第556章 更名費
「騙子，都是騙子！」
「賺災民的錢，你們真不是人！」
各種喊聲此起彼伏，不過中間，突然出現一股整齊劃一的口號，邊上零零散散的聲音被衝擊的七零八落。
「各位百姓，價格沒錯！但是針對災民，咱們有地契能折成錢，沒有地契，也能做工，按工錢折錢，折的工錢還很高，請看！」
那邊貼著佈告，這邊一群人大聲的喊著口號。
能折錢？？？
還有這種說法？
人們一聽，瞬間湧向佈告張貼處。
看見地契摺合的價格，還有工時摺合的比例，大部分人都安靜下來。
因為上邊的東西，難以令人置信。
「這是真的？」
「白紙黑字錯不了！」
「俺的娘啊，真是青天大老爺啊。」
「這哪裏是大老爺，這是活菩薩！」
王齊和王強剛開始還洋洋得意，以為事情會失控，但是聽見人們說的話轉眼間大翻轉，同樣疑惑開來。
當他們看見價格以後，也都傻眼。
「娘的，這些人真是捨得啊！」
「太……大哥，這事情真他娘的地道啊。」
王齊反手就是一巴掌，「你是誰的人的，這是你該誇的？」
他的一巴掌，聲音有些大，說話也沒控制住火氣，邊上人聽的一清二楚。
瞬間，人群都怒目相視。
感情，這是混進來兩個挑事的啊！
他倆看這情況，秒慫了。
「各位大哥，小的剛才說笑呢，你們別當一回事。」
「是啊，是啊，我倆就是開玩笑……」
兩個人的說辭，並不算合理的解釋。
面前大漢搓著拳頭，「說你馬呢，你們手裏拿着石子，想幹啥，是不是混水摸魚，攪亂事情。滾他娘的蛋，老子的宅子，不能讓你們攪黃了，鄉親們，有王八蛋鬧事搗亂，狠狠的打！」
啊……
救命啊……
隨着嘶吼聲，人群將兩人圍着，狠狠揍起來。
一直到他們趴在地上，都沒有想明白，剛才還是好好的局面，為何突然間便翻轉了？
熱鬧過後，方才還是滿眼血色的人們，像是什麼都沒發生一般，表情轉換的沒有一點痕迹。
「方大人英明！」
「朝廷英明！」
「陛下英明！」
此前咒罵的聲音半點不見，都是讚美，好像他們是來自兩個不同的場合一般。
張田余看看現場，也是無奈。
說他們只看見了好處？
那不是應當的么。
說他們前倨後恭，那也是受人蒙蔽。
人群越是在不斷的奉承着什麼，他心裏就越是覺得，方書安說的有道理，尤其是百姓需要提高民智，有自己的主見。
要是那樣的話，現在不會被有些人三言兩語就左右。
「時機差不多了，將沙盤送出去。」
人群的熱度比剛才有所下降，算是平靜些。
但是，張田余給他們的驚喜還沒有結束，是一個接着一個！
隨着人們再度將一些桌子抬出來，分開擺放，人們再度圍了上去。今天消息不斷，倒是一個比一個精彩。
沙盤擺開，邊上還站着人講解。
「姑娘，這是什麼？」
「將來房屋的沙盤，現在能看見的樣子，便是將來房子的樣式。」講解沙盤的姑娘都是從此前售賣護膚品的。
一個個都是形象好氣質佳的美女，職業性的笑容來講解房子，個個吐氣如蘭，南城的災民們，何曾見識過如此陣仗？
「丫頭，你別騙我，那街道橫平豎直，還能是咱們的？我看是大戶人家的吧。」
「老先生，您看的那些地方，就是一般人家的住所。大戶人家的是靠近園子邊上的幾個街坊，那裏綠樹更多，園子也多，廣場也多，確實好上一個檔次。」
聽着解說，人們將目光挪向另一側，老天爺，那是給大戶人家住的？那不是王公貴族才有的待遇？
南城的大戶人家，也就是一些過小買賣有成的商販，跟東城的沒法比，哪裏都是一片一片的大宅。
既然人家說是，別人便仔細觀察。現在發現，那些挨着園子的房屋，外邊看着美觀，但是都不大，也就是一進院子。
「還真是給老百姓準備的啊。」
「娘唉，那真是太好了，幾百年都沒住過這麼好的房子！」
就算是他們沒有任何區位的概念，單單看周邊的配套，依舊能看出來，半分都不簡單。
路邊的樹木排布，比有錢人住的街坊，差不了多少。
「我說閨女啊，這些真的是給咱們住的？」
「是啊，您放心，咱們家做買賣，向來是有一說一。只要說是給各位的，就一定會配上。」
這話別人說，會被人當成是吹牛皮，張田余他們說的話，大家都表示認可。
不為別的，多年以來，看看方家和張家的商隊，什麼時候做過不要臉的買賣？
「你們看看，這些人真是不要臉啊。剛才說咱們東家是奸商，適才又說是誤會，現在就稱讚上了？他們也不臉紅？」
老楊看着手下人，鞭子輕輕一甩，「他們一點也不少，東西只要對自己有利，與他們而言，都是好事情，至於臉面，呵呵……」
「老楊，真他娘的讓你說准，這不事情就變化了么。」另一個剛才去看熱鬧的車把式，跑了回來。
「是啊，可用不了兩天，還是老楊知道主家。」
「這不是廢話，要不然為何老楊是車老大，咱們是小把式啥呢。」
看着他們又要開始恭維，老楊甩甩鞭子，「滾滾滾，就顯得你們嘴能耐，趕緊給老子滾去幹活去。」
他們在這小鬧騰，那邊也開始鬧騰。激情小說www.jiqingxs.com
因為沙盤展現出來的環境和設計，遠超出他們對房子的理解。
原來，房屋、居住環境、園子和廣場，能夠很合理的結合在一起，設計成十分宜居的情況！
大明的一般人家，哪裏見識過後世的設計方式，雖然說在園林的繁複性上，沒有辦法和大戶人家的園子相提並論。
但是綜合利用程度，遠不是個人家園林能比較的。
見識過沙盤的情況之後，人們議論紛紛，於是乎，不少人意識到。
這樣的房屋，建成之後，一定十分搶手！
雖然他們不少人家被一把火燒個精光，但並非所有人都把雞蛋放進了一個籃子，也有些人在錢莊有積蓄，或者是在其它地方還有住處，那裏也有財產。
「我要再買一套院子，我家有兩個兒子！」
「我也要，我們家一兒一女。」
「你女兒搗亂什麼，我家三個兒子，再給我兩套！」
誰能想到，人們多是奔著維護自己利益而來，現在卻變成了搶著要買院子？
現在可是連坑都還沒挖呢啊！
方書安這會也來到了現場，他想要看看是怎麼樣的情況。
恰好，張田余被下邊人追問著，是不是要開賣？
「書安，書安。」他像是看見救星一般，大聲喊著。
「怎麼了這是，火急火燎的。」方書安皺着眉，還以為遇見什麼無法解決的難題。
「來來來，大好事，但是不知道該怎麼辦。」
張田余抓着他的袖子，就說明了現在遇到的情況。
院子是不是賣，需要拿個主意。
聽聞具體情況，方書安真的想笑啊，他也想不到，事情會變成這般。
原來按照他的計劃，房屋至少要修建到基本完工的時候，才會對外出售。那樣的話，對於購買房子之人，才沒有風險。
可是啊，看現在的情況，災民們想要逼迫着他們馬上就賣！
這和後世那些不正規的房產市場，就一樣樣的了。
新世紀，很多地方的房產不規範，按理說應該在封頂以後，拿到預售許可證，才能合法賣房。
但是有些小體量的開發商，就是因為他們財力不夠，資金鏈不充分。
所以很多人剛剛圈地挖好坑，便開始賣房子，等到建好的時候，三四年出去了。
若是能按時修建完，還算是好的。有些人愣是等了十年，仍舊沒有進展。
挖好坑開始賣房的，相對還算有良心。有那麼一些人，不過是剛剛圈地，甚至還沒有任何施工的手段，便開始賣！
拿到首付款之後，再用這些錢去競拍土地。如此一來，前期收上來的錢便用來買地。而要繼續進展，便沒有了施工資質金。不過，因為手上有地，便將地皮抵押出去向銀行貸款。
修建房屋的資金就有了，等到封頂之後，拿到預售證，便能簽訂正式的購房合同，銀行也就能放按揭款。
房款到位之後，他們再將此前的貸款或者是過橋款以及施工方的工程款還清。
綜合運作下來，那些小開發商們，只用極小的資金就能撬動房地產樓盤。
對方書安來說，他並不需要現在就賣出去。
滿大明，有一個算一個，有幾個商人會比他們商業聯盟的現金流更充裕？
可是啊，他們不想，並不代表別人不買。
看意思，是需方逼着他們提前開始售賣啊！
「看意思，不提前賣都不行啊。這樣吧，就說三天以後，開始售賣，現在還沒有做好準備。不過，這樣的事情，以後堅決不能發生。此次以後，需要戶部或者工部立下一條規矩，以後房子沒有建好，不能售賣！」
「這是何意？」張田余有些不明白，如果下次還是人們有需求，該怎麼辦？
「這次是咱們。實力雄厚，沒有任何問題，若是換上幾個沒多少錢的商人，他們拿着沙盤將自己吹的天花濫墜，最後卷錢跑了，該怎麼辦？」
「哎呀，還真是，那我去想想辦法……」
事情只要有開頭，便會有人想到要鑽空子。華夏歷史上，從來不缺聰明人，只不過很多時候，人們聰明才智用的地方不對。有些人，總會被利益牽扯著，不知不覺就會進入一個新的境地。
然後趁著別人沒有找到缺陷的情況下，迅速利用各種漏洞或者是機會，大發橫財。
方書安要乾的，就是避免類似的情況發生。
兩三天的時間，呼聲太高了，人們都在強烈要求房子開賣。
他們一番好意，卻成了騎虎難下的局面。
眼看着人們要求一浪高過一浪，他們只能開始一批批的售賣。
毫無疑問，第一天剛開張，一百套房源便售罄！
這是合作夥伴們根本都不敢想的情況。
方書安倒是猜到了，但是他也被嚇了一跳。
原本打算著至少半年的賺錢周期，現在看來，幾天時間，就能把利潤全部拿到手！
思來想去，他將自己的擔憂和林月華以及張田余分享，兩個人同意他的觀點。
房屋先壓一壓，慢慢的賣。
最起碼要留一些，等著完工以後再賣。
如果現在都賣出去，難保合作夥伴們覺得錢太好賺，而不好好蓋房子。
所以呀，幾千套房屋，都是壓着，一點點往外賣。
到了後邊，排號，搖號的手段都用上了！
誰能想到，未來發展數十年才用上的手段，短短几天都用了個遍。
沒有賣之前，人們在鬧，都說方書安捂著不賣。
現在開始賣之後，人們鬧得更厲害！
說是他們房子蓋得太少，賣的太少，應該敞開了賣，滿足需求。
娘的，誰能想到，不過是陰差陽錯撞上的第一個房產項目，竟然能火成這般？
劉大康和劉青聯袂而來，一方面是將他們調查的情況上報，另一方面是說他們遇到的新情況。
「書安，我們聽到一個新事情，你們想不到。」
兩人苦笑着，說一件極為稀罕的事情，「有些人啊，買不到那些公開賣的房子，便想了一個辦法。他們從災民手裏購買名額，將有些沒錢買院子人的名額買下來，用他們的去買！」
林月華很是吃驚，「竟然有人如此做？太不像話了，我們應當禁止！」
方書安攔住她，「夫人啊，開始的時候沒有限定，現在說禁止，你讓那些已經達成協議的人怎麼辦？他們想着佔便宜是么，那就說清楚。凡是佔用別人名額的，到時候交房時候，需要交納一筆更名費。費用你們合計一個合適的數字。想要佔便宜，哪有那麼容易。」
災民購買的價格本來就合適，並且還有工時摺合的費用，下來就更加合適了。
不過，方書安不打算讓別人賺走這些差價，想買名額是么？
可以，交了更名費就是！
不交的話，名字只能是災民的，看看那些購買名額之人怎麼辦！