，二層也算是底商，只不過價格要便宜很多，最重要的是，二層是通的。

「黃經理，我想知道這一層多少錢一尺？」

「是這樣的葉先生，如果您現在買的話，一尺是兩百六十港幣。」

一尺兩百六十港幣，那麼一平米就是兩千八百港幣。

說實話，這個價格說高不高，說低也不低。

這是底商，最下面一層，而且地段也好，按說兩千八百港幣不多，不過這只是樓花，這就有點多了。

不過葉麟並沒有說什麼，而是繼續問道：「那二層的多少錢？」

「葉先生，二層比一層便宜一半，不過我不建議您買二層，雖然就差了一層，但是生意會差很多。」

這位黃經理因為葉麟是買商鋪之所以，所以才這麼說。

他說的也沒錯，如果是自己做生意的話，還是選一層比較好，就像他說的那樣，別看就相差了一層，生意可是差多了。

「也就是說二層是一百三港幣一尺。」

「是的。」

葉麟把平面圖拿起來再次看了一遍，這次建築面積比較大，光臨街商鋪面積就有四萬多平米。

當然，葉麟這是把尺給換算了一下，一層是四萬多平米，二層也是一樣，因為除了樓層不一樣，兩層的面積是一樣的。

葉麟算了一下，四萬兩千六百平米，按照每平米兩千八百港幣計算，那麼就是一億一千九百二十八萬港幣。

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