第1760章 兩個都精明

「曾董事長您好啊！」聶飛就笑着伸出手，他跟曾永安的關係算不上很好，但也算比一般的關係要近一點，但實際上兩人更多的還是一些其他的因素的。「冒昧來拜訪曾董事長，還望見諒！」

「不存在的。」曾永安就擺擺手，很快他的秘書便把好煙好茶給端上來了，兩人坐在一起吞雲吐霧，「都是為了生意嘛！正好你不來找我，過兩天我這邊事情安排好了也要去一趟洪涯縣找你，現在我公司的投資部門已經把規劃給大致地做好了。」

不一會，曾永安的秘書便走了進來，放了一個U盤進電腦里，將辦公室的所有窗帘都給拉了起來，整個房間一下子就黑暗了許多，牆面上一塊放電影一樣的幕布就放了下來，一個投影機便被秘書打開了，永安集團做好的一幅效果圖便出現在了上面。

「根據洪涯縣國土局提供的地形圖資料，我們按照比例做了這個效果圖。」曾永安翹著二郎腿便介紹道。「根據我們投資部門做出的規劃，預計我公司將征地四百畝，分為兩個大部分，一個是溫泉度假區，是針對所有人開放的公共部分，佔地一百畝。」

「另一個就是房地產項目部分，我們打算用其他三百畝來修建一個溫泉山莊，全部修建為別墅區，名字都想好了，就叫龍泉山莊。」曾永安就笑着道。「在資金方面這次我也準備得比較充足，前期兩個億，後續視情況追加。」

「至於公共設施部分，也就是度假區，我們打算修建溫泉服務大樓、戶外溫泉區、結合當地的地形修建山地觀景溫泉區等等一系列的設施，包括室內的桑拿、影院、餐廳以及大型會議室等等，當然，如果涉及到村民拆遷的部分，我們公司會給出相應的補償，而且是按照城市人口拆遷補償標準執行，這已經算是很好的條件了啊。」曾永安又介紹道。「聶主任你看看洪涯縣方面有沒有什麼想法。」

「有。」聶飛就笑了笑，「今天過來就是跟曾董事長研究這個問題的。」

「但說無妨嘛！」曾永安便呵呵笑着道。「做生意我喜歡先說后不亂，把條條框框定好，後面才能合作愉快。」

「既然這樣，那我就實話實說了。」聶飛就笑着道。「我們國家一直都在提出雙贏的口號，那麼我們也希望洪涯縣在這個溫泉上實現雙贏。」

「我希望貴公司能夠在溫泉度假區的經營利潤上，撥出百分之十五的利潤出來每年作為分紅給這兩個村的村民。」聶飛就笑着道，他沒有拐彎抹角，而是直接就說了出來。「也就是說，兩個村的村民作為股東的形式加入進來。」

「這個……」曾永安眉頭一擰，就顯得有些沉默了，他沒想到聶飛居然會來這一手。每年百分之十五的利潤，那豈不是這些村民就一直是這個度假區的股東之一了，做生意，如果不是在迫不得已的情況下，都是想吃獨食的，哪會想着把錢往外分的道理？

「這個不太好吧？」曾永安就笑眯眯地看着道。「我們在征地拆遷上就給予了城市人口的補償了，如果再給他們股份，聶主任不覺得這樣做有些過分？」

「一點都不過分。」聶飛就笑着擺手道，心說曾永安雖然給自己面子，但是這主意卻是精打細算的，「正如曾董事長您說的，就連您都把這個項目作為兩部分來開發，那麼我們的賬也得分成兩部分來算。」

「溫泉作為村裏的自然資源，那麼讓村民受益那就是順其自然的。」聶飛就笑着道。「而您按照城市人口拆遷補償標準那是因為您徵佔了兩個村子的地，這是兩碼子事情，當然，如果您按照農村人口征地補償標準的話，我們也沒有意見。」

聶飛之所以說曾永安算得猴精猴精的，就是因為這傢伙鑽了這裏的空子，他想着把征地補償標準提高，然後就把這個溫泉直接給拿下，這算盤未必撥得也太響亮了。

他精明，聶飛也不笨，曾永安搞了溫泉度假區，又搞了溫泉別墅，像這種天然溫泉，只要營銷宣傳手段到位，壓根就不愁賣不出去，東江省的有錢人還是比較多，雖然洪涯縣離省城或者其他市裏比較遠，但是現在這些有錢人根本就不差那買別墅的幾百萬，聶飛也知道，很多有錢人，都是在全國各地買房子，想去哪兒玩哪兒都能住。

依照聶飛的估計，曾永安光是把那一片別墅區給賣出去，就足以拿回全部的投資，而且還能大賺一筆，然後溫泉度假區的營業收入自然就成了一個純利潤了，這相當於什麼？就是曾永安用幾乎是就只投資了一個房地產項目，然後還賺了錢，順帶還白賺了一個四十多萬平方米蘊藏量的溫泉，這種好事情，估計換任何一個生意人都願意來乾的吧？

所以聶飛就直接一針見血地指出，你賣房子征地，那是你該給人家的，但是這溫泉，屬於兩個村子的自然資源，你想要，那就得給錢。

「要不看這樣行不行？」曾永安臉上又掛起了笑容，心道聶飛雖然年輕，但卻不好矇騙，他一直以來就很給聶飛面子，要知道如果換了一般的像聶飛這樣的年輕官員，說點誇獎他的好話，恐怕直接就飄飄然地飄上天了，聶飛腦子還這麼清醒，真是很難得，難怪他單獨出來談這筆生意洪涯縣都如此放心。

「我一次性拿出一筆錢來買斷這個溫泉的使用權。」曾永安就笑着道。「每戶人家十萬！如何？」

聶飛就笑了笑，沒有說話，每戶人家十萬，兩個村子也才三百來戶人家，十萬塊看似很多，但是對於永安集團來說卻是一鎚子買賣，非常核算，要知道當時勘測隊伍根據這個溫泉的蘊含量以及其他地方一些相同的溫泉經營所得出的結論，這個溫泉一年的營業收入應該是一億五千萬到兩個多億，所以聶飛還是寧願選擇細水長流。