第一百四十八章: 林大寶的解決方案
林大寶信誓旦旦的話，讓胡磊頓時提起了興趣。他好奇問道：「寶哥，你跟我說說這筆錢到底咋算。」
林大寶也不賣關子，直接開門見山道：「你們做生意，不就是考慮一個成本收入嘛。只要成本低，收入高，那肯定能賺錢是不？」
胡磊點點頭：「這個道理三歲小孩兒都懂。但是這樁生意中，我除了那個垃圾場啥也拿不到啊。」
林大寶鄙視地看着他：「你用腦子好好想想。秀水鎮拆遷完成後，將會規劃成一個大型商業區。到時候秀水鎮里什麼最貴？土地！那塊地雖然是垃圾場，但卻在鎮中心位置。而且那塊地足足有兩百來畝，要是規劃成住宅小區的話，起碼有四十多萬方呢。」
「有道理啊！」
胡磊聞言，重重一拍腦袋：「被你一說，好像還真是這樣。那塊地挺大的，位置也不錯。就算是不造住宅小區，就算是造辦公樓也挺不錯的。」
不過胡磊馬上又搖頭：「不行啊。就算是這塊地位置好又怎麼樣呢。我承包美人溝村的道路，成本至少要花上百來萬。到時候這塊地能不能賣到一百萬還不一定呢。而且現在公司賬上只有幾十萬，讓我怎麼修路嘛。」
「就你這腦子，還不如我這個種田的呢。我真懷疑你會把公司經營倒閉。」
林大寶毫不客氣地鄙視道：「你拿了地，休整后以後可以去銀行抵押貸款。這麼大一塊地，貸款一百萬肯定沒有問題。加上你本來就是要承包美人溝製藥廠和村民別墅建造的。到時候材料和人工都是就近取材，能省不少成本。更不要說造製藥廠和別墅產生的那些廢石料廢磚頭，剛好可以用來修路。又省時間又省力氣。這樣一來，成本起碼打個七折！」
「沒錯！」
胡磊在電話那頭開心笑道，「秀水鎮拆遷是個大工程。要是我們公司這次能做好的話，肯定可以在青山縣打響知名度。但是我擔心修路和造房子同時施工的話，我擔心人手有點不夠。現在臨時去招農民工，可能沒這麼容易。」
林大寶沉思了一下：「這件事情交給我。」
胡磊朗聲笑了起來：「寶哥牛逼！寶哥憑你的腦子，不當職業經理人實在是可惜了。要不你來當建築公司的老總算了，我給你當副手。」
「滾，少拍馬屁！我還是守着村裏的一畝三分地算了。對了，你要是想接這個工程，就趕緊給我過來秀水鎮。今天咱們趁熱打鐵，把這個合同敲定下來。」
「行！我馬上到！」
胡磊二話不說，掛斷了電話。
林大寶也收起電話走回辦公室。侯偉平連忙迎了上來，關切問道：「大寶，怎麼樣？你朋友答應嗎？」
林大寶為難地皺了眉頭：「有點小問題。」
侯偉平頓時緊張問道：「啥問題？」
「我朋友說單單修路的成本實在是太高了。要是能在修路的同時，承包幾個建築工程就好了。」
侯偉平一頭霧水：「大寶，這是啥意思？」
林大寶循循善誘道：「侯鎮長，我就跟你直說吧。我朋友說這單生意不賺錢，純屬賠錢賺吆喝。他之所以接這單生意，一是因為我的面子，另外一個原因就是他在美人溝村接了幾個造房子的工程，剛好可以順便施工。」
侯偉平不住點頭：「那這是好事啊！一起施工的話，成本能降低不少呢。」
「但是村裏那幾戶人家，宅基地還沒批下來呢。聽說被卡在鎮上好長一段時間了。」
侯偉平不愧是鎮長，馬上反應過來，哈哈笑道：「好你個林大寶，是想用這個威脅我吧？是不是我不給批宅基地，就不讓你朋友幫忙修路了？」
林大寶不好意思地撓撓頭：「侯鎮長瞧你說的，我這不也是才想到嘛。」「好吧好吧。你們村幾塊宅基地在批？」
林大寶嘿嘿一笑，伸出五個手指。
「五戶人家？」
侯偉平見狀，搖頭苦笑起來。他從抽屜里拿出紙筆，笑道：「你小子是不是調查過我啊。要不然怎麼知道我一次審批許可權最多只有五戶呢？你把名字報給我，我這就幫他們審批。」
林大寶搖搖頭，笑道：「不是五戶，是五十戶。」
「啥？」
侯偉平差點撲通一聲從椅子上摔下來。他收起鋼筆，對林大寶正色道：「大寶，這件事情我做不了主。」
林大寶皺起了眉頭：「為啥？」
「現在縣裏對農村宅基地的審批審查很嚴格的。鎮上審批宅基地的許可權有紅線，一個月只能審批五套。就算我去跑跑關係，最多也不能超過十套。你這一下子給我五十套的任務，我怎麼批嘛。」
侯偉平連連搖頭：「不行，真的不行。如果你朋友不肯答應的話，那也只能找別人合作了。」
林大寶聞言，臉上沒有半點不喜。他對侯偉平呵呵笑道：「侯鎮長你別這麼快下結論，我話還沒說完呢。」
「行，你說！」
「我知道鎮上對宅基地的審批比較嚴格，一下子批五十套確實有點強人所難。但如果是為了社會主義新農村建設，劃出一塊土地作為新農村示範區，你覺得縣裏會審批通過嗎？」
侯偉平一頭霧水看着林大寶：「大寶你啥意思？」
「鎮政府下文件，給美人溝村劃一塊空地，用來建設新農村示範區。示範區里的住宅都統一規劃統一施工，建成以後再配上物業和保安。這樣一來，不僅解決了宅基地問題，還能改善生活環境。更重要的是，這讓咱們農村人也過上城裏人的體面生活。」
林大寶侃侃而談，對侯偉平耐心解釋道。
侯偉平側向林大寶，仔細地聽林大寶描述計劃。他時而皺眉時而點頭，時而又恍然大悟。等林大寶介紹完畢，侯偉平一言不發，去書架找了本文件仔細研究起來。
片刻之後，侯偉平才重重一拍大腿：「好你個林大寶！你腦子怎麼長的，竟然連這種主意都想得出來。」
林大寶連忙追問：「行得通嗎？我朋友還主動跟我保證，在施工的時候會盡量先雇傭附近村裏的人。這樣一來，也能解決不少工作崗位呢。」
「當然行得通！」
侯偉平激動得摩拳擦掌，在辦公室里來回踱步：「這種農村住宅小區，在我們省雖然沒有實行過，但是在其他省份是有過成功先例的。要是按這種模式，不僅能夠通過審批，而且還可以作為政績呢。」