1. 愛下電子書
  2. 重生之超級神瞳下載
  3. 重生之超級神瞳
  4. 第367章 來意

第367章 來意

作者: |返回:重生之超級神瞳TXT下載,重生之超級神瞳epub下載

王超才不會相信李逸辰的鬼話連篇呢,他知道,李逸辰既然提到了新目標,那必然是有他的打算在其中,說不定,這傢伙又看中了哪塊地,可受理的錢不夠,這是找王超求援來了。

對此,王超乾脆選擇了不說話,看李逸辰在那兒表演。

果然,李逸辰絮絮叨叨的說了半天,見王超只是含笑不語,那邊的袁成豐更是一臉的鄙夷,就很識趣的轉移了話題。

斟酌了一下,李逸辰突然正色對王超說道:「王老弟,不知道你對西城區最近發生的一件事,有沒有印象?」

王超一愣,接著一攤手,說道:「李哥,我看你是問道於盲了。

我既不是省城本地人,這段時間又要忙著上學報道、軍訓這些事,哪兒有那個閑工夫,去關注西城區的事情?」

李逸辰說道:「西城區前兩年引進了一個省級物流園項目,在城郊的靠山屯那裡徵用了一大片土地,總數有幾千畝,作為項目用地。

可是,投資商的資金鏈斷裂,這個項目年初的時候,就已經爛尾了。

可西城區的前期工作,已經做得差不多了,靠山屯的村民,也被拆遷到了新近建成的小區裡面。

但是,西城區之前答應給那些失地村民的補償款,卻因為投資商的資金鏈斷裂,成了一句空話。

你想,老百姓能是那麼容易糊弄的嗎?

上個月,應該發給村民的錢,並沒有按時發放,這就引發了村民們的不滿。

聽說,西城區的大門,最近一段時間,天天都被人堵,更是有那種神通廣大的村民,聽說已經進京了。

現在,整個西城區可以說是焦頭爛額,想方設法的要找出一筆錢,做好村民的安撫工作。

我就想著,是不是可以趁著這個機會,插一手,把這個物流園項目拾起來。

我可是看明白了,現在的物流業,那是相當賺錢的一個行當。

不說別的,我們只要把廠房蓋起來,就不用擔心招不到客戶入住。

而且,我們還可以利用那片土地,做一些其他的項目,比如鋼材、農副產品等等。」

「需要多少錢?」

王超突然打斷了李逸辰的話,說道:「據我所知,你說的那個靠山屯,離西二環並不是很遠,那裡的土地就算再便宜,也不會便宜到哪兒去吧?

而且,按照你的說法,這個項目,西城區跟之前的投資商,都已經投了一部分真金白銀下去,這個數字,應該也不是小數吧?

還有,這麼大的項目,一定也牽扯到了銀行貸款,再就是之前的施工費用。

總的算起來,需要的那可不是一筆小數字。

就咱倆的那點錢,恐怕撬不動這麼大的盤子吧?」

李逸辰說道:「這個項目計劃投資三十億,其中的六成,需要用到銀行貸款,其他四成,則是由投資商自籌。

按照我現在掌握的資料,前期大概已經投入了十個億左右,其中七個億是銀行貸款。

再就是拖欠了一部分施工跟材料的費用,大概在一個億左右。

另外就是給西城區的土地款,支付了緊緊百分之十的比例。

不過,現在西城區急著找人來接盤,我估計在地價以及其他費用方面,應該有不少的優惠。

銀行貸款方面,有西城區做擔保,應該也沒什麼問題。

我的想法是,用我們手頭的兩個億,作為前期費用,先幫著西城區把老百姓安撫下去。

之後,我們就可以利用貸款,把整個項目運作起來。

一旦項目建成,八到十年的功夫,我們就可以完全收回成本,還上銀行的帶款。

到了那個時候,每年我們就是純掙了。」

王超很果斷的搖了搖頭,說道:「李哥,不是我打擊你,咱們的嘴太小,吃不下那麼大的盤子。

而且,你一直是在用你妹地產商的眼光來看待問題,這個恐怕不符合咱們成立這家新公司的初衷。

這麼說吧,我之前之所以同意成立新公司,其實就是想利用咱們手頭有限的資金,快進快出,賺點快錢。

像你現在這樣,動不動就是十年八年的,這個周期未免太長了點吧?」

被王超給拒絕了,李逸辰顯然是很受打擊的。

勉強的笑了笑,李逸辰說道:「王老弟,這麼說來,你是不看好這個項目了?」

王超再次搖了搖頭,說道:「項目倒是好項目,也符合目前的發展潮流。

再加上有這種村民鬧事的打好機會,如果從一個地產商的角度出發,確實是一個難得的好機會。

不過,我還是那句話,想把這個項目全部吃下去,我們目前還沒有那麼大的胃口。」

雖然還是拒絕,但李逸辰那是何等的精明,還是聽出了王超的言外之意,立刻說道:「王老弟,按你這麼說,這裡面還有別的機會不成?」

王超一笑,說道:「李哥,所謂蛇有蛇道,鼠有鼠道。

既然我們沒辦法一口把整個項目全吞下,那何不退而求其次呢?」

「怎麼個退而求其次?」

李逸辰迫不及待的問道。

王超說道:「李哥,那個項目現在既然已經停擺了,什麼時候能夠找到接盤俠,那都是未知之數。

可對於西城區來說,擺在面前的,就是如何儘快的把靠山屯村民的怒火平息下去,對上對下都有一個交代。

這個,就是我們的機會。

你想,項目既然已經停擺,土地有都已經徵用完畢,西城區就算想退還給村民,顯然已經不可能了。

那麼,原本計劃之中的項目用地,是不是就一定沒有再次拆分的可能呢?」

d√?c0Y

「什麼?

拆分項目用地?」

李逸辰驚訝的看著王超,說道:「王老弟,你的意思是,我們不必吃下整個項目,而是跟西城區談談買下其中的一部分土地?」

「不錯!」

王超點點頭,說道:「西城區現在既然缺錢,那咱們就給他們送上門去。

在真金白銀面前,我覺得那些人應該不會那麼不懂變通吧?」

「對啊!」

李逸辰一巴掌拍在大腿上,興奮的說道:「只要能解決問題,我相信,西城區絕對會想出最合理的理由,把一部分項目用地從項目裡面拆分出來。」

大家還在看:史上最強女婿獨步九天體修之祖他有很多好習慣九陰九陽聖手仙瞳山野小神醫太古雷龍訣地府朋友圈

回到頂部