第487章 有錢必須花出去

葉風盤完自己的家底。

頓時有了信心。

燒錢他不怕，就怕沒趕上移動互聯網的頭湯。

IT產業就是這樣，贏家通吃。

在傳統的PC互聯網上，雖然還有極大的發展，但是華國已經全面落後了歐美各國。

基本沒有追趕上那些國際大廠商的希望。

只有在移動互聯網上面，大家還處在同一起跑線上。還有希望領跑全球。

所以葉風只能提早燒錢開始佈局。

和柳琴打完電話，通知她過來協助曾李清把新公司建起來。

葉風終於清閑下來。

他盤算著自己的個人賬戶上，還獃著2000萬美元的短期債券和2000多萬華元的現金，除去新建公司華風智能的1億華元墊資，還剩下有接近1個億。

這筆錢可不能浪費，在賬上獃著是沒有任何價值的。

而且這馬上到年底了，葉風又能從廣源飲品中得到大筆分紅。

趁著現在人在深市，葉風準備投資部分深市的商鋪。

最好的辦法就是買下紅旗大賣場分店周邊商鋪。

葉風相信，只要紅旗大賣場開業，周邊商鋪必定升值很快。

在酒店休息了一天後，葉風和曹世茹聯繫，準備一起去深市去看店面選址。

地址曹世茹已經看過了，感覺還不錯，兩個商場正巧在道路斜對面，相隔只有300多米的樣子。

其中一戶願意整體出租地上一層，另外一戶則有出售地下一層的意向。

只要接下來葉風確定可以，分店的選址就可以定下來了。

接下來只要招聘一名店長，也就是深市這邊的經理。

深市分店就可以正式開始啟動了。

兩人一起來到深市福田郊區，這邊商場的負責人非常熱情的接待了兩人。

要知道，這可是風頭正盛的紅旗大賣場。

老闆和總經理親自駕到，他們不得不重視。

一個大型賣場，對於商場來說是吸引人氣的重要手段。

他們不得不用最高規格，來接待二人。

在深市福田郊區的這家店面，地方上比不上中海。

只有一萬平方出頭，但是租金卻是不便宜。

「一年1900萬？徐總你們這個價格可沒什麼誠意啊，我們在中海的店面接近一萬五千平方，每年的租金也才2000萬。」

看過門店，葉風在商量價格的時候。他看着面前的商場經理道：

「如果是這個價格，我想我們沒有在談下去的必要了。深市有的是商城，就連你們對面都有一家。你們這一點優惠都沒有，我們為什麼要選擇在你們這裏呢？」

其實，在90年代初期，國內就有了超市。

95年的時候，家樂福已經進入華夏市場。

開的第一家店就無比火爆。

只要對超市稍微有些了解或者去過超市的人，都知道超市是一門非常賺錢的生意，最重要的是超市能帶來的大量人氣，讓超市周邊的商場都跟着受益。

但是國內至今沒有出現什麼大型連鎖超市。

為什麼呢？就是因為租金太貴。

以深市現在的房價來看，開一家和家樂福、沃爾瑪一樣的大型超市，租金和其他成本加起來，前期投資就要兩三千萬。

而且超市看着簡單，其實做起來並不容易。

沒有經驗的人做超市，也許開業初期能火爆一下，但根本無法長久經營下去。

需要操心的事情太多，很多事情，不是專業人士根本玩不轉。

超市裏面的門門道道太多了。後期許多看似發展迅速，但是資金鏈崩盤的連鎖超市都是這樣。

現在深市的房價，好點的小區能達到七八千每平，就算是一般的小區也都在四五千左右。

比起中海要高出不少。

但是可以理解，畢竟是特區是無數人擠破頭都想進來。

又是全國多半私企所在的廣東省。

房價怎麼可能降得下去？

租金比中海貴一點是可以理解的。

但是1900萬實在有些太誇張，簡直是獅子大開口。

「葉董，曹總，我們的商場對於貴方的入住，是非常有誠意的。」

商場負責人徐經理道：

「剛才你也看見了，其實地下一層，我們已經租出去了一部分商鋪。一聽說紅旗大賣場要來，我們加班加點地和那些租戶做工作。」

「我們可以保證：只要談好合同，一個星期內所有的租戶都會搬出去，不會耽誤紅旗大賣場的開業。」

「葉董，曹總，現在整個深市可都不好找完全閑置的整層商場。除了我們這兒，您去其他地方找也很難找得到，多耽誤時間對不對？」

「你們紅旗大賣場，以現在的名氣，早開上一天，那可都是上千萬的營業額，那得有多少利潤啊！！」

徐經理巧舌如簧。葉風卻一言不發。

曹世茹看的幾個地方都很好，葉風為什麼選擇福田郊區？

羅湖雖然現在繁華，但到後來，商業上還是比不上福田區。

所以福田這片地，現在是郊區，以後就會成為新的商業中心。

現在這個商場，租出去的商戶比較少，紅旗大賣場容易入駐。

而選擇其他地方的話，光是和商場住戶們進行協商，讓他們給紅旗大賣場騰出地方來，就得半個月到一個月時間，這還是所有租戶，都願意搬走的情況下。

如果碰到那些不接受補償，不願意換地方的釘子戶，估計得拖到更久。

而紅旗大賣場的生意，到底有多火爆？

了解過的人都知道，耽誤一天，就得少賺多少錢啊？

這位徐經理正是吃着葉風這一點，所以在租金上要價很高。

他知道紅旗大賣場早在深市開業半個月，說不定就是上億的營業額。利潤最低也有個1000萬左右。

所以稍微比市場價高了那麼兩三百萬，葉風也只能選擇接受。

就算去掉這兩三百萬，夜風仍然有得賺。

看到這位徐經理表面雖然客氣，其實是一副吃定自己的樣子。

葉風只是微笑，但眼神里閃過一絲冷意。

他見狀也不再還價。

直接起身道：「那這樣的話，我們和貴商場就沒辦法合作了。多謝徐經理的招待了，我們走。」

曹世茹立刻站起來，跟着葉風往外走。

徐經理聽到葉風說：「曹總啊，聽說對面的商場想出售，咱們去看看吧，能不能直接買下來？」

「哎，葉董、曹總你們別走啊，咱們再談談……」

一聽葉風要走，徐經理連忙追上去。

「徐經理，我們還是先去對面看看，有機會咱們再合作吧。」

葉風頭也不回地說道。

腳步不停地往外走。

「葉董、曹總，價格我給你們再少100萬，1800萬你們看怎麼樣？」

徐經理還想挽救一下，結果葉風根本不理會他。

徐經理追了幾步就停了下來。

「我靠，哪有這麼談生意的？」他心裏暗罵道。

他怎麼都沒想到，夜風竟然這麼直，價格不合適，價格都不還一下，扭頭就走。

他要的價格雖然高一些，但也沒高到很離譜。

就是比市場價多要了兩三百萬。

以他們商場的位置來看，就算是正常價一年的租金也得要1600萬左右。

他喊的價格高，就是覺得選擇自家的商場，讓紅旗大賣場以最快的速度開業，葉風能賺更多的錢，所以才藉此提價。

誰能想到葉風二話不說，扭頭就走，像一個二楞子。

想到剛才葉風走的時候說的話。

徐經理冷笑道：「直接買下對面的商鋪？那可至少要上億的資金。我就不信，你為了開一家分店，願意投資一個多億？」

商場之間本身就有競爭，斜對面的商場，一直是他們的老對頭。

所以對方的情況，他是非常清楚的。

對面商場一層全部租出去了，地下一層也租出去了近半。

商鋪如果只是出租的話，對方也不會費那麼大精力，把現有的租戶清空。

除非葉風真的像他說的那樣，把地下一層直接給買下來。

倒是聽說對面商場的老闆，正等著用錢，為了錢肯定願意花精力把現有的商戶全部清走。

還是那句話，買下地下一層怎麼得也得花被上億的錢。

葉風有那個錢嗎？

真有那個錢，早就拿出開另外的分店去了吧？

。