第179章 時機適合

184、時機適合

又是這句話。王祥真的不知道江蘺到底哪裏來的勇氣莫名地這麼相信一個人，貌似他們認識也不是很久吧，她怎麼好像很了解對方似的。

當然，他也調查過洛元裴了，花了很多人力物力，根據杜書懷給的線索，他終於查到了燕京城洛家。如江蘺所說，那真的是一條超級大腿。只是，他很擔憂，以他們現在的社會地位和財力，燕京城的幾大豪門隨便出來一個都能把他們玩死，何況洛家這樣的軍政大家。所以他充滿擔憂，就怕他這便宜侄女一個搞不好，栽了進去。

兩人終於聊到了燕京城那邊的房地產行業狀況。

王祥一開始想着這麼貿然地進軍房地產行業實在有些冒險，這才答應江蘺說先去做一下周邊的市場環境調查。調查出來的結果很是出乎他的意料，經過精準的行業數據分析，燕京城的房地產市場在過去的三年裏屬於平穩上升階段，在過去的三年裏，上面的人一直在不遺餘力地進行各種調控，也出台了很多促進房地產行業積極發展的有利政策，如土地招拍掛制度的實行、對存量房交易的促進，前面那些年裏上面的態度是以「供」為主，就跟養嬰兒似的。

可是這幾年，城區觀念範圍似乎在不斷延伸，燕京城的經濟、城市發展、國際影響力如今已是取得了最快的進步，現在的燕京城隱隱有國際大城市的縮影，距調查出來的結果顯示，燕京城的幾大豪門都有些蠢蠢欲動。而王祥通過隱秘的渠道得知，近期，上面很快就會有動作。至於具體是什麼動作，王祥卻是打探不到的。

「現在就是最好的時機。」江蘺說。

「你的意思是，咱要開始搶地？」王祥皺着眉頭問道。

「對，不僅搶地，我們還要搶這一帶、這一帶、還有這一帶，這些城中村的房子。」江蘺指著桌上的地圖，用紅筆畫了三個紅圈。

「這裏？這裏似乎沒什麼開發價值。你怎麼會想到這幾個地帶的？」王祥疑惑地問道。市場適合和時機適合是一回事，但這投資地帶可不是隨心所欲就能決定的，一個搞不好，他們江王公司就得直接破產。

「叔，這一次的市場調查裏面，你有沒有發現，上面的人高喊著賦予燕京城在建中的商務中心什麼地位？」江蘺笑眯眯地看着王祥。

「現代國際區域？國際金融中心？」

江蘺並沒有正面回答，「這個地方一旦全面成型，將充分發揮燕京城商務中心區的管理、服務以及交往功能。到時候，這裏就能夠吸引很多跨國公司和全國各地公司來這裏落戶，只要他們一來，這裏就能發展成以現代服務業為主導、國際金融產業為龍頭的國際金融功能區和發展現代服務業的聚集地。叔，你說，這即將是一個什麼地方？」

王祥雖然對江蘺嘴上說的什麼「現代服務業」、「聚集地」還不能了解太透徹，但他也知道這個地方一旦建成所帶來的影響，一定能帶動周邊房地產行業質的起飛，也一定是寸土寸金的地方。

「以商務中心為點，輻射周圍地帶，」江蘺劃出的輻射地帶正好包圍了她剛剛畫好的三個地帶，「你覺得，他們應該給規劃一個什麼樣的交通配套呢？」

江蘺點到為止的話，卻激起了王祥全身的興奮點。不過他還是有個疑問，「那我們為什麼不直接投資商務中心的商業地產呢？」

江蘺喝了一口花茶，對他翻了個白眼，「你夠燕京城幾大豪門玩嗎？」

王祥頓時茅塞頓開。

沒過多久，吳倩就來了。跟着她過來的，還有一個三十多歲的中年男人，叫曲衡，他是江蘺專門給王祥招的特別助理，底子清白，能力卓越，是江蘺費了不少力氣找到的。

四個人重新梳理了一番進軍燕京城房地產的計劃。江蘺除了原先給王祥說得那三個地帶，還有意無意地說了前輩子宋家搶佔到的幾個先機地帶。至此，江王公司宣佈，正式進軍房地產行業。

「董雷霆那邊怎麼說？」江蘺問王祥。

「哦，忘了說這個事了，我今天剛下飛機的時候就接到他的電話，他的意思是，既然我們江王有魄力要進軍燕京城房地產，他肯定是要跟的。」

江蘺在心裏翻白眼，一定是董雲飛回去后說服了他那個好大哥，這才急不可耐地想要跟上了。

「城中村的項目，作為我們江王的獨立項目，暗中進行，不要大張旗鼓。那幾塊地的，我們可以和董家合作。」江蘺說。

「你是想，讓董家拿大頭？」王祥驚訝地問道。

「不僅讓董家拿大頭，我們還要讓董家牽頭。」江蘺一臉高深莫測的樣子。

王祥半解半不解，不是他們帶着董家嗎，怎麼換成董家帶他們了？

「祥叔，董雷霆說的跟着分一杯羹，只是客套話而已。在如今這個社會，各種行業市場的行規都不完善，說是公平競爭，哪有真正的公平。董家怎麼說也是燕京城的幾大豪門之一吧？你覺得，董雷霆是那種甘於跟在我們這種小公司屁股後面分一杯羹的人嗎？就算我們不讓董家拿大頭，也會有其他豪門大鱷想來拿大頭。既然這樣，我們為什麼不做個順水人情，讓董家打頭，掩護着我們呢？」

王祥和一起開會的其他兩人都恍然大悟。

「鑒於我們江王公司現階段的實力，我希望大家記住：木秀於林，風必摧之，堆出於岸，流必湍之，行高於人，眾必非之。簡單店來說，四個字：低調發財。」

幾個人都被江蘺說的這席話搞得有種莫名的喜感。

就這樣，在江蘺和王祥的安排下，吳倩直接常駐燕京城。王祥還讓吳倩帶着公司幾個特派的人員，到燕京城尋個好地點當做江王公司的暫時辦事點。等燕京城的商務中心落成，他們就將江王公司的總公司直接遷到那邊，而閩市這邊的江王，則作為分公司。。