第1004章 1025引入外資
一行人下了車，看到了一片空曠的地皮。
地皮佔地有60畝地，馬路對面是一個傢具商城，西面臨着一個新建的小區。
地皮的西南角建了一個大棚，空地上還設著欄桿，停放着一排排汽車。
「那個大棚是幹什麼的？」周強道。
「是個菜市場，這塊地皮一直閑着，就承租了出去，蓋了一個臨時菜棚，也能方便周圍的老百姓。」陳默宇道。
「那個棚子，能移走嗎？」周強道。
「我問過了，今年年底就到期了，給他點錢，讓他提前搬走就是了。」陳默宇道。
「這裏怎麼停放了這麼多車？」方文秀道。
「東邊那塊，被人承包用作停車場。」陳默宇道。
「什麼時候到期？」
「這個的合同，簽到了明年，不過我們會跟租戶商談，賠償他們一些租金，讓他們提前搬走。」陳默宇道。
「李總裁，你的那個朋友，能確定這塊地皮的土地性質，能商改住？」周強道。
「應該沒問題。」李國雄道。
「對於這塊地皮的規劃，你們怎麼看？」周強道。
「我覺得，這塊地皮用於建造小區，還是很不錯的，可以建造十幾棟高樓，一棟兩個單元，按照每平米1.4萬算，預估，總房價能達到兩百億左右。」周強道。
「成本呢？」
「地皮收購價格，應該在三十億左右，手續、施工費、建材費、活動經費等等，大概四五十億，這樣總盈利至少能達到百億。」李國雄道。
「也就是說，要建成這個小區，前期的費用有七八十億。」周強道。
「如果預售期房，應該能獲得二三十億的資金，這樣的話，資金缺口在五十億左右。」李國雄道。
「五十億。」周強嘀咕了一句，問道：「墨魚，你們光大公司，能拿出多少資金？」
「強哥，您是清楚的，我們光大公司的資金，前段時間都被抽空了，現在哪還有什麼錢。」陳默宇叫苦道。
「別跟我哭窮，光泰大廈的期房預售款，可是有二十億。」周強道。
「那筆錢，還要支付材料費和工程費，我只能拿出幾個億來。」陳默宇道。
「幾個億可不行，拿十五個億吧。」周強道。
「強哥，這我真拿不出來。」陳默宇苦笑道。
「十二個億。」周強道。
「我儘力吧。」陳默宇遲疑了一下，道：「那剩下的缺口？」
「我來想辦法。」周強道。
周強在輝城市停留了兩天，親自勘察了一下這塊地皮，覺得並沒有什麼問題，如果只能試行商改住，的確可以大賺一筆。
臨走時，周強對着陳默宇和李國雄說道：「李總裁、墨魚，這塊地皮，就交給你們了。」
「您放心吧，我保證以最低點價格，拿下這塊地皮。」陳默宇道。
「一旦收到政i策試行的風聲，我會儘快辦理手續。」李國雄說道。
周強拍了拍兩人的肩膀：「辛苦你們了。」
……
私人飛機上。
周強半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周強面前的桌子上，道：「周董，您真要拿下那塊地皮？」
「有什麼問題？」
「要收購那塊地皮建造小區，資金缺口可是高達四十億，咱們剛拿了二十五億給魔音手機公司融資，現在手裏的資金也不過才幾個億而已。」方文秀道。
「資金不是問題，總能想到解決辦法。」周強道。
「這個商改住的政i策，能不能施行，可不保險。」方文秀道。
「所以說需要賭一把，能施行正好，咱們也算是響應國家政i策了。」周強笑道。
「我擔心的事，這種政i策被叫停，土地性質會不會再改回來，到時候可就進退兩難了。」方文秀道。
「你說得對，這一點的確很重要。」周強點點頭。
看到周強依舊神色淡然，方文秀試探道：「周董，莫非您已經有了解決辦法？」
「商改住這種政i策，既然是試行，誰都說不準會不會改回去，的確要有所準備。」周強道。
「您有什麼對策。」方文秀道。
「引進外資。」周強道。
方文秀略一思索，就明白了周強的意思，外資受到國際法的保護，而國內一向對外資很重視，就算自己家的利益虧損點，也不會輕易損害外資的利益，以確保國際的聲譽。
……
數日後，周強回到了牛約。
經過這段時間的裝修、晾曬，周強從雷蒙頓家族購買的別墅，已經可以入住了。
米國這種國家，屬於富人的天堂，貧富差距是很大的，待遇也是天差地別。
很多國人，都吐槽米國的治安問題，其實這要分兩方面說。
在貧民區，米國的治安的確很差，在貧民區，過了晚上八點鐘，就得小心了，如果是華人的話，免不了被『搜刮』一番。
在富人區，則要好得多，富人區的警察，要比貧民區多數倍，基本上是隨叫隨到，不用擔心治安問題。
之所以，有這麼大的差距，歸根到底，還是錢。
富人區有錢，稅收多，警察也多。
貧民區沒錢，交的稅少，養不起警察。
周強這一次來米國原因很簡單，就是引進外資。
外資的金額不再多少，只要改變周強獨資的性質就行。
周強在米國，認識的人不多，思索了一番后，還是邀請佩斯來別墅做客。
周強是想引進外資，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明財路的資金，他也不會接受。
佩斯來到別墅，心情頗為複雜，先是佩斯莊園，現在牛約的別墅也買了，雷蒙頓家族的日子，越來越不好過了。
對於周強，佩斯的心情也很複雜。
周強購買了這棟別墅，可以說解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周強，但看着自家別墅成了別人的，佩斯心裏多少也有些不舒服。
不過，佩斯從小受到良好的教育，是一個情商很高的人，內心的複雜，並沒有表露出來。
「周董，您今天請我來，有什麼事？」佩斯的俏臉上，掛着淡淡的笑容。
「一日不學外語，就渾身不對勁，請佩斯小姐過來，主要還是學習外語。」周強笑道。
佩斯眨了眨水藍色的大眼睛，笑道：「那次要目的呢？」
「佩斯小姐，還記得我旗下那家光大房地產公司嗎？」周強道。
「當然記得，我還是聽林總說的，您旗下那家公司，光預售期房就賣了三億米金，可把我給羨慕壞了。」佩斯打趣道。
「光大房地產公司，最近又有一個新的地產項目，只要成功拿下，收益會極高，只是前期還缺少一些資金，不知道佩斯小姐，感不感興趣？」周強道。
「周董，您是找我拉投資？」佩斯詫異道。
周強點點頭。
佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都賣給你了，哪還有錢？
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