第六十章 商談

經過多次的交談，終於陳毅還是要到了電話。

隨後直接離開的大廳里走去了裏面，這個女孩他實不想在見了，簡直魔鬼。

不過她到沒有騙人，馬經理的確是在外面，打電話給他的時候能聽見對方周圍有些嘈雜。

約談了會兒，對方便答應見他說馬上就回來，隨後約莫半個小時馬志明回到了招辦處。

在見到陳毅時對方很客氣，主動與他握手便直接邀請到了辦公室里。

到了辦公室還給他倒了茶，陳毅見狀心中才好受些，這才是大公司應有的風範，那像剛才在外面那麼長時間連一杯茶都沒喝到。

不以貌取人，是做這一行的最基本的要求，哪怕是穿着拖鞋也不要帶着有色眼鏡看人。

誰知道對方是不是某家上市公司的老闆，更何況陳毅也就只是年輕了點罷了。

喝了口茶，陳毅看着前方的馬志明笑道：「馬經理，之前電話里已經跟您說了，還有我是新世紀的總經理。」

說着將口袋裏的名片遞給對方，這是他這兩天臨時製作的。

馬志明急忙起身接過看了看，雖然他心中並沒有聽過這個商場的名字，但是久經沙場的他自然不會做惹人嫌的事情，樣子還是要做足的。

看了會，他收起名片便又和對方客套了幾句，這才問起正事。

「那陳經理是打算讓你的新世紀入駐德基么？」

陳毅聞言輕咳一聲，坐直了身子正色道：「是有這個想法，只是不知道這裏的租金是多少，所以今天才來問問的。」

馬志明點了點頭隨後從茶几的抽屜里拿出一張示意圖，陳毅看過去，是整個德基廣場的結構圖。

「這是第三層，我們原本也是準備招租大型超市的，只是不知道你要租多少店鋪，而且這個價錢...」對方指著圖紙上的第三層說道，不過後面話還沒說完便看向陳毅。

德基開在新街口，就連他都能看出將來這片地域定會成為整個金陵最繁華的地段。

而他頂頭上司吳鐵軍自然也是知道這點才盤下這裏，所以定下的租金自然是極貴，一間店鋪還好，若是同時幾間，他怕對方沒有那個財力。

好吧，馬志明承認自己以貌取人了。

而陳毅見到他向自己看來也是明白對方的意思，不過心中並不在意，笑道：「馬經理，你給我介紹介紹吧，如果價格合理的話我想租下二層和三層。」

只不過這話剛說完，馬志明便直接愣住。

原本還以為陳毅只是準備租幾個店鋪打開市場，可是沒想到對方張口便是兩層。

剛才自己還因為價格而示意對方，想必對方也是知道他的意思，可是轉眼竟然說出了要租兩層？

他當這是過家家么？兩層總面積達到了兩萬多平米，算上一平米是六千多共計一億四千萬，他拿得出來么？這不是來消遣自己還是什麼？

想着馬志明心中有些氣憤，不過臉上到沒有表現出來只是看陳毅的眼神卻沒有之前那般友好了。

他忍住心中的火氣道：「這兩層總面積是23620平米，實際可用面積為22310平米，你要的話去掉零頭，23000平米賣你。」

「一平米是六千，總共一億三千萬，你可以選擇分期付不過最多三年內還請並且首付不得低於百分之六十，只要八千萬出點頭陳總便可以把買回去。」

馬志明話里將陳經理換成了陳總，諷刺意味已經挺明顯，就差直接告訴對方沒錢趕緊滾蛋。

陳毅輕咳一聲，也不在意對方的語氣。

他是沒錢，若是有錢他倒是真的想把這裏給買下來。

一平米只要六千，這是多美妙的數字啊，十年後德基廣場的二層的黃金店鋪最差的一間都要五六萬一平，巔峰期甚至達到了恐怖的十2萬一平方。

中間足足二十倍差距，就是現在買下什麼也不幹，十年後，這一億三千萬直接翻二十倍達到二十六億。

二十六億啊，這麼多錢就是拿去燒倒要燒很長時間吧。

想着，陳毅都差點流口水，不過現在不是幻想的時候，一億三千萬，打死他都拿不出來。

回歸正題，他認真道：「馬經理，如果租的話，租金怎麼算？」

馬志明聞言看了他一眼，深吸一口，看在明天是周末的份上，

「年租金一千三百萬，簽合同的話可以簽訂五年，並且第一年的租金需要一次性付清。」

陳毅聞言暗中咂舌，還是超出了預算，沒想到兩層便已經這麼多了，看來自己想租三層的想法是徹底破滅了。

其實一千三百萬租金一年並不算太貴，畢竟兩層，總共兩萬多平米，地方足夠大。

不過按照現在的購房價格，一千三百萬倒是太多了，甚至超出了當地購房價的15%。

思索了片刻，陳毅並未着急探價格而是問道：「馬經理，除了五年還有沒有更長的合約，比如十年或者二十年的？」

深知後世德基恐怖的利潤，當然是租的越長時間便賺的越多。

隨後意識到什麼，笑道：「我今天過來是帶着誠意來的，希望馬經理不要嫌我煩，還有關於資金問題請您放心。」

馬志明聞言十分認真的看着他，陳毅也沒有轉移視線，目光同樣直視對方。

良久，馬志明清了清嗓子，坐直身子。

「二十年的到沒有不過十年有的，陳經理是想租長一點么？」

陳毅聞言點了點頭，道：「嗯，我想租十年，只是這個租金有些太貴了。」

一般情況下商場的租金是原購房價的6%~9%，雖然後世的價格會上漲很多，但現在除了他沒人知道這件事。

「馬經理你給個底價吧？」

馬志明看了陳毅一眼，笑道：「要不這樣，我讓小王帶你去二層先看看，熟悉下？」

陳毅這時候哪兒還有心思去看，這裏他比誰都清楚，畢竟前世在金陵上了四年的大學，新街口的德基可是天天過來。

對方這樣說，可能心中還是懷疑新世紀的實力。

所以看着他，陳毅直接道：「這樣吧，如果談好價格我們當場就把合同簽了，我直接付給你定金。」

「你看這樣如何，馬經理？」

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