第238章 O2O房產中介

「hello，皮特森，是我jason，你現在方便說話嗎？」

楊橙避開旗艦店的員工，來到辦公室一角撥通電話，對面是遠山資本旗下房產中介公司的負責人皮特森伯克。

「jason？你可是有幾年沒聯繫我了，我方便說話，有什麼事我能幫助你的。」皮特森伯克以前是為資深房產經紀人，自從搭上楊家這艘大船，事業蒸蒸日上，憑藉超高的手腕，不僅從眾多分店店長的職位脫穎而出，還靠着勤奮的學習，爬上了管理人的高位。

直到3年前，楊森在調整公司組織架構時，決定給這位努力樸實的白人一個機會，皮特森也用卓越的成績給了總公司以及楊森滿意的回報，遠山的房產中介公司遍佈北美亞裔聚集地，初到北美的亞裔同胞想要找房子，去遠山的房產中介就對了。

楊橙輕笑道，「確實有點事，我聽說公司最近跟一家叫康珀斯的網站在合作？」

皮特森猶豫了一下答道，「額~是的，他們乾的不錯，有什麼問題嗎？」

「那你應該有康珀斯創始人的聯繫方式吧？麻煩你以個人名義通知他，遠山房產中介將終止與康珀斯的所有合作，就說是我下的命令，有不明白的讓他直接找我，放心，不會耽誤到公司的正常運作。」楊橙沒有繞彎子。

「終止合作？jason，你知道如果沒有正當理由單方面終止合約，我們要付出不菲的違約金，這個後果我個人承擔不起。」皮特森的聲音變得嚴肅起來，並帶着些許不滿，顯然對楊橙干涉子公司的事務表達不喜。

楊橙面無表情的聽完皮特森的話，耐心的解釋道，「所以我才讓你以個人名義通知奧利艾倫，別的不用多說，把我的話傳達給他，並讓他有問題來找我談，他就知道該怎麼做了。」

「個人名義？抱歉，jason，我還是不能做這個決定，如果有需要我可以幫你將這件事報告給楊先生。」皮特森語氣堅定的拒絕道，這個老實人哪都好，就是性格太倔，說好聽的叫堅守原則，不好聽的叫固執、古板、不懂得變通。

被皮特森兩次三番的拒絕，再好脾氣的人也受不了，更何況是養尊處優、年輕氣盛的楊橙，拉下臉沉聲道，「總公司那邊我會告知，你只要按我說的去做就好了，我最後在強調一遍，這不會幹擾到你們與康珀斯之間的正常合作。」

說完也不給皮特森回話的機會，直接掛掉電話，憤憤不爽的嘀咕了一句，「老實人的牛脾氣！」

那邊老媽還在和設計師討論工作上的事情，楊橙也沒去打擾，坐在沙發上靜靜的等候電話的響起，他相信無論皮特森心中有多糾結，最終會按照他的命令行事，對付固執的人絕對不要空耗耐心，強硬的命令最好用。

而受到楊橙的警告后，如果那個奧利艾倫智商還在線，應該會很快聯繫他。

同時，楊橙也在盤算著能從這件事中撈到什麼好處，這家成立於2012年的康珀斯公司，在房產中介這混亂的場面中能夠佔有一席之地，肯定是有獨到之處的，那是不是要建議老爸拿下康珀斯呢？至少多了一條房屋銷售和租賃的渠道，就是不知道花費幾個億買下來的渠道值不值得，楊橙在心中琢磨著。

想到這，他不由起身拿起康珀斯厚厚的資料看了起來，能如此迅速的搜集到這麼多資料，lvmh的人還是有一手的。

眾所周知，在紐約找房子是件非常讓人崩潰的事情，絕大部分在網上發佈的房源信息不實，中介坑蒙拐騙，而少數優質房源就像優質男人，一旦上線很快就被一搶而空，很多紐約的新移民都受困於住所的問題。

康珀斯的創始人也是公司董事長的奧利艾倫，便誕生了最初的想法，就是在冷酷無情的紐約房產市場，建立一個能夠更好滿足居民住房需求的發現和出租公寓的平台，他們期望康珀斯網站不僅能提供基礎的房屋列表，而且要創立基於位置的房地產本地信息化網絡。

而康珀斯之所以能從中脫穎而出，其獨特之處在於：以背後獨有的搜索技術為支撐力量，利用自主開發的切割邊緣演演算法和大數據平台，簡化和改善傳統房地產交易過程。

楊橙看到資料上簡述的搜索技術，興趣更濃，隨即翻到奧利艾倫的個人背景資料部分閱覽起來。

原來康珀斯並不是奧利艾倫第一次創業，他是一位連續創業者，也是一名經驗豐富的工程師，他創辦的第一家企業、主打搜索技術的『Orion』便出售給了谷歌，其代碼已經成為谷歌目前的核心搜索演演算法之一；開發的第二個實時搜索工具Julpan在2011年被Twitter納入麾下。

「人才啊！」讀到此處楊橙眼睛閃爍著耀眼的目光，只有天知道他對搜索技術人才又多麼饑渴，既然奧利艾倫手中的技術能接連被谷歌和推特這兩家互聯網巨頭看重，可見其搜索演演算法的獨到之處，這正是頭條急需的。

重新翻回康珀斯公司的介紹，繼續看了起來，目前康珀斯通過Web和APP兩種方式來提供房屋信息，在地圖上顯示這些房屋的地址，並配有相關圖片。

康珀斯的運營模式是——用戶在平台上搜索經過鑒定核實的房產信息，康珀斯從每次交易中抽取最高15%的傭金，其實就是將房產中介從實體門店搬到了互聯網上。

那麼所需要的房屋資源如何而來呢？自然是跟房產中介機構進行合作，雙方以傭金為合作基礎，自去年開始康珀斯已經實現營收近10倍增長，目前累計交易額達10億美元。

成立兩年多來，基於獨特、優於業界同行們的搜索技術，康珀斯幫助房產經紀人計算出房產的價值、制定營銷投資回報計劃、預測新房產市場反應，其核心業務一直是集中在房屋出售，而不是房屋租賃上，其房地產本地信息主要作用在於提升房產中介銷售業績，而不是簡化潛在居民搜索房源流程，這部分也是楊橙看重的，如果納入遠山旗下，也許能大大提高銷售房產的業績。

而康珀斯能有如此快速的發展，必須要歸功於投行資本的青睞，兩年估值8個億，融資近1億美元，其主要原因得益於：一、獨有的房源搜索技術，提升房產行業運行效率；二、優秀的管理團隊，眼光卓越，富有創造性；三、長期擴張戰略，使康珀斯能迅速成為房產領域的領頭羊。

實際上，康珀斯最初的品牌名稱是有NY（紐約縮寫）作前綴的，但是由於業務發展迅猛，已經不局限於紐約或紐約輻射的衛星城市，因此在今年初去掉了前綴，也昭示了創始人團隊的野心，旨在全美市場。

除了總部紐約以外，目前華盛頓大區是康珀斯主攻的第二大市場，資料顯示康珀斯正在尋求收購華盛頓的一家同類型公司，向外釋放康珀斯打算複製其模式正式進軍紐約外其他區域的信號，利用兼并和收購知名大公司來推動業務發展，取代從零開始建立代理體系，看來奧利艾倫將矽谷那套邏輯思維學的非常透徹。

前不久剛結束的B輪4000萬美元融資，將幫助康珀斯更快的把業務擴展到美國其他城市，據透露奧利艾倫在融資會議上公佈的計劃，華盛頓之後瞄準的目標是波士頓、邁阿密等東海岸大城市，而未來1年內，會逐步增加包括洛杉磯、芝加哥和西雅圖在內的西部大都市。

據資料中介紹，房地產本地信息網絡只是康珀斯公司數據體系的一個組成部分，平台從多來源獲取數據，除了房地產本身的信息，還包括更廣泛的本地趨勢和市場動態分析，而這部分技術專利許可已經價值數千萬美元。

接下來，康珀斯會繼續從房屋出售和租賃交易分成中獲利，實際上除了交易提成，目前康珀斯的數據體系可以算是免費贈送給房產中介使用，這個天下沒有永遠免費的晚餐，收費勢在必行。

那麼未來這塊數據體系將成為康珀斯的另一個獲利點，楊橙看着口水都快留下來了，這他喵的就是披了層房地產外衣的大資料庫，搜索+大數據，就像一塊香噴噴的紅燒肉放在餓了好幾個月的楊橙面前，不吃對不起全天下啊！

看來這家野心勃勃、蓄勢勃發的房產O2O公司並不打算將其技術授權給其他尚未涉足的領域使用，而是準備為未來跨界積蓄實力，而且楊橙隱隱有預感，如果繼續放任康珀斯膨脹下去，遲早會影響到傳統房產中介市場，這個苗頭必須儘快制止，目前參與康珀斯融資的投行中，並沒有出現熟悉的名字，證明這家菜鳥企業還沒被大鱷們注意到，這是遠山的機會。

想到這楊橙再也坐不住了，放下資料上前催促老媽趕緊結束工作回家，他得跟楊森來一次長談，關於大西洋庭院計劃、康珀斯公司等等，由不得楊橙不着急，這可是涉及到他自身的利益，遠山資本未來還不是得傳承到他手中？為自己爭取利益都不着急的話，還有什麼事值得着急？。