711.第711章 到底在玩什麼套路【新盟主一樣

第711章到底在玩什麼套路【新盟主一樣的煙火丶加更】

眼見蔚瀾終於答應，李牧的惡趣味立刻得到了極大的滿足。

他對蔚瀾說道：「行了，今晚咱們就喝到這兒，咱們趁着你還沒斷片兒的時候回去，免得你記不清今晚的事兒，明天再對我有什麼誤會。」

蔚瀾作出決定便不再多想，點點頭：「你是主我是客，聽你安排。」

李牧找來美女經理，讓她直接把消費掛賬，順嘴問了她一句王胖子在不在，得知王胖子今天沒來，李牧也就省得再跟他打招呼，直接帶着蔚瀾一起出門。

蔚瀾頭暈暈的，見李牧也喝了些酒，忍不住問他：「你喝酒了開車能行嗎？要不還是別開車了，讓你這店裏的人給你安排個代駕的司機。」

李牧說：「不用操心了，外面有代駕的司機。」

兩人出了SugarClub，李牧掏出手機給王元朗打了個電話，隨即王元朗便不知道從哪冒了出來，從李牧手裏接過鑰匙，打開車門鑽進了駕駛室。

李牧和蔚瀾坐在後排，不過李牧也刻意與她保持適當距離，把中間扶手放下，保證身體沒有接觸，然後掏出手機給陳澤打了個電話。

接通電話之後，李牧讓陳澤幫忙把之前給萬盈地產辦理槓桿貸款的那個銀行老周約出來，陳澤好奇的問李牧：「你找老周幹嘛？我聽亮哥說你想插手俊成地產的事，該不會是為了這個吧？」

李牧嗯了一聲，說：「就是這事兒。」

陳澤說：「貸款得有抵押啊哥，咱們貸七十億用了六塊地皮，你想怎麼從銀行再變出幾十億來？」

李牧道：「你先別問這麼多，你跟老周約個時間到萬盈見面，不過在跟他見面之前，咱們三個要先碰一下，我把具體的想法跟你們溝通一下。」

陳澤說：「我隨時OK啊，你問問亮哥。」

「好。」李牧說：「我給他打個電話，跟他定完時間之後，你把老周也約上，讓他晚來十分鐘。」

「OK。」

李牧隨即又打電話給宋亮，一上來就對他說：「亮哥，我想到了一個解決方案，是關於俊成地產的，你什麼時候有空，你、我還有老陳咱們三個人碰面聊一下。」

宋亮驚呼一聲：「不是吧？你真要蹚這趟渾水啊？」

李牧笑道：「如果方法可行，這可不是蹚渾水，是好事兒。」

宋亮好奇的問：「你想出什麼好主意了？說來聽聽。」

李牧說：「現在說沒意義，你先說個時間，咱們見面聊。」

宋亮迫不及待的說：「那就明天上午吧！」

李牧問：「你不參加峰會了？」

「後面都是各種演講，沒意思了，我該裝的逼都裝完了，誰他媽還去聽他們吹牛逼。」

李牧說：「那行，明天上午九點公司見。」

李牧跟宋亮、陳澤約好時間，陳澤便跟銀行的老周也約定好九點十分這個時間節點。

蔚瀾聽李牧在旁邊不斷地打電話，心裏多少得到了些許慰藉，不管怎麼樣，李牧真的是在積極試圖結局問題，這一點讓她心裏很是感動。

王元朗把車開回紫雲山莊，李牧便帶着蔚瀾進了別墅。

一進到客廳，李牧便對她說：「樓上除了兩個大主卧之外，其他的卧室都空着，你隨便找一個先休息。」

蔚瀾確實有些頭暈，酒勁兒在不斷的加重，便點了點頭，問李牧：「叔叔阿姨都睡了吧？明天你怎麼跟他們解釋？」

李牧說：「就跟他們說你是原房主，也是我的朋友，來燕京辦點事，事情辦完了，我邀請你回家裏住幾天。」

蔚瀾點點頭，問他：「你不上去休息？」

李牧說：「我腦子裏有點東西，趕緊寫下來，萬一明天一覺起來忘了就搞笑了。」

蔚瀾微微一笑，說：「那我就上去休息了，頭暈的厲害。」

李牧囑咐她：「鎖好門，我這人喝酒睡覺晚上夢遊。」

蔚瀾知道李牧在跟自己開玩笑，莞爾一聲，關心的說道：「我知道了，你也別太晚。」

「好，你快去吧。」

蔚瀾輕車熟路的走上二樓，這房子是她自己裝修的，所以每一個細節她都比李牧還要了解，兩個大主卧在二樓的朝南向，對面還有兩個客卧，蔚瀾便選了其中一個，簡單洗漱之後便躺在自己親手置辦的床上，心中感慨不已。

蔚瀾自己名下有兩套別墅，一套位於滬市，另一套便是賣給李牧的這套，前者她很少住，在滬市的時候大部分時間都跟父母住在一起，後者她還從來都沒有住過，相比滬市，蔚瀾更喜歡燕京，所以她才重金買了這套別墅然後又花費大量心血、金錢裝修，但沒想到計劃趕不上變化，自己最喜歡的房子，自己一天都沒有住過就轉手賣掉了，她原本還以為自己註定和這套房子緣分不夠，但沒想到竟然會被李牧這個現房主邀請住進來，所以才會在心中感慨，造化弄人也好、機緣巧合也罷，人生就是這樣，充滿各種荊棘也充滿了各種未知。

心頭胡思亂想着，酒精的作用也越來越明顯，蔚瀾甚至都不知道自己的思緒什麼時候就忽然和身體斷開了聯繫，再後來，她便熟睡過去什麼也不知道了。

李牧在樓下把自己今天腦子裏的靈感梳理了一下，用畫圖的軟件做了一個簡單的思維導圖，搞定之後才上樓休息，睡覺前還刻意定了個鬧鐘，早晨七點半起床。

翌日一早，李爸李媽六點多便起床在紫雲山莊的湖邊晨練，等李牧起床的時候，爸媽已經晨練回來並且在樓下餐廳準備好了早餐，李牧七點半在鬧鐘的催促下起床洗漱，十分鐘后推門出來，剛把門打開，穿戴整齊、洗漱完畢的蔚瀾也打開了對面的房門，漏出一條縫看到李牧，便急忙低聲問他：「叔叔阿姨都在嗎？」

李牧說：「不知道，應該在樓下吧。」說着，他好奇的問蔚瀾：「怎麼起這麼早？」

蔚瀾說：「每天早晨都是七點鐘的鬧鐘起床，起來之後一直沒聽見什麼動靜，就沒好意思出來。」

李牧點點頭，招呼蔚瀾一起下樓看看，蔚瀾起初還有些不太好意思，畢竟自己是昨天晚上來的，要是今天光明正大的來心裏估計也不會這麼尷尬和拘謹。

不過既然都已經在這別墅了住一晚了，蔚瀾也知道該面對自然還是要面對，於是便跟着李牧一起下樓，正好李媽準備好了早飯想來叫李牧起床，一出餐廳看見李牧帶着一個漂亮女人走過來，頓時就嚇了一跳。

李牧跟爸媽如實的介紹了蔚瀾，也說了自己邀請蔚瀾在家裏住幾天，李爸李媽一聽說這是兒子的朋友，而且又是原房主，頓時便鬆了口氣。

吃過早飯，李牧把蔚瀾留在家中陪爸媽，自己則開車直奔萬盈地產，路上，李牧在腦海中又將整個計劃推敲了一遍，越想越覺得成功幾率很大，如果這件事真被自己干成了，不但是幫了蔚瀾的忙，對萬盈來說也是一個極大的促進。

……

宋亮的辦公室里，李牧提前二十分鐘抵達，卻是最晚到的一個。

一進門，他便被被宋亮和陳澤兩人圍着追問，他們兩人都很好奇，李牧到底想怎麼幫俊成地產渡過眼前這一劫。

李牧便說：「我跟蔚瀾初步達成了一個意向，萬盈以10億元的估值收購她手裏俊成地產80%的股份，三年後付款，同時這三年時間內，她加入萬盈地產，為萬盈做事。」

宋亮說：「既然你很看好她，那我自然歡迎她加入萬盈，不過小牧，十億元估值收購俊成地產說起來好像很划算，但是這得建立在能救活它的基礎上，如果救不活，三年後我們就要白白拿出八個億給她啊。」

李牧笑道：「我既然這麼說了，就肯定有把握救活它。」

陳澤說：「救活它也簡單，拿三十億砸進去三年，只要撐到結案就沒問題，關鍵是錢從哪來？」

李牧問他：「老周快來了吧？「

「快了。」陳澤點點頭，問他：「你該不會是想讓老周給你變出來三十億資金吧？這個很難操作啊，三十億不是個小數目，如果空手從銀行套出來，落了他人口實多少有些麻煩。」

李牧說：「三十億資金肯定只有銀行才能拿得出來，但是我肯定不會讓老周憑白拿三十億資金給我用，這點腦子我還是有的。」

陳澤一臉急不可耐的說：「你能不能別賣關子，先說你的解決辦法。」

「我偏不。」李牧哼笑一聲，說：「我們先聊聊收購俊成地產能保多少利潤。」

陳澤問他：「俊成地產的凈資產有多少？」

李牧說：「二十五到二十八億。」

一旁的宋亮說道：「去掉二到三年貸款利息，能剩二十億左右應該沒太大問題，雖然我不知道小牧你這貸款準備怎麼搞，俊成地產的資產處於被查封狀態，是沒辦法拿來做抵押的。」

李牧無奈：「你們倆都把我當白痴了，我當然知道俊成地產的資產沒辦法抵押。」

說着，李牧擺擺手：「我們接着聊正經事！首先明確一點，現在收俊成地產不需要支付任何實際成本，三年後支付八億給蔚瀾即可，這個你們都認可吧？」

兩人紛紛點頭。

李牧接着說：「其次，如果救活俊成地產，俊成地產的資產全變現的話有二十億，去除給蔚瀾的八億，再去除拿回剩下20%股權的成本，咱們自己大概有十億左右的保底利潤，這是我們的辛苦費，我們拿的心安理得，到時候這筆錢直接算做萬盈的盈利，就當我送給公司的福利，你們也不用感謝我，誰讓我是活**呢。」

宋亮和陳澤相視一眼，陳澤笑道：「亮哥，瞧見沒，這是胸有成竹啊。」

李牧微微一笑：「最後，蔚瀾這個人對地產的嗅覺極其靈敏，而且正經的高材生，又經過系統的歷練，底子紮實，如果說我們是地產界的野路子，她就是地產界的學院派，整體水平肯定比咱們三個人要高得多，我一直擔心自己未來沒有太多時間投入在萬盈身上，有她加入的話，就相當於多了一層保障。」

宋亮點點頭：「蔚瀾的名氣我有耳聞，確實不簡單，如果她願意加入自然是好事，不過話還是說回到俊成地產的事情上，小牧，你真有這麼大把握，可以把它救回來？」

李牧說：「我有把握弄到三十億，三十億到手，剩下的就是時間問題。」

陳澤說：「老周馬上就到，我等著看你怎麼從他嘴裏撬出三十億，說實話，我覺得我都沒這個本事，能讓他直接拿三十億出來。」

正說着，前台姑娘敲門把老周送了進來。

老周一進門就急忙挨個打招呼，陳澤特地給李牧和老周做了相互介紹，告訴老周李牧是萬盈地產的股東，又是牧野科技、淘寶網、支付寶這一系列公司的創始人，光是頭銜就把老周給嚇了個夠嗆。

老周是四大行之一某行的燕京分行高管，按理說陳澤甚至能夠得着銀行系統更高的關係，但是一般情況下，老周足矣。

互相介紹完了，李牧便問老周：「周總，如果我做抵押貸款三十億，三年期限，三年後一次性還本付息，年利率大概能做到多少？」

老周想了想，說：「抵押資產和企業經營狀況評估比較優質的情況下，年利率在6%左右，三十億三年，每年的利息是1.8億，三年5.4億，如果資產評估不夠優質，8%也不一定能拿得下。」

陳澤和宋亮的心涼了半截，抵押資產以及企業經營狀況評估優質的情況下，年利率還在6%左右，而且光利息成本5.4億，這代價未免太高了些，要是8%以上，那利息簡直是天文數字了。

李牧倒是面不改色，又問他：「央行現在推出的三年國債利率是多少？」

老周說：「今年一共出好幾千億國債了，最新的一批三年期年利率是2.42%，國債不用扣20%利息稅，所以實際利率相當於在銀行的2.7%左右吧。」

李牧問他：「賣得好嗎？」

老周笑道：「每一輪都是一掃而空啊，很多都是托關係銀行內部人員及家屬買的，流向社會的沒多少，很多市民都是熬夜排隊才能買上。」

陳澤和宋亮又彼此交換了一個眼神，搞不懂李牧到底在玩什麼套路，怎麼從貸款聊到國債了？這倆根本不是一個性質啊……

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(本章完)