第825章 傑奎琳也是行家
我們回到公司不久，錢勇和傑奎琳也來了，孫曉麗、姜鵬輝、錢勇、傑奎琳、吳海和我六個人，再次坐到了會議室。
傑奎琳擔任行政總監的事，大家都清楚了，至於吳海出任採購部經理，錢勇和傑奎琳沒有什麼意義，姜鵬輝稍稍地愣了一下。
他很清楚，吳海是在社會上混的，所以對他出任採購部經理一職，感到有些意外，只是看到孫曉麗沒有說什麼，他也就沒吭聲。
吳海開始很緊張，看到我向大家介紹他之後，其他人都沒有表示反對，他的情緒也逐漸輕鬆起來。
會議由孫曉麗主持，原本已經說好，她和珍妮都在幕後，大概是姜鵬輝太弱了一點，何況他現在的精力，主要是放在圖紙的設計上，所以孫曉麗也就越俎代庖了。
不過話說回來，以孫曉麗的性格和工作態度，她遲早是要獨攬大權的，除非這個時候，錢勇的父親給她一個修路的項目，她才不會把大部分精力，全部投入到這個項目上來。
我很擔心她會用我早上趕到工地上的事情為例，在表揚我的同時又去批評大家，那樣的話，我很容易成為眾矢之的。
出乎預料的是，孫曉麗並沒有說這件事情，而是再次讓大家討論圖紙。
圖紙的事我基本上沒有參與，看到孫曉麗又來討論此事，心裏有點不耐煩，不過我強忍着沒有表露出來。
錢勇貌似也無所謂，其實我覺得他應該深入進去，而且孫曉麗也給過他機會，讓他始終參與圖紙的設計。
但從目前的情況來看，他就像是個觀察員似的，雖然裝模作樣地和姜鵬輝，還到過省城設計院去了，但以我的觀察，錢勇根本就沒有進入狀態。
或許他的興緻不在於此，一心就想着他的網絡科技公司，甚至我從他的手裏奪過珍妮的代言人之後，他不僅沒有生氣，反而顯得更加輕鬆的樣子。
我想他這次把珍妮引到江南來，主要還是為了跟珍妮套近乎，最終的目的，是希望珍妮在他的網絡科技公司投資，如果他最終成為珍妮的代言人，恐怕還不容易從這個項目抽身。
從這個角度上來說，我好像還等於是幫了他一把。
所以他連圖紙看都沒看，好像大家討論的，跟他一毛錢關係都沒有的事情一樣。
傑奎琳看得很認真，她突然向孫曉麗提問道：「孫總，怎麼我們這個項目有別墅群，有寫字樓，還有商業街，甚至連幼兒園、娛樂場都有設計，怎麼就沒有普通的住宅呢？」
孫曉麗沒有回答，而是瞟了姜鵬輝一眼，她覺得這個問題，應該有姜鵬輝回答。
姜鵬輝立即心領神會，趕緊解釋道：「我們這個項目的設計初衷，就是要建立一個現代的科技城，這些寫字樓將來入住的，都是高科技和無公害企業，以便形成我市、我省，乃至長江兩岸對外科技輻射的窗口。」
傑奎琳搖了搖頭，但卻沒有打斷姜鵬輝的說話。
姜鵬會接着說道：「至於商業街、娛樂場和幼兒園等，其實是配套項目，雖然我們有計劃引進世界名牌奢侈品，但我們招商的重點並不在於此。」
傑奎琳依然沒吭聲，繼續聽姜鵬輝說下去。
「至於這一片的別墅群，我們做過市場調查，一般的低端商戶，也就是普通的老百姓，他們更加註重的是學區房，或者是僅靠商業中心的市區，如果在這裏建立普通的商居小區的話，我們覺得沒什麼市場。」
傑奎琳把目光從圖紙移開，兩眼一眨不眨地看着姜鵬輝，繼續聽他往下說。
「因為我們江南的房地產起步，比其他城市要晚，而且目前市區大多數是商居小區，有一些零星的別墅群都比較偏僻，風景也沒有這裏好，還有一大批企業的老闆和其他成功人士，都急需要改善自己的居住環境，所以我們建了這一大批別墅，如果把這些成功人士吸引過來，對我們整個科技城的招商都是有益處的。」
傑奎琳點了點頭，她繼續等姜鵬輝把話說完。
姜鵬輝這時卻說道：「這就是我們這個項目，為什麼沒有商居小區的原因。傑奎林總監，現在你明白了吧？」
傑奎琳笑道：「你說的情況我明白了，但我卻不敢苟同。」
姜鵬輝愣了一下，孫曉麗的眼睛卻一亮，作為一個老闆，她希望聽到不同的意見，不管最終是否被採納，也可以做一個參考，或者是將來的預案。
傑奎琳繼續說道：「這兩天我沒事的時候，經常登錄你們國家的各大網站，針對於商住樓開發這一塊，許多城市好像有明文規定，每一個商居樓必須要達到多少商業面積，我想這是因為政府部門，希望繁榮市場，拉動內需吧？」
「不錯。」姜鵬輝點頭的。
「但我卻從中讀到了另一個信息，那就是在你們的國家，住宅需求應該是比商業需求更大，政府才會針對這種情況，做出如此的規定。」傑奎琳問了一句：「我不清楚的是，在我們拍下這塊地的時候，市政府是不是特別規定了，我們應該拿出多少面積來建寫字樓和商業街，以滿足整個城市的需要？」
「那倒沒有，這是因為安娜總監向市政府提出，希望從江南到省城建一條科技走廊，我們作為龍頭，理應做的大氣一點，這樣的話，才能更有效你把我們的資產最大化。」
「科技走廊，安娜提出來的，你們的政府效率這麼高嗎？一個普通人提出這麼個大膽，而且投資巨大的設想，他們會立即上馬嗎？」
在場的人都愣住了，其實我們也很清楚，所謂的科技走廊，並不是那麼容易實現的，雖然姜峰說立即給省里彙報，但真要落實起來，還真不知道是哪年哪月的事情。
傑奎琳接着說道：「的確，我們搞房地產開發確實需要一個噱頭，但我們的這個噱頭，是應該吸引投資者。打個不恰當的比方，這就好比我們是在空中畫了一個月亮，我們要做的事，讓所有投資我們項目的人以為那是一個真月亮。我怎麼感覺，安娜為我們這個項目找到了一個噱頭，在空中畫了一個月亮，投資人一個沒吸引過來，反倒是我們自己認為這個月亮是真的，這不是自己坑自己嗎？」