第240章 成功認購
249、成功認購
「我們簽回來的店面，為什麼只能自己經營，不能轉租給別人？在其他市場，我們都可以轉租給其他人的。」有人提問道。
吳倩笑眯眯地看着對方，「其他市場是其他市場，JW國際輕紡城有自己的定位，有自己的經營模式和規章制度，為了便於管理，非真正與我們管理處人員簽約商戶者，一律不得在國際輕紡城裏面經營。我們每天都會有相關人員進行巡迴查檢，一旦發現哪位商戶將店面轉租出去，那不好意思，我們的拆遷工作人員會馬上到場，直接拆除整個店面的裝修，並且與簽約商家終止合約，不會退回租金尾款。」
聽着江王公司這麼狠厲的條件，很多商戶代表又紛紛變了臉色，認為江王口氣實在是有點狂妄霸道，在還沒有人進駐他們輕紡城的時候，這麼苛刻的條件就已經把他們給得罪上了。
「大家別急別上火，之所以有這種條件，是因為我們JW國際輕紡城要打造與傳統批發市場不一樣的商業氛圍，商戶的穩定，才能提升那些過來採購面輔料客戶的信心。一年過去了，你們還在那裏，兩年，三年，甚至五年，十年，你們還在那個位置里，這時候你們的店一定能成為好口碑的店，而你們的品牌競爭力一定也能大大提升，成為國內外知名的面輔料商戶。我們不止不讓隨意轉租店面，我們還要求所有進駐商戶，做的都是品質產品，決不能缺米少碼，甚至掛羊頭賣狗肉。我們管理處將設置投訴平台，並且會將投訴電話直接放在最顯眼的廣告中，一旦有客戶經常投訴的商戶，不好意思，我們JW國際輕紡城，也不允許這種商戶的存在。這些做法，表面上看，是我們太霸道，實際上呢，都是一些維護你們商戶的根本利益措施。」吳倩說完，打開旁邊的礦泉水，喝了幾口。
會議室里的商戶代表又一次集體陷入了沉思，細想之下，對方說的這些東西，其實是成立的。
「那我們今天來到這裏的商戶，和你們明天面向全國招商的商戶相比，有什麼得利的地方？」又有人提問道。
吳倩說：「你們是第一批進駐商戶，有權選擇位置最好地段以及最佳的店面。賣面料的商戶，比如可以選擇一層的店面，賣輔料的，比如可以選擇負一層靠近中庭周圍的一至四街店面。另外，你們無論是三年期簽，還是五年期、十年期簽，租金都比明天面向全國招商的商戶要低上兩成。再有，JW國際輕紡城未來所舉辦的大型推展活動，你們都是優先給予推廣的商戶。」
聽到這些后，會議室人群里又是一片嘩然。
「我們很多大客戶要訂購面料，都會跑到我們大汕這邊來直接訂購，你又有什麼自信，認為你這個地方會火，會讓全國甚至全世界的採購商都聚集到你們這裏？」很快又有人質疑道。
「很簡單。」吳倩繼續打開瓶蓋，喝了一口礦泉水潤潤喉，「你想一下大汕那邊現如今的一個情況。下雨天特別是颱風天的時候，是不是很多商戶的店面根本沒法營業？路全是土泥路？人家奔波萬里到大汕，還得用黑色膠袋提着現金過去，還得低調打扮，就怕遇上企圖不良的，把自己給打劫了是不是？在JW國際輕紡城，完全沒有這方面的擔憂，七樓將會引進各個銀行分點進駐，提錢，有ATM機，將來的社會，不會有人再拿着一大包現金上門採購，大家只會帶着一張卡上門，想要什麼料子，直接下單，直接轉賬，就行了。而且，每日經營期間，各個樓道，各條面輔料街道，我們都會裝配閉路攝像頭，全程監控外圍，並且安排安保二十四小時輪班守候。這，就是我們的底氣。」
會議室里大家又開始進入互相探討模式。
「大家還有其他問題嗎？」吳倩問道。
會議室里一片靜默，大家已經把要問的都問得差不多了。再多的了解，在項目介紹以及招商手冊里，都已經寫得一清二楚了。
「既然大家都沒有什麼要問的了，那我們就開始進行認購吧。待會我的同事會給各位發一份認購表，上面有各種店面面積類型，以及租約期是三年、五年以及十年的選擇供大家挑選。大家拿到認購表格，填完信息后，便簽一下名，然後把表格交回我同事那邊。對了，順便提醒一下大家，因為好位置有限，單我們這九十七位商戶，我們也會分優先批、第二批和第三批進行認購抽籤選。意思就是說，選擇十年租期的商戶將是第一批進行抽籤選位置的，選擇五年租期的商戶是二批，選擇三年租期的商戶則是第三批。」吳倩提前把規則說清楚，免得等到抽籤的時候，有人鬧起來。
原本很多有意向三年租期的商戶代表，突然又因為吳倩的這席話又卡頓了下來。
很快的，有人就提交了認購表。經歷了一個多小時后，所有的認購表都陸續收取完畢。江王公司收齊了那些認購表后，便整理出來那三批簽約商戶。比原計劃的結果要好得太多，認購十年租期的，有二十一位商戶；認購五年租期的是最多的，有五十三位商戶；認購三年租期的，有二十三位商戶。吳倩當場通知，下午進行優先批的抽籤認購，除了簽約合同，也要一次性交齊這十年首簽租金的五成。第二批和第三批的則安排在第二天的上午和下午。
江王公司全體員工都很興奮，沒想到第一天的招商談判會議居然就這麼順利地進行了，並且來到現場的全體商戶，居然沒有一個放棄的，全都選擇了進駐，這真是太順利太不可思議了！
只有吳倩知道，這一切，都是小姐和王總在後面暗暗掌控出來的結果。如果沒有提前做好準備，沒有提前將商戶的利益給整合起來，她相信，這麼大的項目綜合體，任誰都無法這麼順順噹噹地走到這一步。。