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第488章 有錢必須花出去

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葉風盤完自己的家底。

頓時有了信心。

燒錢他不怕,就怕沒趕上移動互聯網的頭湯。

IT產業就是這樣,贏家通吃。

在傳統的PC互聯網上,雖然還有極大的發展,但是華國已經全面落後了歐美各國。

基本沒有追趕上那些國際大廠商的希望。

只有在移動互聯網上面,大家還處在同一起跑線上。還有希望領跑全球。

所以葉風只能提早燒錢開始布局。

和柳琴打完電話,通知她過來協助曾李清把新公司建起來。

葉風終於清閑下來。

他盤算著自己的個人賬戶上,還呆著2000萬美元的短期債券和2000多萬華元的現金,除去新建公司華風智能的1億華元墊資,還剩下有接近1個億。

這筆錢可不能浪費,在賬上呆著是沒有任何價值的。

而且這馬上到年底了,葉風又能從廣源飲品中得到大筆分紅。

趁著現在人在深市,葉風準備投資部分深市的商鋪。

最好的辦法就是買下紅旗大賣場分店周邊商鋪。

葉風相信,只要紅旗大賣場開業,周邊商鋪必定升值很快。

在酒店休息了一天後,葉風和曹世茹聯繫,準備一起去深市去看店面選址。

地址曹世茹已經看過了,感覺還不錯,兩個商場正巧在道路斜對面,相隔只有300多米的樣子。

其中一戶願意整體出租地上一層,另外一戶則有出售地下一層的意向。

只要接下來葉風確定可以,分店的選址就可以定下來了。

接下來只要招聘一名店長,也就是深市這邊的經理。

深市分店就可以正式開始啟動了。

兩人一起來到深市福田郊區,這邊商場的負責人非常熱情的接待了兩人。

要知道,這可是風頭正盛的紅旗大賣場。

老闆和總經理親自駕到,他們不得不重視。

一個大型賣場,對於商場來說是吸引人氣的重要手段。

他們不得不用最高規格,來接待二人。

在深市福田郊區的這家店面,地方上比不上中海。

只有一萬平方出頭,但是租金卻是不便宜。

「一年1900萬?徐總你們這個價格可沒什麼誠意啊,我們在中海的店面接近一萬五千平方,每年的租金也才2000萬。」

看過門店,葉風在商量價格的時候。他看著面前的商場經理道:

「如果是這個價格,我想我們沒有在談下去的必要了。深市有的是商城,就連你們對面都有一家。你們這一點優惠都沒有,我們為什麼要選擇在你們這裡呢?」

其實,在90年代初期,國內就有了超市。

95年的時候,家樂福已經進入華夏市場。

開的第一家店就無比火爆。

只要對超市稍微有些了解或者去過超市的人,都知道超市是一門非常賺錢的生意,最重要的是超市能帶來的大量人氣,讓超市周邊的商場都跟著受益。

但是國內至今沒有出現什麼大型連鎖超市。

為什麼呢?就是因為租金太貴。

以深市現在的房價來看,開一家和家樂福、沃爾瑪一樣的大型超市,租金和其他成本加起來,前期投資就要兩三千萬。

而且超市看著簡單,其實做起來並不容易。

沒有經驗的人做超市,也許開業初期能火爆一下,但根本無法長久經營下去。

需要操心的事情太多,很多事情,不是專業人士根本玩不轉。

超市裡面的門門道道太多了。後期許多看似發展迅速,但是資金鏈崩盤的連鎖超市都是這樣。

現在深市的房價,好點的小區能達到七八千每平,就算是一般的小區也都在四五千左右。

比起中海要高出不少。

但是可以理解,畢竟是特區是無數人擠破頭都想進來。

又是全國多半私企所在的廣東省。

房價怎麼可能降得下去?

租金比中海貴一點是可以理解的。

但是1900萬實在有些太誇張,簡直是獅子大開口。

「葉董,曹總,我們的商場對於貴方的入住,是非常有誠意的。」

商場負責人徐經理道:

「剛才你也看見了,其實地下一層,我們已經租出去了一部分商鋪。一聽說紅旗大賣場要來,我們加班加點地和那些租戶做工作。」

「我們可以保證:只要談好合同,一個星期內所有的租戶都會搬出去,不會耽誤紅旗大賣場的開業。」

「葉董,曹總,現在整個深市可都不好找完全閑置的整層商場。除了我們這兒,您去其他地方找也很難找得到,多耽誤時間對不對?」

「你們紅旗大賣場,以現在的名氣,早開上一天,那可都是上千萬的營業額,那得有多少利潤啊!!」

徐經理巧舌如簧。葉風卻一言不發。

曹世茹看的幾個地方都很好,葉風為什麼選擇福田郊區?

羅湖雖然現在繁華,但到後來,商業上還是比不上福田區。

所以福田這片地,現在是郊區,以後就會成為新的商業中心。

現在這個商場,租出去的商戶比較少,紅旗大賣場容易入駐。

而選擇其他地方的話,光是和商場住戶們進行協商,讓他們給紅旗大賣場騰出地方來,就得半個月到一個月時間,這還是所有租戶,都願意搬走的情況下。

如果碰到那些不接受補償,不願意換地方的釘子戶,估計得拖到更久。

而紅旗大賣場的生意,到底有多火爆?

了解過的人都知道,耽誤一天,就得少賺多少錢啊?

這位徐經理正是吃著葉風這一點,所以在租金上要價很高。

他知道紅旗大賣場早在深市開業半個月,說不定就是上億的營業額。利潤最低也有個1000萬左右。

所以稍微比市場價高了那麼兩三百萬,葉風也只能選擇接受。

就算去掉這兩三百萬,夜風仍然有得賺。

看到這位徐經理表面雖然客氣,其實是一副吃定自己的樣子。

葉風只是微笑,但眼神里閃過一絲冷意。

他見狀也不再還價。

直接起身道:「那這樣的話,我們和貴商場就沒辦法合作了。多謝徐經理的招待了,我們走。」

曹世茹立刻站起來,跟著葉風往外走。

徐經理聽到葉風說:「曹總啊,聽說對面的商場想出售,咱們去看看吧,能不能直接買下來?」

「哎,葉董、曹總你們別走啊,咱們再談談……」

一聽葉風要走,徐經理連忙追上去。

「徐經理,我們還是先去對面看看,有機會咱們再合作吧。」

葉風頭也不回地說道。

腳步不停地往外走。

「葉董、曹總,價格我給你們再少100萬,1800萬你們看怎麼樣?」

徐經理還想挽救一下,結果葉風根本不理會他。

徐經理追了幾步就停了下來。

「我靠,哪有這麼談生意的?」他心裡暗罵道。

他怎麼都沒想到,夜風竟然這麼直,價格不合適,價格都不還一下,扭頭就走。

他要的價格雖然高一些,但也沒高到很離譜。

就是比市場價多要了兩三百萬。

以他們商場的位置來看,就算是正常價一年的租金也得要1600萬左右。

他喊的價格高,就是覺得選擇自家的商場,讓紅旗大賣場以最快的速度開業,葉風能賺更多的錢,所以才藉此提價。

誰能想到葉風二話不說,扭頭就走,像一個二楞子。

想到剛才葉風走的時候說的話。

徐經理冷笑道:「直接買下對面的商鋪?那可至少要上億的資金。我就不信,你為了開一家分店,願意投資一個多億?」

商場之間本身就有競爭,斜對面的商場,一直是他們的老對頭。

所以對方的情況,他是非常清楚的。

對面商場一層全部租出去了,地下一層也租出去了近半。

商鋪如果只是出租的話,對方也不會費那麼大精力,把現有的租戶清空。

除非葉風真的像他說的那樣,把地下一層直接給買下來。

倒是聽說對面商場的老闆,正等著用錢,為了錢肯定願意花精力把現有的商戶全部清走。

還是那句話,買下地下一層怎麼得也得花被上億的錢。

葉風有那個錢嗎?

真有那個錢,早就拿出開另外的分店去了吧?

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