第1269章 貸款之計
「可是，你沒有說服我的理由啊！」趙專金無奈聳了聳肩膀，兩手一攤，道：「我希望拿出理由來說服我，否則，我還真不能按你的方法去做！」
鬍子梅深深地嘆了口氣，忍不住拍了一下趙專金的肩膀，道：「你怎麼這麼沒腦子啊，我讓你這麼做，會吃虧嗎？吃虧的事情我會讓你去做嗎？你怎麼什麼都要說得很白？」
趙專金還是一臉懵逼地看着鬍子梅，道：「你不說，我真的不知道，這麼做有什麼好處了？除了拿不到最高的房價外，不知道還有些什麼好處。」
鬍子梅無奈地搖了搖頭，道：「你真是一根筋啊，我實話跟你說吧，你城東那塊地不是緊連着濕地公園嗎？為什麼要讓你趕緊建起來，走在濕地公園開工前，就是讓你裝瘋賣傻，就占濕地公園的十畝二十畝的，到時候樓盤已經建起來了，他們還敢怎麼樣？頂多就補購地款啊！」
「啊，這樣也行啊？」趙專金跳了起來，道：「如果公園一定要收回地呢，我們的那些建起來的樓要拆的，那個時候損失誰來負責？這個事弄不成，這就是變相的強盜了！」
「中國有句古話叫無奸不商，你是商人，你說你不奸誰信？」鬍子梅不屑地看了趙專金一眼，道：「所以，你就不要在我面前裝好人了！剛才我都說了，如果發現，頂多就給他們補上購地款，那還要怎麼樣？」
趙專金搖頭，道：「這只是你美好的想法！濕地公園是有規劃的，如果我們佔了這麼一個角，就亂了人家的規劃，人家要你拆也是正常的。胡書記，算了吧，咱們就著咱們的地盤建，建多少是多少。」
「哎，你怎麼這麼死腦筋啊！」鬍子梅終於忍不住，朝着趙專金的腦袋就是一巴掌，道：「你想想，有龐大龍書記在那給咱撐腰，誰敢對我們怎麼樣？除非他們找死！」
趙專金這才醒悟過來，但想想也不妥，道：「到時候如果龐書記也不管的話，咱們可不是一般的損失啊，你知道建一棟樓要多少錢嗎？」
「餓死膽小的，撐死膽大的！這個事我來辦。」鬍子梅拍著胸口，道：「你儘管就弄就行了，到時候成功了你不要忘記給我發獎金就是了。」
「真能這麼干啊？」趙專金還是有所擔心，道：「畢竟占的是政府的地皮啊，那可不是開玩笑的，到時候咱們吃不完兜著走。」
「正因為佔着政府的，我才讓你這麼干！」鬍子梅聲音低了下來，道：「你這個傻瓜，有這麼一個大領導在上邊撐著，你怕什麼啊？人家還到處找領導幫撐呢，現在有着撐，你還怕？」
趙專金終於冷靜了下來，心想：既然你讓我這麼做，我就這麼做吧，看你跟龐大龍的關係也是一般的關係，這樣的關係龐大龍不敢不幫你，這樣的好事，我何不幹呢。
想到這裏，趙專金眼睛一亮，道：「行，就聽你的！但是，咱們要合計一下，你說怎麼佔地才能不被他們看得出來，才能不至於破壞他們的規劃。」
鬍子梅端著茶杯沉思著，頓了好一會兒，道：「我是這麼想的，你看看行不行啊。咱們不要在一個方向佔地，從四面八方占。」
「四面八方占？」趙專金不解地看着鬍子梅，道：「我還是不明白，這個占，怎麼個佔法？」
「哎，你還真不象建房子的！」鬍子梅不耐煩的揮手，道：「就是你在你的地盤建樓房的時候，在東西南北不是你的地盤上，只建一棟至二棟，明白了嗎？不要只在東，或西，或南，或北一個地方建。你看吧，東西南北各建軍一棟，在你的地盤周圍，你就多出了四棟樓，四棟樓是個什麼樣的概念？」
「我終於明白了！」趙專金不禁連連點頭，道：「你真是高手啊，這樣的話，對公園的規劃影響不是很大，如果佔了一大片，那就影響大了！」
「明白了就好！」鬍子梅嬌手一揮，道：「這件事宜早不宜遲，一定要趕在濕地公園開工之前，否則，就晚了！」
「好，我馬上！」趙專金高興地拍了拍桌子，道：「這個事，你最好先跟龐書記打個招呼，萬一事情出來了，他也好對應，幫咱們說話。」
「你找死啊！」鬍子梅斜眼看着趙專金，道：「你現在跟他這麼說，肯定把你打死！你想想，哪個領導開眼讓你去做這個違法之事？咱們建好后，如果被查到，你只能說是看錯圖紙，以為是我們自己的地，以這樣的說法去找龐書記，讓他去幫講講情，該補購地款我們交，這樣不是挺好嗎？」
「真的太好了解」趙專金佩服地看着鬍子梅，道：「沒想到，你一個當官的，竟然也會這麼商業化操作，太厲害了！」
「先別誇我！」鬍子梅把手撐在腦門上，道：「這個樓盤你算算，有多少棟樓？」
「我估算了一下，如果按咱們的地盤算，可建二十五至三十棟左右。」趙專金回答道：「如果在往外建的話，有可能達到四十棟。」
「就按四十棟預算。」鬍子梅輕輕地敲了敲自己的額頭，道：「四十棟的資金要多少，這些你都得預算出來，然後，你看看，你的資金夠不夠。」
「肯定不夠！」趙專金站了起來，從辦公桌那裏拿過計算器，開始計算起來。
「如果資金不夠，你想想，怎麼辦？」鬍子梅看着趙專金，道：「建樓盤，最擔心的就是資金鏈斷了，你做房地產那麼久，這個你比我清楚。」
趙專金點了點頭，道：「是呀，為什麼我擔心，就是因為怕資金鏈斷了！你先在讓我把另一個樓盤的資金往這邊移，我是擔心兩頭不到岸了。」
「所以啊，咱們要測算好！」鬍子梅撐著腦袋，眉頭緊皺，道：「如果實在不行的話，咱們再找銀行貸款。」
說到貸款，趙專金搖了搖頭，道：「說實話，在懷天所有的銀行我都貸了，而且都是往頂上貸的，現在再想貸可能有點兒難！」
「難什麼難啊！」鬍子梅深深地嘆了口氣，道：「你都不知道你是怎麼想的，你現在拿到城東這塊地，可以拿去抵押啊。」
趙專金看着鬍子梅，道：「我已經把這塊地的貸款算進去了，資金還是不夠啊，而且不是差一點點，差一大截呢。」
鬍子梅看着趙專金終於無語。
趙專金低下頭，給鬍子梅加了點茶水，道：「你看看能不能在華西貸？」
鬍子梅搖了搖頭，道：「不行，你是做房產那麼久，難道你不知道嗎？你的樓盤在哪裏，就得在哪裏貸，不能跨境。」
「我的意思是說，讓龐書記幫說話也不行嗎？」趙專金開口道，在趙專金看來，只要龐大龍出面，沒有什麼事搞不惦的。
「那肯定不行！」鬍子梅搖頭，道：「銀行有限境程序，你的地盤在哪，就在哪貸，跨境貸系統也不認。龐書記也無能為力。咱們別再想華西，就想懷天吧，好好想想。辦法總比困難多。」
此時的趙專金完全啞言。他是懷天本地人，關於貸款，他是最有經驗的，但是讓他再想辦法，怎麼貸款，他也實在想不出更好的辦法。
「哎，你看這樣行嗎？」鬍子梅往趙專金這邊靠了靠，道：「咱們分別向幾家銀行貸！」
趙專金趕緊擺手，道：「剛才不是說了嗎？只能向一家銀行貸。」
「你告訴我，向銀行貸款需要什麼手續？」鬍子梅眼睛盯着趙專金，道：「無非就是土地證，對吧？」
趙專金點了點頭，道：「那是當然，一證一貸。」
鬍子梅抿了抿嘴巴，長長地吁了口氣，道：「咱們就來他一個一證多貸，對，就是一證多貸！」
「你想多了吧，胡書記？」趙專金趕緊說道：「所有的銀行都是這樣，一證一貸，誰給你一證多貸啊，你自己想得多美好！」
「我說你傻了不是！」鬍子梅無奈地瞅了趙專金一眼，道：「你那一證就不能改成多證去？」
趙專金傻愣愣地看着鬍子梅，道：「一證就是一證，怎麼可以改成多證，我還是不明白，怎麼就可以改成多證？」
看着趙專金還沒反應過來的傻里巴嘰的樣子，鬍子梅無奈地晃着腦袋，道：「你告訴我，那土地證上是不是有編號？」
趙專金看着鬍子梅點了點頭。
鬍子梅白了一眼趙專金，道：「改一改編號不就是又一張土地證嗎？」
趙專金猛然醒悟，道：「我的天啊，你怎麼這麼聰明？怎麼就會想到這麼一招去？」
鬍子梅不屑地晃了晃腦袋，道：「我不是聰明，我是膽子大，是那種敢想敢做之人！你想想，這麼一張土地證，我改它幾個號，不就多出了幾張土地證了嗎？到時候就拿着這些土地證去各個銀行貸款好了。」
趙專金愣想了一下，道：「胡書記，好象也不行啊，現在銀行貸款審批可嚴了，他們要親自去看地皮的！」。