第七百一十五章 轉變

?和王總相隔不遠的地方，在繁華的深南路旁，那幢知名的金色雙子塔樓下，這時駛來了一溜小車，隨着「嘭嘭」的關門聲，車上下來一溜白襯衫藍西褲的人。

可以看出，今天來的這些人，級別很高，去年同程網上線時，親自向馮一平力推這個項目的嚴區長，此時規規矩矩的跟在幾個人身旁，化身講解員，「這棟樓最有特色的，就是它的外立面，」

「主樓全是鍍金的玻璃，玻璃定製自西班牙，再運到美國鍍金，在美國做成雙層玻璃和型材后才最終運回國，裙樓外表，則覆蓋着產自巴西的金色花崗岩，因為通體金黃色，所以被大家戲稱為大金牙，」

「在98年，當初整個外立面造價就超過1000萬美元，」

「那單這個外立面，現在豈不是就價值好幾億？」有人說，「加上地理位置優越，周邊配套完善，實屬稀缺資源，」

「不好這樣孤立的看問題，」這樣的話，嚴區長可不喜歡聽。

如果按這位的意思來，什麼都比照着升值，那麼，會有誰接手？你要明白一個前提，它這是爛尾樓！你當這是新竣工的樓盤呢！

這樣一棟既影響市容，又帶來諸多麻煩的爛尾樓，被這位一說，不知道的還以為這是香餑餑呢！

這讓他們接下來的工作怎麼做？

「如果這樣說，市裏的這50多棟爛尾樓，不棟棟全是優質資源，」

那位有些訕訕的，確實，這些讓市裏都頭大的問題，確實不是像自己說的這麼美好。

「呵呵，我是說這些開發商，前後的這幾任主人，都沒想着真正的做項目，只想着儘快圈錢，結果，給大家留下這麼多後遺症，」

被眾人圍着的市長沒說話，他抬頭看了看這棟高聳入雲的金色雙子塔，又看了看隔壁那棟更高的藍色大樓，那同樣是個麻煩，竣工已經幾年，但因為產權糾紛，一直沒能投入使用。

「走，進去看看，」他帶着隨行人員，走進那堵上面倒著玻璃碴的水泥牆，真正來到了這棟樓的樓下。

為了迎接他們的到來，這裏做過一些準備，看得出有清掃的痕迹，但是，爛尾幾年留下後遺症，不是打掃能夠消除的。

雜草清除乾淨之後，地面又凹凸不平，周圍的鐵絲網銹跡斑斑，中間的水泥地面和旁邊的下水道蓋板等處，滿是洗不掉的黑色污跡，底樓的玻璃上，灰塵得有一指厚，大大小小，形形色色的建築垃圾，到處都是。

再轉過去，那邊能看到開出來的幾塊菜地，而從敞開的大門裏看到，大廳里，堆滿了收來的垃圾……，很明顯，這裏已經被廢物利用起來。

真是滿眼的髒亂差，和它那看上去光鮮的外表，形成了鮮明的對比。

「亂尾樓始終就是爛尾樓，」站在樓前煌煌的金光下，戴着眼鏡的市長說，「它們這樣爛在這裏，不但浪費了巨額投資，每年還損失了巨額的經營收益，影響就業、稅收，更影響到片區的整體經營環境，從這一點來說，損失不可估量，」

「周市長，你作為市處理問題樓盤領導小組的負責人，一定要儘快拿出行動來，爭取用三到五年的時間，把市裏的這五十多棟樓盤活，」

「我一定按照市裏制定的盤收拆賣四大措施，儘快解決這些問題，」周副市長說。

「嚴區長他們已經主動做了不少工作，能想到聯繫嘉盛這樣不缺資金，但又有興建大廈需求的優質客戶，這很好，」

「我會借這次機會，爭取跟嘉盛簽約，」嚴區長說，「但他們對於接手，還是有一些顧慮，」

「產權問題不是已經很明晰了嗎？各級單位，一定要按照最高法的判決，全力配合執行，絕不允許那些權利人，為了自己的利益，把這些問題無休止的拖下去，」

去年和馮一平提了之後，對這件事，嚴區長就上了心，而年初兩會期間，這個項目的幾方，齊刷刷的到首都上訪，更是讓他堅定了解決這個問題的決心。

在他們主動以後，關於這處爛尾樓的產權官司，很快被最高法宣判，算是滿足了嘉盛收購的前提。

「周市長，我看相關的問題，可以形成一個慣例，我們鼓勵銀行等債權單位起訴，先把所有權明晰下來，再依法拍賣，」

「嘉盛現在的問題不是產權，也不是價格，他們的顧慮是，比如這上個世紀的設計，是不是能滿足他們的要求，」

「還有就是土地使用許可權，以及原來批准和規劃好的設計用途，」一直在跟嘉盛談的嚴區長說。

「我看，這些不是什麼問題，土地使用許可權，就從他們接手之後重新計算，至於原來規劃的房產性質，我們也可以靈活處理，總之，一切以盤活這些爛尾樓為第一要務，」

「嘉盛這樣的公司，可是個難得的合作對象，我們大家都知道，那位馮總最不願意做的，就是占集體的便宜，呵呵，」市長笑着說。

苦心經營了這麼久之後，馮一平終於在公眾心目中，留下了他期待大家認可的一些形象，比如堅決不佔國家和集體便宜的這一條。

「要不要，在晚上跟那位馮總見面的時候，我提一提這個問題？」

「謝謝市長，」嚴區長一喜。

在國內就是這樣，很多在一個層級束手無策的問題，在更高級別的領導那裏，完全就不是事。

市長同意介入這個問題，那他希望這次和嘉盛簽約的機會，又大了好多。

…………

此時在黃浦江畔，嘉盛大廈頂樓的午餐也已經開始，喬布斯他們，此時一個都不在，今天中午，美國商會專程為他們準備了午宴。

馮一平自然也接到了邀請，但他不願意湊那個熱鬧，當然，他這裏現在也很熱鬧，同樣是濟濟一堂。

同樣，他這個午餐，也不是以吃飯為主。

除了總部各部的負責人，公司在這邊的那些公司總經理級別的負責人，一個不剩，全都來了。

說起來，現在又已經臨近年底，他們有很多問題，要和馮一平交流。

但是，馮一平聽到了很多關於房子的問題，集團這個級別的高管購房，自然不是問題。

但他們不止一位提起到，按現在的發展趨勢，公司所提供的高待遇帶來的幸福感和成功感，未來將有很大一部分，將會被這一路狂飆的高房價所抵消。

這對公司用人，這對公司員工的積極性，將會帶來很大的消極影響。

當小舅也對這個問題表示贊同時，馮一平承認，自己確實忽略了這個方面。

讓員工工資的增長幅度，和房價上漲的幅度保持一致，即便是他，也不可能做到。

但是，作為一個過來人，即使解決不了這方面的問題，是不是至少，可以為自己公司員工的這個小群體，做一些工作？

他臨時召集金翎、梅義良，以及周星宇，在自己的書房開了一個小會，主題就是，在住房這個問題上，公司該怎麼為員工考慮？

見他主動提出這個問題，金翎就大概明白了他的意思，「我覺得，最好是現在就拿下來一塊地，建設我們自己的員工公寓樓，就按成本價，向符合條件的員工出售，當然，這些公寓樓，肯定不面向社會出售，」

「我贊同，」周星宇馬上舉手。

作為本地人，他對房價的上漲，有着最切身的體會。

如果沒有聽從馮一平的意見，那麼早就出手買樓，那麼當初買別墅的錢，現在只能考慮公寓樓，再等到將來，怕是只能考慮郊區的公寓樓。

「我原則上同意，」馮一平說，「但是有很多問題，需要進一步考慮，比如說，我們的員工數量，一直是在增長的，那麼這房子，我們該建多少？」

「如果建得少，將來不夠時再建，那成本肯定又會飆升，如果建得多，一直空置在那裏，這又是巨大的資金積壓，」

「還有，買到房子的員工，將來如果離職，那該如何處理？」

「這個事可以做，但需要大家先擬一個方案出來，」