第1013章 1013/讓女王心動的計劃！

「當然了。」葉青轉動着方向盤道：「不然像你那樣，房子都沒有，找一個有別墅的老婆？」

方天笑了笑，懶洋洋靠在椅背上，道：「其實，葉青你的收入也不少了，自己買一套房子綽綽有餘，找一個對你好的，比找一個有車有房的男人更加現實。」

葉青小嘴一瞥，道：「買房本來就是男人的責任，也就只有你這種臉皮厚到極點的人，才會讓女人給你買房。」

方天很是認真道：「這要看情況了，如果女人確實比男人有錢得多，女人買房也沒什麼不好。觀念啊，就應該轉變一下。」

「轉你個頭。」葉青轉動方向盤，笑道：「方天，我覺得你下輩子應該去做一隻蝸牛，你天生出來就有房子了。」

「然後呢，找一隻母蝸牛做老婆，她也有房子了，不用你買房。」

方天無語。

金玉顏輕笑。

「不錯，就做一隻蝸牛。」方天笑道：「然後呢，生個孩子叫葉青。長大了，老子也不用操心給孩子買房了。」

葉青握著方向盤的手失控，車子差點撞在路邊的大樹……

不知不覺，已經是傍晚六點了，方天和金玉顏，少不了的還有葉青，三人走進了附近的餐廳吃晚飯。

來到綠林餐廳二樓，找了一個靠近窗邊的位置坐了下來。

方天和金玉顏相對而坐，葉青坐在了金玉顏的身旁。

從這裏看出去，可以看得到那塊超級寬廣的地皮。

從服務員的手裏，接過菜單，方天略微看了看，點了五菜一湯，還要了一瓶紅酒。

吃不吃得完不重要，今天高興，好好慶祝一下。

「好的，請等待。」服務員說完，轉身離去。

金玉顏搖晃着高腳杯，看向窗外：「我決定了，千金地產第一個項目就在這裏動工。」

這個地方地理位置優越，距離國際大都市濱海也不過是一個小時的車程，附近還有一個高新技術產業園，換言之，附近有一大批高收入的人群，這個地方的房地產會騰飛的。

方天突然想到了一個非常嚴重的問題，道：「玉顏，這塊地你打算做什麼？」

「當然是房地產。」金玉顏道。

「不是。」方天搖頭道：「我的意思是，你打算做什麼類型的地產？」

地產也有好多種的，例如住宅地產，工業地產等等。

金玉顏一愣道：「住宅地產。」

「不要做單純的住宅地產，要做就做商業地產！」方天臉色認真道。

「商業地產？」金玉顏秀眉一挑：「為什麼？」

方天想了想，緩緩說道：「商業地產，就是除了建設一棟棟讓人居住的房子之外，還要在周圍建立起來一條完整的商業鏈。餐飲，娛樂，零售百貨，電影院等等。換言之，就是打造完整的商業綜合體！這樣有什麼好處呢……」

方天看向窗外道：「二十萬平米的地方，要是都用來建設住宅的話，那以後把房子賣完了，這個地方跟我們沒有半毛錢關係了，也就賺不到什麼錢了。要是，我們建設商業綜合體呢？這裏的房子都賣完了，我們還可以依靠餐飲，娛樂，靈獸百貨，電影院等等賺錢。我告訴你，這才是最賺錢的地方！」

方天湊過去，在金玉顏的耳根吹了一口氣，笑道：「保守估計，一個商業綜合體每年創造五個億的收入，我們在全國開一百家類似這樣的商業綜合體。每年，可以給集團帶來500億的收入！」

金玉顏耳根痒痒，臉蛋泛紅，心臟怦怦直跳。

確實，是個讓人無比心動的計劃！

只是，金玉顏有些責怪，這人好好說話不行，就喜歡搞些小動作，瞪了他一眼，此刻的她，怎麼看，都是那麼的有風情！

「金小姐，下次我帶一根繡花針過來，把他的嘴巴縫起來。」葉青建議道。

「哈哈。」方天大笑，道：「把我的嘴縫起來，還想不想聽金玉良言了？」

金玉良言？

金玉顏道：「繼續。」

方天臉色認真道：「商業地產相比於住宅地產，更加有搞頭，賺錢手段更多，別以為我說的誇張，這個目標肯定能實現。」

「你就是誇大。」葉青喝着紅酒道：「一年五百億的收入，你不覺得這個數字很離譜嗎？」

「絲毫不離譜。」方天臉色前所未有的認真：「做商業地產追求的不是短期利益，可不是第一年投資了，第二年就能收到五百億的收入。

商業地產，看重的是長遠的收益。

住宅地產，房子賣掉了也就賣掉了，而商業地產，它的餐飲，娛樂，零售百貨，電影院等等會源源不斷給我們帶來龐大的財富！

隨着咱們國人的消費收評不斷提高，一個商業綜合體帶來五個億的收入，是完完全全可以做到的！

更更更重點是……」

說道口都乾渴了，方天快速喝下一口紅酒，重重放下杯子，道：「商業地產比住宅地產的資產價值更高。

住宅地產，房子賣掉了也就賣掉了，以後這個地方也不能給我們創造什麼價值了。

可是，商業地產呢？一個購物休閑廣場，裏邊有千百家商鋪，這些商鋪都是我們的都是我們的都是我們的！

如此多的商鋪，還會不斷升值！

要是我們在全國開一百個『千金廣場』，你說，這資產價值有多麼多麼的驚人？」

聞言，金玉顏秀眉一挑，眼眸中露出喜色！

葉青聽着他侃侃而談，心中激動澎湃，這個人平時像個大男孩的樣子，可分析商業來條理清晰，不得不讓人佩服！哼，要是這傢伙不欺負人就好了，會有好多女人喜歡他的。

金玉顏微微點頭，道：「我非常認同。」

一家公司有多強大，不只是看它每年能賺多少錢，資產價值是非常重要的。

資產價值這種東西不難理解，就像是一個人，他平時上班的收入不高，但他在一線大城市擁有兩套3百平米的房子，這就是資產價值，這個低調裝逼的傢伙也是個土豪！

方天再喝下一口紅酒，笑道：「不只是資產價值，商業地產的品牌價值非常高，要遠遠超越住宅地產的價值。」

在這個時代，說這些不知她能不能明白？

顯然擔心是多餘的。

金玉顏微微點頭，道：「我明白你的意思。假若，我在全國每個大城市開一個『千金廣場』。」

「在當地就會形成聚集效應，『千金』這個品牌在當地人的心中就會深入人心。」

「品牌知名度有了，延伸價值也來了，藉助這個品牌影響力，集團可以發展文化，旅遊等等的項目。」