第六十一章 新格局
馬志明輕咳一聲知道對方話中的意思，雖然有些小尷尬但很快便恢復過來。
「陳經理，一千三百萬真的不高，而且你大可以先租一層試試。」
「德基廣場的優勢你也知道，不然也不會來找我，整個J省金陵的經濟排名第一，而金陵新街口更是這座城市地金融中心，可想而知，未來的德基...」
隨後馬志明說了一大堆，全是關於德基廣場，無外乎是這裏的發展前景有多好，地理位置有多好等。
陳毅一直聽着也沒有打斷他，等到最後才道：「八百萬！」
馬志明聞言瞪大眼睛無語的看着他，彷彿聽到了最不可思議的事情。
他舔了舔嘴唇，苦笑道：「陳經理！」
「八百萬？平均一層四百萬么，如果在簽十年你可知道我們損失了少，最起碼在五千萬以上！」
「更何況要知道每一層的面積可是一萬多，每平方只有三百多麼？這太少了！你現在出去，在新介面不管是哪裏租店鋪都不可能這麼便宜。」
「......」
說道最後馬志明嗓子都啞了，看着他。
陳毅聞言心中不可否說對方說的句句都是實話，但是他實在沒有那麼多錢啊，而且只租一層地話他又不甘心，隨後想了想道：「馬經理，這樣吧，我們簽約增值合同。」
「每年租金上漲百分之五，在基本租金上，怎麼樣？」
馬志明聞言心中盤算了下，最後還是搖頭拒絕了。
如果按照陳毅的話來算，以八百萬為基礎，每年百分之五也就是四十萬，等十年之後也就是四百萬而已。
但如果是疊加的，十年後的租金就是一千五百多萬，這個倒還是可以考慮下。
......
兩人爭論了很久，陳毅最後說的嗓子都快冒煙了。
價格暫時定在了一千萬，還是超過他的預算，要知道這只是租金，像裝修和進貨都需要一筆不小的資金。
這錢哪裏來？陳毅想想就頭疼。
想着他拿起茶几上的杯子喝了口水，想了想接着道：「如果按照你說的，那麼十年下來我要付的租金都有一個多億了，這樣我還不如直接買下這裏呢。」
「就是因為暫時沒有這麼多現金所以才選擇租地，所以你開的條件，我實在接受不了。」
馬志明搖了搖頭，十分認真的看着他道：「陳經理這筆賬不是這樣算的，如果將這筆錢全部存進銀行里，按照5%地利率來算，十年之後光利息都有四千萬了。」
「再加上原先的租金，其實也大差不差。」
說着他停頓了下看向窗外，由於辦公室是在二層，所以外面的場景看得一清二楚。
馬志明笑道：「況且新街口的房價一直在漲，現在五千多一平，可是又有誰知道明年又會是什麼樣地光景呢，沒準漲到了六七千，那時候你賺的可是不止一點二點了。」
未來新街口的房價陳毅心中自然一清二楚，最便宜的也在五六萬一平方，整整十倍，特別是在08年，他記得當時房價從二萬多直接漲到了四萬。
玩着手中的紙杯，他想了想最終下定決定。
「這樣馬經理，我們各退一步，一千一百萬怎麼樣？」
還未等對方開口，他接着說道：「不過一次性付清的話會比較困難，我先給你百分之五十的首付，隨後的錢在半年內分三次付給你。」
馬志明聞言，良久問道：「簽增值合同還是普通合同？」
想了片刻，陳毅看着他笑道：「增值合同，不過按照一千一百萬，每年百分之三。」
如果是普通合同的話，沒準對方還會拒絕。
......
出了德基的招辦處，陳毅對着天空深深的呼吸了一口氣，總算是結束了。
交了十萬的定金，約定半個月後進行合同簽訂，屆時需要交付五百五十萬，餘下的錢則分三次給清，而第二年租金就變成了一千一百三十三萬。
整整兩個小時，他感覺就像是大戰了一場，累的他走路多不想走了。
吃了晚飯，在新街口找到一家浴室，陳毅在裏面泡了一個多時辰，這才好多了。
回到學校已經是晚上八點半，舍友都在裏面，見到他回來，幾人紛紛看向他詢問着他去哪兒了。
陳毅拿起手中的雞爪等熟食，道：「就是出去隨便走走，過來吃吧，剛才我在路上吃了幾個，味道還不錯。」
看見有吃的，幾人便不再追問紛紛從床上下來。
他們無論如何也不會想到，就在剛才，他們的舍友敲定一筆價值上億的合同。
不過就算陳毅說了真話，這幾人也會覺得他在開玩笑，看着幾人瘋搶雞爪，他笑了笑隨後再次出了宿舍。
掏出手機，直接打電話給了朱軍。
電話沒響兩聲便被接通，陳毅清了清嗓子道：「軍哥，雲海市的那個崇川區就暫時放一放，我在金陵這邊準備開店。」
「而且以後應該會是我們的主要運營地方。」
電話那頭的朱軍聞言沉默會，問道：「哪裏？」
「新街口德基廣場，我租了兩層年租金總共一千一百萬，不過是簽的是增值合同。」
聽到陳毅的話，朱軍深吸一口氣，對於他在金陵弄出這麼大動靜，說真的他心中沒有擔心是不可能的。
現在雲海這邊的新世紀才剛剛起步，而且前段時間才開的分店，他可不想因為那邊的事情，而造成資金斷裂從而讓整個新世紀墮入萬劫不復之地。
而且之前作為一名大潤發的經理，他自然知道金陵那邊的競爭力，和雲海這邊不一樣，那邊便不都是大型商場，各大巨頭盤踞，是整個J省的中心地帶。
以現在他們在雲海這邊的五家商場的實力，真的可以抗衡它們么？
他怕一旦虧了，就不單單是虧錢的事情，可能對陳毅都是一個巨大的打擊。
新世紀現在一片大好，他可不想還未來得及成長便夭折了。
「放心吧軍哥，我知道你在擔心什麼，但是請相信我的眼光，若是我們度過這個困難時期，我相信新世紀定會騰飛。」
聽着陳毅的話，朱軍猶豫了片刻，最終還是道：「陳總，我相信你。」
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