第983章 克萊斯勒大廈

楊橙的要求，曼蘇爾沒經思考就同意了，對他來說楊橙賣這個面子比早一步得到斯特林重要的多。

而且他非常慷慨的說道，「我不能讓我的朋友賠錢，阿拉伯世界最重視的就是友情，所以我親愛的朋友，請允許我用5500萬英鎊的價格求購斯特林。」

目前賽季進行到三分之一，斯特林已經打進了3球並送出4記助攻，無論是傳球還是過人等數據都在隊內名列前茅，他的邊路突擊賞心悅目，開出5000萬英鎊的價格一點都不過分，另外那500萬英鎊就是楊橙的面子了。

這個價格楊橙非常滿意，他本來也不是鐵桿球迷，買球隊終究是為了投資賺錢，自打他接手球隊以後，幾次巨額撥款償還了債務，利物浦的市值與日俱增，但真正的回頭錢這還是第一次見到，心裏還是很開心的。

伸出手與曼蘇爾重重的握了握，朗聲道，「成交~」

本場比賽剛剛進行了10分鐘不到，比分還是零比零，但場下，兩位俱樂部老闆已經飛快的達成了一樁交易，賺錢就是這麼簡單。

隨着雙方剛開場的一陣猛攻，雙方很默契的將節奏慢了下來，球員是人不是機器，他們需要放緩節奏來調整體力，場面也慢慢的平靜下來，雙方你來我往，都是得勢不得分，這讓兩位老闆不禁感覺到枯燥，起身回到包廂里，倒了杯蘇格蘭威士忌，各自佔據一張真皮沙發，隨意的聊了起來。

曼蘇爾關心道，「你在埃及的事情解決了嗎？我可是請求堂叔盡全力幫忙。」

楊橙舉杯示意，「非常感謝你的幫助，雖然事情尚未圓滿解決，但默罕默德先生出了大力，後續我們還會繼續合作。」

曼蘇爾微笑回敬楊橙，「這沒什麼，朋友之間就該互相幫助，對了，你的新時代傳媒應該要上市了吧？」

這話題轉的楊橙猝不及防，喝了口酒點頭道，「是的，如果沒有意外的話，我不準備進行下一輪融資了，公司已經找到了適合的盈利點，流水充足，未來只要按部就班的一個個拓展市場即可。」

頓了一下，補充道，「我預計是在明年上市，目前我們正在與MG史丹利和花旗、高盛商談IPO的代理，大家都想獨吞，但這很顯然不現實，合作分享才是此次IPO的主題。」

曼蘇爾滿是遺憾的說道，「如果重來一次，我一定要在第一輪融資中加入進去。」

楊橙猶豫了一下，覺得引入阿布扎比財團對於頭條進駐阿拉伯世界有着莫大的好處，而且縱觀這些中東土豪的投資風格，他們很少干涉原有管理層的工作，只要你能持續不斷的為他帶來利潤，並且不對阿拉伯世界抱有歧視，他們是每個創始人最喜歡的投資夥伴。

然而土豪們向來喜歡大手筆，股份少了恐怕很難滿足對方的胃口，這事還需要細細考慮。

於是他把快要說出口的話咽了回去，轉移了話題，「我聽說你們要出手克萊斯勒大廈？」

克萊斯勒大廈一直是紐約乃至美國的重要地標建築之一，在帝國大廈建成之前，克萊斯勒大廈一直是全球最高的建築物，直至今天，這座磚石建築物依舊是曼哈頓天際線的重要景觀之一。

早在7年之前，這座高319米的前世界最高樓，便以8億美元的價格被阿布扎比財團收入囊中，今年初，關於它即將轉手的消息開始在市面上瘋傳，楊橙本來對這座老古董沒什麼興趣的，但最近他覺得到了抄底的好時機，於是決定問問看。

目前紐約市面上對於克萊斯勒大廈的轉手價格眾說紛紜，但當年出資8億美元買下該大廈九成股權的阿布扎比財團恐怕很難通過此次出售拿回當初的投資，楊橙也不會拿出8億美元買一堆破石頭，抄底的意義就在於它瘋狂的白菜價。

話又說回來，若不是金融危機造成的美國房地產市值暴跌尚未完全恢復，另一方面，老舊的克萊斯勒大廈自身條件很難跟周邊現代化辦公樓競爭，阿布扎比財團也不會甘心放棄這座美國人心中的標誌建築。

要知道克萊斯勒大廈可是在上世紀2、30年代建成的，修繕和維護成本以及不斷上漲的地面租賃費用，已然成為了巨大的累贅。

據楊橙所知，目前大廈下面的土地歸庫伯聯合學校所有，目前到2017年的租賃合同金額為775萬美元，之後租金會直接躍升到3000萬美元，若是到了2028年，這一數字或將升至4100萬美元，這還沒算其它那些亂七八糟的開支呢。

但楊橙心動的地方除了超低的白菜價，還有其作為美國人心中經典的存在，還是有着獨特魅力和吸引力的，若是打着「情懷」旗號低價購入，再花一筆重金翻新，也不是沒有再次火爆的可能，在紐約，經典大廈翻新改造之後火爆招租的成功案例可是數不勝數。

比如『紐約天際線』的另一位常客——帝國大廈，就在2006年花費5.5億美元進行現代化改造，隨後這棟大廈老樓吸引來領英、Expedia等當下大火的企業入駐。

對於楊橙的問題，曼蘇爾給予了非常肯定且熱烈的回復，「沒錯，我承認，這是阿布扎比財團過往投資案例中比較失敗的一筆，但沒關係，我們有着敢於止損的勇氣，在消息放出后，我已經接到來自世界各地有意出價的買家電話！如果jason你有興趣接手的話，我不介意幫你踢出全部的競爭者。」

楊橙有此一問，一是出於未來前景的看好，二是因為他有後手，翻新過後，再不濟也能作為新時代傳媒的第二總部存在，現在的辦公面積已經跟不上人手擴張的需求了，本來他也準備尋找合適的寫字樓，為什麼不能是克萊斯勒大廈呢？

新的傳媒巨頭配前世界第一高樓，這樣的組合極具噱頭，宣傳效果比打廣告還要好，當然這一切的前提是曼蘇爾開出一個白菜中的白菜價。。