第436章 百旺苑三期

這裏發展如此之快，也是必然的。

在食為天大廈剛剛完工，一期宿舍還未分配的時候，食為天公司就已經提交了新建學校和宿舍二期的計劃。

許多關係戶打聽到，食為天要在這裏大興土木，新建從幼兒園到高中整套學校的計劃，而且還要修建運動場。

於是他們紛紛八仙過海各顯神通，找市政府要這附近的地皮，希望能搭上便車。

要說國家的部委、機關，以及企事業單位，想為單位員工新建福利房也是挺難的。

單位不差錢，可福利房也不是想蓋就能蓋的。他們首先要做通上級主管單位的工作，拿到批文，才能開始滿世界找合適的地皮。

這年頭，好點的單位基本都在市區中心，想在單位附近找地皮蓋房子，基本是做夢。可房子不在單位附近，那其中的說法可就大了。

按照以前的說法，二環以內才算是市中心。經過這些年的發展，首都的城區雖然還沒有大肆向外擴張，但三環以內都是市區的觀念，已經被人們認可了。

三環以外還有些空地沒有開發。只不過這些大都是屬於附近村子的，牽扯到農業用地、承包權和宅基地的問題，單位蓋樓寧可往遠了走，也不願意觸碰這些土地，免得麻煩。

城市人分辨城市與農村，並不會去看土地性質，而是看周邊環境。

連續有大面積農田的地方，就是農村。要是周圍全是住宅、街道，或是廠房的地方，就是城鎮。介乎於兩者之間的地帶，就是城鄉結合部。

食為天大廈所處的位置，是未來五環路的邊上，當時應該算是典型的城鄉結合部。

食為天先後進行三期工程——其中第三期工程還在籌備中，三次所得的土地，除了廢棄工廠用地外，還有西北旺鄉的農業用地。

隨着食為天一期工程的竣工，八層高的食為天大廈，已經成為這裏地標性建築。

雖然大廈並不很高，但建築風格十分凌厲，方正大氣，稜角分明。食為天大廈並沒有採用現在國內寫字樓比較流行的玻璃外牆，而是窗戶和牆體界限分明，拉出一條條延長線，縱橫交錯在一起。

食為天大廈是孫家各公司集中辦公的地點，雖然目前還封閉着兩層樓，沒有使用。但這裏並不對外出租。

這是孫大海提的建議，公司又不差這點租金，沒必要招外人進來，還得伺候他們。隨着公司的不斷發展，以後規模肯定會繼續擴大，別到時候還要去外面找辦公場所。

食為天大廈後面就是宿舍區。孫大海嫌宿舍區不好聽，便鼓動黃菲菲找市政府，把名字改為了「百旺苑」。國內其他地方的情況不知道，但這裏肯定是首都第一個把宿舍區改名的地方。

宿舍一期食為天蓋了四座塔樓，一共240套單元房，小一千人在這裏安家了。一下子就把這裏的人氣帶了起來。

尤其是兩側裙樓，分別進駐了銀行、郵局、副食店等密切關係民生的商戶，不僅滿足了宿舍區人們生活的需要，還輻射到了周邊地區，西北旺鄉的許多農戶，都會跑到這裏辦事。

因此，在食為天向市政府提出二期宿舍及英才學校的計劃時，許多單位也選擇在這裏建宿舍區，就成了順理成章的事了。

大家眼皮子都沒那麼淺，首都市區外擴是必然的事。現在搶佔住好的位置，不僅得到的土地面積大，價格低，而且以後在市政建設等諸多方面，都可以佔到便宜。

比如新建道路的規劃，立交橋進出口位置的設置，公共交通的線路設計，甚至未來商業區域劃分，公園與綠化帶的修建等等。

這裏面的說頭兒大了，只要宿舍建在這裏，每個單位都可以理直氣壯地找相關部門，提出對自己有利的要求。

所以，在食為天二期工程如火如荼進行的過程中，其它單位的工程隊也相繼開動，或兩三棟樓，或五六棟樓，使這裏形成了一個龐大的工地。

食為天二期工程因為有學校和運動場，所以進展反而是最慢的。在二期宿舍樓開始分配的時候，周圍各大單位的鄰居們都已經入住有一些日子了。

就這樣，一個沒有完整規劃，但以食為天大廈和英才學校為中心，實質上已經形成的新小區，出現在了首都的北郊。

二期後面還有一塊地，是黃菲菲在二期建設的同時，向市政府申請預留的，現在看當時此舉非常有必要，不然這塊地皮肯定就沒有了，宿舍三期只能另找其它地方。

籌建三期宿舍時孫大海在美洲，沒有參與，不過最終形成的方案，大體上與前兩期保持一致。

所有的地皮連在一起看，就像一個大寫的「L」，三期的土地就是下面的那一橫，從二期的後面，延伸到了運動場的後面。

所以這次的方案，也做了一些調整。

宿舍樓還是蓋四座塔樓，於一期和二期想對應，外側仍然是三層高的裙樓，與前兩期的裙樓連在一起，但內部不連通，是一座獨立的建築。

原來的宿舍樓每層四戶，兩套建築面積為90平方米的兩室二廳兩衛，和兩套建築面積為120平方米的三室兩廳兩衛，

三期宿舍樓的戶型也稍作改進，沒成仍然是四戶，所有戶型均為三室兩廳兩衛。建築面積陽面兩套110平方米，陰面兩套為130平方米。

每套房廚房外有獨立陽台，並連着一間六平方米的小屋，這裏可以成為工人間或儲藏間。

戶型的變化使三期宿舍樓比前兩期稍微大了一點，不過猶豫高度和外裝修都是一樣的，所以肉眼不太容易看出差別。

運動場後面的那部分土地，將新建一座十八層樓的賓館。賓館與宿舍區中間用裙樓隔開。

裙樓和以往的一樣，都是三層高。這裏將作為職工集體宿舍使用，內設單人間和雙人間，衛生間、盥洗室和浴室為樓層公用。

這裏主要給值班員工或暫時無分房資格的員工使用。九號火鍋店、歲月靜好咖啡廳以及待建酒店等企業的員工將是這裏的主要客人。。